淄博经济开发区单元控制性详细规划批前公示

一、规划范围

****开发区管辖范围内城镇开发边界范围，面积约85.14平方千米。

二、规划依据

1.《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

2.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

3.《中共中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

4.《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）

5.《城镇开发边界内详细规划数据库规范（试行）》（自然资办函〔2024〕92号）

6.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）

7.《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062—2021）

8.《******厅关于加快国土空间规划编制报批强化国土空间规划实施监管的通知》(鲁自然资字〔2023〕6号)

9.《**省建设用地控制标准（2024年版）》

10.《关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号）

11.《**省控制性详细规划编制技术规程》(2024年6月)

12.《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》（鲁政字〔2023〕189号）

13.其他相关法律法规和技术规范等。

三、规划编制内容

1、规划定位

规划综合考虑上位总体规划要求，****开发区建设现状、发展趋势与发展要素，确定功能定位为主**“南拓”的关键区域，重点打造产城融合、创新开放、品质活力、宜业宜居的生态产业**。

2、规划用地

规划范围内以工业、居住为主导属性。总用地8513.76公顷，包含居住用地2632.54公顷、公共管理与公共服务用地238.08公顷、商业服务业用地649.37公顷、工矿用地2830.93公顷、仓储用地274.71公顷、交通运输用地1082.72公顷、公用设施用地105.54公顷、绿地与开敞空间用地616.76公顷、特殊用地54.39公顷、陆地水域28.73公顷。

3、单元划分

以“强化统筹”为宗旨，遵循而不完全依据镇街边界，结合市级单元划分专题研究，****开发区共划分为16个详细规划编制单元，包含5重点开发单元、10个存续发展单元和1个城乡融合单元，单元名称从JK01到JK16。

4、社区生活圈划分

依据《社区生活圈规划技术指南》、《城市居住区规划设计标准》等相关规范，综合考虑居住用地规模、容纳人口规模、单元划分、社区管理等因素划分为8个15分钟社区生活圈，进一步划分为23个5～10分钟社区生活圈。各级生活圈内配建各级服务设施，形成适****社区。

5、道路交通

依据国土空间总体规划，构建“六横十四纵”的主干路系统结构，“六横”即昌国路、海岱大道、华福大道、淄河大道、双圣路、S102等6条东西向的快速路或城市主干路。“十四纵”即原山大道、**路、**路、**路、世纪路、西五路、柳泉路、张南路、东二路、宝沣路、**路、**大道、旭沣路、冯官路等14条南北向的快速路或城市主干路。因地制宜布局支路系统，规划支路以虚线控制形式在单元控规中明确。

四、其他

联系电话：0533-****192（****规划局****分局）

公示时间：2025年9月23日—2025年10月22日

区位图

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土地使用规划图

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道路交通规划

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街区划分控制图则

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