激动！中标结果公示！未科核心区再增一座20万方商业综合体！

重大项目实质性进展！对于未科重大利好！9 月 18 日，****成功中标未科 195 号地块未来谷商业运营项目，这一结果确定了该超大办公商业综合体的运营主体，为项目后续投用及功能落地提供关键保障。

****具备丰富的商业综合体运营经验，此****科技城 EFC、**商圈 EAC、**钱江世纪城 EIC 等多个知名项目，这些项目在区域商业、办公功能发挥中均起到重要作用，此次中标未来谷项目，将把成熟的运营模式与**引入未科，进一步提升项目运营质量。

**未来谷项目是**区重点打造的产城融合综合体，同时也是**市重点建设项目，自规划建设以来始终受到关注。

项目地理位置优越，位于**塘路与良睦路交汇处，具体四至范围为联创街以北、**塘路以南、良睦路以东、宝瑞巷以西。

项目总用地面积约 3.9 万平方米，总建筑面积达 25 万平方米，其中地上面积 156116 平方米，地下建筑面积 95116 平方米，总投资约 210000 万元。

主体建筑采用 “四座塔楼 + 整体三层裙房” 的布局，建设内容涵盖商业、商务用房、会议中心、地下室及配套建筑、市政设施等，功能覆盖商业消费、商务办公、会议举办等多个领域。

根据规划要求，未来谷项目对各功能区面积有明确界定：商业建筑面积不小于地上总计容建筑面积的 15%，不大于地上总计容建筑面积的 20%，经测算商业总面积约 33000 平方米；商务办公建筑面积不小于地上总计容建筑面积的 80%，确保项目核心的办公功能需求；同时须配置地上计容建筑面积 2500 ****中心一处，满足项目内及周边企业、机构的会议举办需求。

从项目最新进度来看，****集团公众号发布信息，未来谷项目已完成主体工程，幕墙工程完成 80%，公区精装修工程完成 65%，目前项目正朝着年内建成交付的目标推进最后冲刺工作。

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项目建成后，****科技**域首个未来产城综合体，功能布局明确：低区打造商业会议区，整合商业消费与会议功能，实现产城配套聚合，为办公人群及周边居民提供消费、会务服务；中区打造创业孵化器，提供办公空间与配套服务，培育中小企业成长；高区打造云端办公空间，瞄准企业总部需求，吸引企业总部入驻，形成总部经济聚集效应。

****科技**域的强势发展态势与整体开发优势，****中心的 “企业新天地”。

在商业规划细节上，未来谷项目的商业裙房计划打造 “活力门户”，通过建筑体块的律动与节奏设计，增强商业空间的活力感，吸引四方客流；园区景观空间****广场，以山水人文为主体，提取****山水特色为原型进行设计，形成具有区域辨识度的景观空间体验，提升项目整体环境品质与用户体验。

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关于项目运营开业时间，根据当前施工进度及安排，未来谷项目将于今年底前竣工交付，需注意的是，此次交付为工程竣工交付，商业部分后续还需完成招商工作、商户进场装修等流程，参考大部分商业项目的装修周期，预计未来谷项目的商业部分有望在 2026 年上半年正式开业，****中心功能也将随商业开业逐步投入使用。

未来谷项目的建成运营，将为未科新增大规模的商务办公空间与商业配套，缓解区域内优质办公**紧张、商业消费场景不足的问题，同时通过创业孵化器与企业总部空间的设置，进一步完善未科的产业生态，吸引更多企业与人才集聚，推动区域产城融合发展，对提升未科的城市功能品质与综合竞争力具有重要意义！！！

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