七家湾88号房产出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租七家湾88号房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： 七家湾88号房产

1.3 挂牌起止日期：

2025年9月24日-2025年10月13日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市**区七家湾88号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 988.87(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2000年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全

2.7 招租业态： 商业

2.8 其他说明：

（1）楼层：共二层，位于一层。

（2）装修程度：简装。

（3）目前租赁状态：由原承租户使用中，租赁合同将于2025年11月17日到期，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 36.0000

3.2 租期(月)： 120个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：9

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，企业成立时间不低于2年（截至公告发布之日，以营业执照记载为准）。

（2）截至2024年底，意向承租方实收资本须不低于人民币100万元（含100万元），且2024年须盈利，净利润须不低于50万元（****事务所审计的2024年度审计报告为准）。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）意向承租方须具备较好的支付能力和良好的信用。

（5）意向承租方承租本标的不得用于公寓、宿舍及扰民项目，禁止使用明火。

（6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：自第3年起，每2年在上一年年租金的基础上递增3%。

（2）承租本物业须同时签订《安全责任补充协议》（相关资料请与出租方联系人联系），承租方须自行办理消防行政审批手续并承担相关费用。

（3）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

（2）意向承租方需自行现场看房，地址：**市七家湾88****琴行（七家湾小区店），详见附件配图）。

（3）向出租方提供的材料：①****事务所审计的2024年度审计报告。②营业执照复印件加盖公章。③竞价相应文件。

意向承租方须在登记期内将上诉材料提交至出租方（地址：**市**区西善桥北路97号，联系人：魏先生，联系电话：025-****3121）。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：魏先生

联系电话： 025-****3121

联系地址： **市**区西善桥北路97号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团****公司

联系人：唐女士

联系电话：025****8721

附件

七家湾88号.png