唐山市马驹桥村骏兴园小区物业管理服务招标公告

1、招标人名称：****

2、招标项目名称：**市马驹桥村骏兴园小区物业管理服务

3、招标方式：公开招标

4、项目概况

本项目建设位置：**竹安北路，南至翔云西道，西至唐安路，北至长虹西道。

总用地面积235975.45㎡,总建筑面积689553.59㎡，其中：地上建筑面积521603.59㎡（其中住宅464866.49㎡，商业21947.98㎡，****小学：8751.6㎡，幼儿园：4389.9㎡，村委会：4000.04㎡，住宅配套公建：12202.51㎡，市政配套建筑：3128.96㎡，门卫、车库出口、人防出口：2316.11㎡），地下建筑面积167950㎡（其中车库及设备间：132561.47㎡，储藏间：35388.53㎡）。容积率2.21，建筑密度17.58%，绿地率35.02%。

其他情况请自行现场踏勘。

5、招标内容

本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

6、投标人资格要求

6.1投标人须具有中华人民**国独立法人资格，提供有效营业执照，且经营范围中包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

6.2拟派项目经理具有物业管理师或**物业管理企业经理。

6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；

6.4企业近三年在经营活动中无不良行为记录，无重大违法、无重大投诉信访案件发生；

6.5企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单。

6.6本次招标不接受联合体投标。

7、招标文件的获取

7.1凡有意参加投标者，请于2025-09-23至2025-09-27，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同），登录“惠招标-农村产权交易平台”(https://hzbnccq.****.com/，下同)下载电子招标文件。

7.2招标文件售价500元，售后不退。

7.3潜在投标人如未在“惠招标电子招投标交易平台”网站下载相关资料，或未获 取到完整的资料，导致投标无效的，自行承担责任。

8、投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月16日9:30分，投标人在截止时间前通过“惠招标-农村产权交易平台”递交电子投标文件。标书代写

8.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

9、投标文件开启时间和地点标书代写

投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。标书代写

10、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ****交易中心平台、惠招标-农村产权交易平台 上发布。

11、本招标项目的监督部门 监督部门：****

联系电话：150****9731 邮箱：/

12、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准：

13、其他公示内容

(1)登录电子招投标交易平台下载、编制、上传投标文件需使用企业 CA，未办 理 CA 的投标人需进行企业 CA 办理，CA 办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。CA 证书互认范围：** CA、** CA、**吉大 CA、联通 CA、CFCA、CQCCA， CA认证服务热线：**CA：400-****-3355；**CA：400-****-3319；CQCCA：400-****-9995；**吉大CA：400-****-0200；联通CA：0311-****1619；CFCA：400-****-9888。

（2）采购人或者其委托的采购代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准平台收费对象为使用平台开展电子招标投标交易活动的投标人。

（3）特别提醒

投标人须在惠招标-农村产权交易平台完成注册，并按照平台提示前****交易中心平台（https://tangshan.****.cn/）上传交易保证金支付凭证（资金结算-保证金结算），如未按要求完成结算导致投标无效的，自行承担责任。（根据《**省农村产权交易资金监督管理办法》和《**省农村产权交易资金结算操作规则》的相关要求，投标人须缴纳交易保证金金额为单年最高限价总价的2%（即：180000元，详见平台通知公告—业务公告）

农村产权交易相关费用账户信息：

账户名称：******公司

缴纳账号：053********3030011341

开户行：****公司**支行

项目负责人：董瑞凤，0315-****171/156****2362

说明：交易成交后，中标方须根据《****交易中心管理办法》（详见平台业务指南—政策法规）的相关要求，按照成交金额的相关比例缴纳交易服务费。交易结束后，产权中心将于中标公告期满3个工作日内，原路线退回参与本项目投标人的交易保证金。

14、提出异议渠道和方式

招标文件提交异议的截止时间为 2025 年10月 6 日17时00分前，可通过“惠招标-农村产权交易平台”提出，在此之后提交的异议，不再予以答复。标书代写

受理单位：****

联系人：员立华

联系电话：0315-****885，电子邮箱：****@163.cm。

15、联系方式

招标人：****

联系人：孙先生 电话：150****9731

招标代理机构：****

地址：**省**市**区丰收路65号002栋409

联系人：员立华 联系方式：150****1389