上海金隅京扬房地产开发有限公司金隅隅尚云庭项目销售渠道代理服务竞争性磋商

项目基本情况：本项目占地面积18411.4平方米，规划总建筑面积75176.08平方米，可售住宅面积为：41652.32㎡。

采购范围：金隅隅尚云庭项目的销售渠道代理服务，包含项目宣传、客户推荐等，具体内容详见合同文本。**房源为金隅隅尚云庭项目（推广名：公园东序）20套房源。

合同期限：合同起始日期：合同签订之日起。中选单位进场日期以采购单位书面通知后实际进场时间为准。合同终止日期：2026年3月31日。

报价单位报名资格及要求：1、 能承担民事责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照；2、报价单位信誉要求：“信用中国”近三年无经营异常、失信惩戒记录（提供信用中国报告），信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后；

付款方式：中选单位有效客户与采购单位签署《商品房预售合同》（含非网签备案版本）且该签约客户按时足额向采购单位支付首期购房款（不含购房定金）后，采购单位向中选单位结算该成交房屋的代理服务费用。若中选单位签约客户在满足结佣条件后发生退房行为（即采购单位与其签署的《商品房预售合同》被解除或被撤销或被确认无效且采购单位需向其退还已付购房款），则该签约客户所购房源应被视为不符合结佣条件，中选单位应当按照本合同的约定向采购单位退还其已经结算的代理服务费用。双方同意按照自然月为单位进行服务费用结算。中选单位应于每月1日将上一自然月已符合结佣条件的情况进行汇总梳理并向采购单位提交本合同附件四的《销售渠道代理服务费结算申请表》及对应《签约确认单》，采购单位应在收到中选单位所提交前述结算申请文件后5个自然日内完成审核，采购单位对中选单位所提交申请文件内容有异议的，有权要求中选单位予以说明或进一步补充材料，经采购单位审核无误后应当签署《销售渠道代理服务费结算申请表》并反馈给中选单位，双方同意以经双方签署的《销售渠道代理服务费结算申请表》所记载的金额作为有效结算金额并由采购单位照此付款。中选单位应在收到采购单位反馈的《销售渠道代理服务费结算申请表》后5个自然日内向采购单位提供与结算金额等额且合法有效的增值税专用发票，采购单位应在收到该发票后10****银行转账形式向中选单位支付该笔代理服务费用。若因中选单位未能及时向采购单位提供发票或所提供发票不符合要求的，采购单位有权顺延付款时间至中选单位提供符合要求的发票之日后10个自然日且不承担逾期付款违约责任。

最高报价限价：按金隅隅尚云庭项目20套房源计算，最高报价限价400万元。报价单位的回复报价超过最高报价限价的，否决该单位的回复文件报价，视作无效报价。