海信慧园西区“信托制”物业服务项目招标公告

海信慧园**“信托制”物业服务项目招标公告

一、招标条件

本项目海信慧园**“信托制”物业服务项目已具备招标条件，经****批准，现对本项目实施公开招标，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

二、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：海信慧园**“信托制”物业服务项目

预算金额：物业费预计400万元。

项目概况：根据《中华人民**国民法典》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》及本小区业主大会议事规则、管理规约等规定，****将启动小区内物业服务招标工作。依据烟建住房（2025）20号文件精神，****开发区****办事处牵头，海信慧园**已成为幸福信托制物业服务模式试点小区。为保障广大业主权利，此次招标幸福信托制服务模式，最终选聘服务模式须经业主大会会议决定。

项目规模：规划总建筑面积约29万平方米。其中：住宅建筑面积约269655平方米，商业建筑面积约1481平方米。（以上为招标人通过经济技术指标等初步确认数据，仅供参考，以实际为准）

招标范围：本招标项目划分为1个标包，招标范围涵盖但不限于海信慧园**物业服务（幸福信托制）：小区安保服务、公共秩序维护、房屋建筑共用部分及共有设施设备的日常维修养护、卫生保洁、环境绿化等以及根据幸福信托制所承担的相关责任与义务。

三、投标人资格要求

1. 投标人在中国境内注册并具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务等相关内容；

2. 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金记录；

3. 投标人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4. 投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

5.投标人的企业法人及项目负责人在中国裁判文书网(http://wenshu.****.cn)无行贿犯罪记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。

6.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

8. 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

参加本项目的投标人请提前在优质采云采购平台（https://www.****.com/ ）免费注册（本项目无需办理CA锁）。注册成功后登陆网站找到对应项目上传报名资料（企业法人营业执照副本、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证、以上资料原件扫描件或复印件加盖公章），联系代理机构审核。本次采购实行资格后审，投标人在线提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格；电子标服务

报名资料审核通过后在线扫码缴纳文件费（文件费300元，售后不退）。缴纳费用完成后下载招标文件。

报名时间：从 2025年9月23日09时00分到 2025年9月30日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月15日14时00分；标书代写

递交方式：****广场2号楼1709室纸质提交。

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2025年10月15日14时00分；

开标地点：****广场2号楼1709室。

七、其他

本项目发布于中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省采购与招标网（www.****.cn）、优质采云采购平台（https://www.****.com/）。

八.联系方式：

招标人：****

地 址：****开发区**河路17号（海信慧园**18号楼105室）

联系人：张彦兴

联系方式：139****6752

招标代理机构：****

地 址：**市**区草山岭南路975****中心A座

联 系 人：孙诗雨、王波

联系方式：186****3669、166****9760

邮箱：****@163.com