大年堂微改造项目建筑方案设计

大年堂微改造项目建筑方案设计

招标公告

本招标项目大年堂微改造项目（项目名称），招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目方案设计进行公开招标。

本项目**工程费投资：15500万元；招标估算价：97.3042万元。

2.1 建设地点：项目位于**市**区建设街道，**环**路，南至环城南路、大年堂前街，西至秀州路，北至府东街、东大街。

2.2 建筑规模：本项目范围总占地面积约2.09公顷，合38.4亩，总建筑面积约3.21万㎡（不含清真寺及5号楼），其中，地上建筑面积约1.95万㎡（不含清真寺及5号楼），地下建筑面积约9800㎡，主要为共享办公、文创工作室、主理人商业、特色文化展示、民宿酒店等功能。用地面积及建筑面积数据以最终设计方案为准。

2.3 招标范围：

**市大年堂历史地段有机更**筑方案设计、景观方案设计、消防方案设计、总图布局与交通组织方案、初步投资估算、运营与业态策划；配合相关部门的方案审查及后续的初步设计配合工作。

不包括文物影响评估、交通影响评估、考古调查、**分析、绿化调查、建筑测绘、结构鉴定和地质勘探调查等评估评价工作、详细消防保障方案等工作；不包括高压供电、供气、供水等市政公共设施及数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业配套工程设计。但设计单位须做好上述内容的设计配合工作。

2.4 设计服务期：合同签订后45日历天内完成方案设计。

2.5 质量目标：满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》对建筑方案设计的相关规定，并满足**省、**市相关法规、标准对设计文件编制深度的规定。

2.6 标段划分：1个标段。

3.1 投标人资质类别和等级：

具有下列①+③或②+③：

①具有【工程设计综合资质甲级】资质

②具有【工程设计建筑行业乙级及以上资质或具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】

③具有2022年1月1日以来承接过业态策划业绩的，提供合同复印件加盖单位公章。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。

1、联合体双方应共同签订的联合体协议，明确双方拟承担的工作、权利、义务以及应当承担的责任。

2、联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义投标。不同专业的单位组成的联合体，各单位只能承担各自资质类别及等级范围内的工程。

3、联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过2家。

3.3 投标人未被"信用中国"网站（http://www.****.cn）列入"严重失信主体名单"和"信用中国（**）"网站（http://credit.****.cn）列入"失信惩戒对象"。

3.4 进入**省的外省设计企业：根据《外省勘察设计企业进入**省承接业务登记备案管理暂行办法》（浙建[2014]2号修改）办理备案登记或在"****设计行业四库一平台信息系统"信息公开。

3.5 项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格，本单位自有人员（提供社保缴费证明）。（注：社保缴费证明：提供由投标人所属社保机构于投标截止日当月盖章出具的开标截止日前半年内任何连续三个月的社保缴费证明复制件并加盖投标人公章，或者经由社保系统自助拉取的参保证明加盖投标人公章即为，且参保单位与投标单位须一致。格式不作要求。）标书代写

3.6 投标保证金：本项目无需提交投标保证金

5.1获取招标文件时间：2025年9月23日起至2025年10月10日14时30分止；

5.2获取招标文件方式：本项目招标文件实行"**禾采联综合采购服务平台"在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—"供 应商登录"，免费注册完成后，下载获取后缀名为".JXCQZF"的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****8600。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在**禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

5.3报名时间及方式： 报名时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上报名。投标人请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—"供应商登录"，进行下载发包文件，即报名成功。

6.1投标文件递交截止时间：2025年10月10日14:30时整。标书代写

6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

6.3投标文件递交地址：请登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—"供应商登录"，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过**禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，**禾采联综合采购服务平台将予以拒收。标书代写

6.4开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登陆**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）— "不见面开标"，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。电子标服务

注：相关制作软件及操作手册请在**禾采联综合采购服务平台首****中心自行下载。

本次招标公告在**禾采联综合采购服务平台发布。

招标人：**** 招标代理机构：****

地址：****中心 地址：**市由拳路309号紫御大厦第九层

联系人：潘先生 联系人：叶冠群

电话：0573-****5602 电话：159****6263、0573-****2711

**禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-****8600

**禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-****3680

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2025年9月23日