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嘉兴市中心城区3304020201单元详细规划公告

审批

浙江-嘉兴-平湖市

发布时间： 2025年09月24日

项目详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

索引号：	****	组配分类：	公告公示
发布机构：	****规划局	发文日期：	2025-09-24

****中心******020201单元详细规划公告

发布日期：2025-09-24 10:52

版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归****所有。

****中心******020201单元详细规划公告

为深化落实国土空间总体规划，科学指导城市建设，我局开展了《****中心******020201单元详细规划》编制工作。根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2025年9月24日至2025年10月23日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****3260

通讯地址：**市洪兴路253号邮编: 314050

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2025年9月24日

一、规划范围

本次****中心******020201单元，规划范围南起**塘，东临中环东路，西、北至沪杭铁路，规划总用地面积为164.71公顷。

二、功能定位

总体定位为都市“文脉”﹒“双创”天地，打造焕启产业活力新引擎的“未来范”、焕活千年记忆新图景的“**韵”、焕彩品质生活新范式的“烟火气”。

三、用地布局

规划单元总用地面积164.71公顷，其中规划城乡建设用地面积145.64公顷，各类用地的情况详见《规划用地汇总表》。

四、道路交通规划

单元内道路由主干路、次干路、支路组成。

（1）主干路：中环东路，红线宽度为60米；**路，红线宽度为42米；甪里街，红线宽度32米。

（2）次干路：创业路，红线宽度28米；东塔路（创业路以南)，红线宽度26米；**路，红线宽度24米；勤俭路，红线宽度20米。

（3）支路：长平路，红线宽度18米；**路、**路、横一路、**一路、**二路、**三路、东塔路（创业路以北)，红线宽度13米；冶金路、冶金一路、横二路，红线宽度12米；冶金二路，红线宽度11米。

五、公共配套服务设施规划

1.教育设施

（1）幼儿园：本单元规划**1所幼儿园，规模为12班。

（2）小学：本单元规划**1所小学，规模为30班。

2.公共管理服务设施

（1****警务站：****广场****警务站。

（2****中心：本单元规划**1****中心。

（3）文化设施：本单元规划**1处文化展示馆。

（4）体育设施：本单元规划**1处街道级体育设施。

（5）养老设施：本单元规划**1****中心。

3.市政公用设施

（1）变电站：规划设置1处110kV甪里变。

（2）通信设施：规划共设置12处通信基站。

（3）环卫设施：规划8处公共厕所。

4.综合交通设施

（1）区域交通设施：****车站。

（2****交通站点：规划设置2处。

（3****停车场：规划设置5****停车场，其中1处为独立占地。

六、规划用地汇总表

序号	用地分类	用地代码		用地名称	面积（公顷）	比例
1	规划范围总面积				164.71
2	城乡建设用地				145.64	100.00%
3	07	居住用地			24.04	16.51%
4	其中	070102		二类城镇住宅用地	16.29	11.19%
5	其中	070102/0901		二类城镇住宅/商业混合用地	7.75	5.32%
6	08	公共管理与公共服务用地			8.87	6.09%
7	其中	0803		文化用地	5.52	3.79%
8		0804		教育用地	3.35	2.30%
9		其中	080403	中小学用地	3.35	2.30%
10	09	商业服务业用地			25.29	17.36%
11	其中	09		商业服务业用地	4.63	3.18%
12		0901		商业用地	8.91	6.12%
13		0902		商务金融用地	4.59	3.15%
14		0901/0902		商业/商务金融混合用地	2.46	1.69%
15		0901/0902/100101		商业/商务金融/一类工业混合用地	4.70	3.23%
16	10	工矿用地			25.21	17.31%
17	其中	1001		工业用地	22.93	15.74%
18		其中	100101	一类工业用地	22.93	15.74%
19		100101/0902		一类工业/商务金融混合用地	2.28	1.57%
20	12	交通运输用地			36.37	24.97%
21	其中	1207		城镇村道路用地	32.88	22.58%
22		1208		交通场站用地	3.49	2.40%
23		其中	120803	社会停车场用地	0.42	0.29%
24	13	公用设施用地			0.58	0.40%
25	其中	1303		供电用地	0.58	0.40%
26	14	绿地与开敞空间用地			25.28	17.36%
27	其中	1401		公园绿地	21.45	14.73%
28		1402		防护绿地	0.48	0.33%
29		1403		广场用地	3.35	2.30%
30	区域基础设施用地				4.21
31	其中	1201		铁路用地	4.21
32	非建设用地				14.86
33	17	陆地水域			14.86
34	其中	1701		河流水面	14.86

七、土地使用规划

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八、规划控制指标一览表

地块编号	用地性质	用地性质代码	地块面积（平方米）	容积率		建筑密度上限（％）	绿地率下限（％）	建筑限高（米）	机动车主出入口方位	建筑后退道路红线距离（米）	建筑后退河道距离（米）	配建要求/备注
地块编号	用地性质	用地性质代码	地块面积（平方米）	下限	上限	建筑密度上限（％）	绿地率下限（％）	建筑限高（米）	机动车主出入口方位	建筑后退道路红线距离（米）	建筑后退河道距离（米）	配建要求/备注
330********1001	商业服务业用地	09	46291	1.0	2.0	40	20	50	S	E5S5	——	配建不少于900**停车场、用地面积不少于7800㎡的公交枢纽站、联勤警务站、**车站；南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接
330********1002	广场用地	1403	13975	——	0.5	20	10	24	——	——	——	****交通站点、公共厕所；南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接
330********1003	交通场站用地	1208	30659	——	1.5	60	——	24	——	——	——	火车站站房，与周边地块统一开发
330********1004	商务金融用地	0902	9568	——	3.2	70	20	60	——	E5	——	南广场地下空间统一开发，并与轨道交通做好衔接
330********1005	铁路用地	1201	4181	——	——	——	——	——	——	——	——	铁路附属设施用房
330********1006	铁路用地	1201	3990	——	1.0	40	20	24	——	——	——	泵站、****电站
330********1007	铁路用地	1201	5547	——	——	——	——	——	——	——	——	——
330********1008	防护绿地	1402	159	——	——	——	80	——	——	——	——	——
330********1009	防护绿地	1402	330	——	——	——	80	——	——	——	——	——
330********1010	防护绿地	1402	1764	——	——	——	80	——	——	——	——	——
330********1011	防护绿地	1402	734	——	——	——	80	——	——	——	——	——
330********1012	公园绿地	1401	863	——	0.1	5	70	10	——	——	——	——
330********2001	铁路用地	1201	10644	——	——	——	——	——	——	——	——	——
330********2002	二类城镇住宅/商业混合用地	070102/0901	27858	1.0	2.5	40	25	50	S	S15W15	E12	二类城镇住宅建筑面积不小于70%
330********2003	二类城镇住宅用地	070102	24890	1.0	1.5	30	30	40	W	S15W5N5	E12	配建通信基站
330********2004	二类城镇住宅用地	070102	40943	1.0	1.5	30	30	40	E	E5S15N5	W12	配建12班幼儿园、****中心、通信基站
330********2005	二类城镇住宅用地	070102	27874	1.0	1.5	30	30	40	W	E5S15W5	N12	——
330********2006	二类城镇住宅/商业混合用地	070102/0901	29223	1.0	2.5	40	25	50	E	E5S5W15N15	——	配建通信基站，预留不小于13米人行通道；二类城镇住宅建筑面积不小于70%
330********2007	二类城镇住宅/商业混合用地	070102/0901	20375	1.0	2.5	40	25	40	W	S5W5N15	E20	配建通信基站；二类城镇住宅建筑面积不小于70%
330********2008	文化用地	0803	31010	0.5	1.5	65	——	24	N	E5S5W5N5	——	配建文化展示馆、公共厕所；**1923文保单位，可兼容部分商业建筑
330********2009	中小学用地	080403	33532	0.5	1.5	30	35	24	S	E5S5W5N15	——	30班小学
330********2010	二类城镇住宅用地	070102	18497	1.0	2.0	30	30	40	W	E5S5W5N15	——	配建通信基站
330********2011	社会停车场用地	120803	4202	——	0.5	10	——	12	N	W5N5	——
330********2012	商业用地	0901	21656	1.0	2.0	50	15	24	S	E5S5W5N5	——	****中心、通信基站；历史建筑保留
330********2013	商业用地	0901	15320	1.5	2.0	50	20	24	N	E5S5W5N5	——	——
330********2014	商业用地	0901	11521	1.5	2.0	50	20	24	E	E5S5	W14	——
330********2015	商业用地	0901	17018	1.0	2.0	50	15	24	W	S5W5N5	——	历史建筑保留
330********2016	广场用地	1403	8741	——	0.5	10	35	12	——	——	——	——
330********2017	防护绿地	1402	1855	——	——	——	90	——	——	——	——	——
330********2018	公园绿地	1401	5533	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2019	公园绿地	1401	5646	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2020	公园绿地	1401	1908	——	0.1	5	65	12	——		——	——
330********2021	公园绿地	1401	5178	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2022	公园绿地	1401	8507	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2023	公园绿地	1401	751	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2024	公园绿地	1401	3117	——	0.1	5	65	12	——	——	——	预留人行通道
330********2025	公园绿地	1401	4951	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2026	公园绿地	1401	4656	——	0.1	5	65	12	——	——	——	配建公共厕所
330********2027	公园绿地	1401	2288	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2028	公园绿地	1401	1024	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2029	公园绿地	1401	50	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2030	公园绿地	1401	833	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2031	公园绿地	1401	11782	——	0.1	5	65	12	——	——	——	配建公共厕所
330********2032	公园绿地	1401	2536	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********2033	公园绿地	1401	3725	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********3001	一类工业用地	100101	15605	1.5	2.5	50	15	35	S	E5S5W5N15	——	配建通信基站
330********3002	商业/商务金融/一类工业混合用地	0901/0902/100101	47043	1.5	2.5	50	20	24	W	E5S5W5N5	——	配建建筑面积不少于2000㎡的体育设施；文保点、历史建筑保留；商业建筑面积不小于50%
330********3003	一类工业用地	100101	48268	1.5	2.5	50	15	35	W	E20S5W5N15	——	配建通信基站
330********3004	广场用地	1403	10741	——	0.5	10	35	12	——	——	——	——
330********3005	商业用地	0901	13133	0.5	2.0	50	10	24	E	E5S5N5	——	文保点、历史建筑保留
330********3006	文化用地	0803	24154	1.0	2.5	65	10	24	W	E5S5W5N5	——	文保点保留
330********3007	商业/商务金融混合用地	0901/0902	14239	1.0	2.5	50	10	24	E	E5S5	——	历史建筑保留；商业建筑面积不小于60%
330********3008	商业/商务金融混合用地	0901/0902	10376	0.5	2.5	50	10	24	W	W5N5	——	商业建筑面积不小于60%
330********3009	一类工业/商务金融混合用地	100101/0902	22838	1.5	2.5	50	15	35	N	E20S5W5N5	——	配建不少于80****停车场；一类工业建筑面积不小于60%
330********3010	公园绿地	1401	19785	——	0.1	5	65	12	——	——	——	配建公共厕所、不少于140****停车场
330********3011	公园绿地	1401	63598	——	0.5	20	65	70	——	——	——	东塔遗址公园；文保点保留；配建公共厕所、通信基站
330********3012	公园绿地	1401	1968	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********3013	公园绿地	1401	5240	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********3014	公园绿地	1401	3217	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********3015	公园绿地	1401	1911	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4001	铁路用地	1201	17773	——	——	——	——	——	——	——	——	——
330********4002	供电用地	1303	5809	——	1.0	——	——	24	S	S5	E12	110kV甪里变
330********4003	一类工业用地	100101	4757	1.5	2.5	50	15	50	E	E5S5	W10N10	——
330********4004	一类工业用地	100101	8335	1.5	2.5	50	15	50	N	E5N5	S17	——
330********4005	一类工业用地	100101	17658	1.5	2.5	50	15	50	E	E5W12N5	S10	配建通信基站
330********4006	一类工业用地	100101	24521	1.5	2.5	50	15	50	S	E5S5W5N12	——	——
330********4007	一类工业用地	100101	26457	1.5	2.5	50	15	50	W	E20S5W5	N30	——
330********4008	商务金融用地	0902	26148	1.5	2.5	35	15	50	N	E5W5N5	S10	——
330********4009	二类城镇住宅用地	070102	27662	1.0	2.3	30	30	60	W	E20W5N5	S10	——
330********4010	一类工业用地	100101	21384	1.5	2.5	50	15	50	W	E5S5W5	N10	——
330********4011	一类工业用地	100101	21186	1.5	2.5	50	15	50	N	E5W5N5	S17	——
330********4012	一类工业用地	100101	11172	1.5	2.5	50	15	50	S	S5W5	N10	——
330********4013	商务金融用地	0902	10219	1.5	2.5	35	15	50	E	E5S5	N10	——
330********4014	一类工业用地	100101	13967	1.5	2.5	50	15	50	W	W5N5	S17	——
330********4015	一类工业用地	100101	15960	1.5	2.5	50	15	50	E	E5N5	S17	——
330********4016	商业用地	0901	10493	1.5	2.0	50	20	50	W	E20S5W5	N10	配建公共厕所
330********4017	二类城镇住宅用地	070102	22997	1.0	2.0	30	30	60	W	E20W5N5	S17	配建通信基站
330********4018	公园绿地	1401	7965	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4019	公园绿地	1401	2449	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4020	公园绿地	1401	6298	——	0.1	5	65	12	——	——	——	配建通信基站
330********4021	公园绿地	1401	1226	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4022	公园绿地	1401	782	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4023	公园绿地	1401	12612	——	0.1	5	65	12	——	——	——	配建不少于80****停车场、公共厕所
330********4024	公园绿地	1401	1238	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4025	公园绿地	1401	1140	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4026	公园绿地	1401	1441	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4027	公园绿地	1401	635	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4028	公园绿地	1401	1673	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4029	公园绿地	1401	3754	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4030	公园绿地	1401	2210	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——
330********4031	公园绿地	1401	12010	——	0.1	5	65	12	——	——	——	——

附件（1）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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