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[上饶市本级]德兴市南门综合停车场水绿桥服务楼、幸福家园等9处房产招租5年（2）

国土-招标公告

江西 -上饶 -德兴市

发布时间： 2025年09月24日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

停车场服务幸福家园招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****水绿桥服务楼、幸福家园等9处房产招租5年（2）

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-24】

项目编号:

****

项目名称:

****水绿桥服务楼、幸福家园等9处房产招租5年（2）

标的名称:

3****中心（幸福家园27栋）第2间,挂牌价59,174.00元
4号配套管理用房（幸福家园28栋）第1间,挂牌价31,506.00元
4号配套管理用房（幸福家园28栋）第2间,挂牌价32,162.00元
5****中心（幸福家园29栋）第1间,挂牌价32,717.00元
5****中心（幸福家园29栋）第2间,挂牌价33,399.00元
5****中心（幸福家园29栋）第3间,挂牌价33,399.00元
4号配套管理用房（幸福家园28栋）第3间,挂牌价32,162.00元
****停车场水绿桥服务楼3楼1号,挂牌价22,590.00元
****停车场水绿桥服务楼3楼2号,挂牌价31,308.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月24日信息披露期满日： 2025年09月30日

延期处理方式:

无

项目简介:

****水绿桥服务楼、幸福家园等9处房产招租5年（2），详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见**市周华****公司出具的饶周华永辰评报字[2025]第 025 号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
3.承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营。
4.租赁期限为五年，租期内租金逐年递增2%，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
5.装修期（免租金）：装修期为1个月，装修期不含在租期内。标的均空置。
6.物业管理：需承租方自行负责物业管理相关事宜。
7.经营业态:标的内不得从事重餐饮行业。
8.标的成交后，承租方应在拍卖成交之日起五个工作日内付清首年租金、2000元履约保证金/个标的及承租方所需承担的拍卖佣金和交易服务费，付清全部应付价款后五个工作日内与招租方签订租赁合同。合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方履约保证金。
9.标的交付时间：成交合同中约定。
10.起租日、到期日：成交合同中约定.
11.责任、义务：
（1）本次租赁期限为5年，租赁期满原承租方在同等条件、同等价格下，享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施，遗留装修及配套设施归招租方所有。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，****商铺的安全质量。
（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
（7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
（8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的）增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】具体交付时间在合同中约定，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年9月30日17时标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****公司
联系电话：焦先生（185****1237）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： 2025年10月10日15时30分
拍卖地点：德****公司会议室

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
分期付款，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年度计缴；拍卖成交后承租方还需支付标的相对应的履约保证金。首期租金及履约保证金须在标的成交之日起5个工作日内付****交易中心指定账户实行进场结算。
****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：焦先生（185****1237）

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附件（1）