修文县城市发展投资集团有限责任公司部分保交楼资产招商公告

一、招商资产概况

本次招商资产为****旗下保交楼项目纾困抵押物，分布于蓝湾半岛、百盛明珠、**苑小区、滨河明珠4个成熟项目，具体包括：

1.蓝湾半岛：商业门面11套、住宅4套、车位700个

2.百盛明珠：商业门面1套、土地1宗

3.**苑小区：土地1宗

4.滨河明珠：**首府车位280个、滨河明珠车位260个

上述项目均已完成保交楼建设，产权清晰，投资价值显著。现开放地块转让、车位出租、商铺门面出租转让、住宅转让等多元化**方式，具体条件可面商议定。

二、项目资产明细

三、项目核心优势

1. 蓝湾半岛

蓝湾半岛地处****勤学路，****中学、****幼儿园；属于成熟居住板块，周边教育**密集，人文氛围浓厚。小区容积率3.4，绿化率36%，居住舒适度较高，且楼龄仅7年，硬件设施较新。

交通方面：周边2公里内有26个公交站点，但无地铁站，主要依赖公交出行，靠近白龙大道可快速通达县城核心区。

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商业配套方面：1****中心和超市，能满足日常采购需求，距离老**夜市、文城逸都地摊经济一条街在1公里以内，夜间消费选择丰富。

医疗方面：2公里内有4家医院，****医院。

教育方面：启蒙幼儿园、****幼儿园、第三幼儿园、第四幼儿园、****小学、第四小学、第五小学、四中均在1公里范围内，形成全龄段教育链。

此外，周边1公里内有2个大型公园，休闲配套得分较高，适合家庭户外活动。

2.百盛明珠

百盛明珠位于龙场街道河滨路47号，****客运站，属交通枢纽板块，商业辐射能力较强，小区自带4128平方米商业面积，****社区商业中心。

交通方面：交通优势显著，步行约100****客运站，可换乘县内公交及长途班车。

商业方面：自带商业体规划引入零售、餐饮等业态，****体育馆周边传统商业街仅700米，日常消费便捷，****农贸市场约0.5公里。

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医疗方面：1****人民医院。

教育方面：****小学，需步行约1.2公里，****幼儿园、**三中，配套中等。

休闲**方面：距白虎山山体公园约2公里，适合周末徒步，但社区内休闲设施较少，依赖外部**。

3.**苑小区

**苑小区紧邻**文化园，属文旅核心板块，文化底蕴深厚，周边规划“**问道”主题游径，文旅**丰富。

交通方面：步行约521米可达 “上河城转盘” 站，****政府、步行街等核心区，发车间隔约30分钟，邻近龙扎快速路，可快速接驳贵遵高速，规划中的G354修**城至**花桥公路建成后将进一步提升通勤效率。

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商业配套方面：****社区商业为主，周边500****副食店等，****中心需至约1.5公里外的文城逸都，**文化园商业步行街有文创店、主题餐饮等业态，形成特色消费圈。

医疗方面：****医院、****医院分别在200米和2.5公里处，日常就医便捷。

教育方面：****中学，****小学，****中学均在2公里范围内，配套中等。

休闲**方面：休闲**丰富，**文化园、玩易窝公园均在2 公里内，文旅体验佳。

4.滨河明珠

滨河明珠位于**河边上，属滨河生态板块，环境宜居，且邻近**大道转盘处，政务服务便捷。

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交通方面：周边1公里内有 “思源路”“明河花园” 等公交站点，可换乘**1路、3 路，紧邻白龙大道，可快速通达修**城。

商业配套方面：周边500****超市、菜市场，满足日常需求，大型商业体需至约1.5公里外的文城逸都，距体育馆夜市约1.5公里，夜间可体验小吃、文创市集等消费场景。

医疗方面：****医院（2公里）、****服务站（1 公里）为主要配套，基础医疗有保障。

教育方面：****小学，****中学，****中学，教育配套齐全。

休闲**方面：休闲**有**文化园、河畔公园，滨河景观带已建成休闲体验强。

综合来看，四个小区项目呈现 “双核驱动、两翼协同” 的投资格局，蓝湾半岛（教育）与百盛明珠（交通）构成价值双核心，**苑（文旅）与滨河明珠（生态）形成潜力双引擎。

四、咨询方式

联系人： 陈总：166****9666 吴工：136****0783

电 话：****3789

地 址：**省**市修**白龙路****集团。