大理中意拍卖有限公司资产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-16 09:00

预展地点：**市

预展时间：2025-09-24~2025-10-15

受委托，****定于2025年10月16日9：00—10：00时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）对以下标的面向社会依法公开竞价招租，现公告如下：

一、招租标的概况（详细资料备索）：

1、招租标的为**省**市**镇人民路月牙塘小区综合楼1幢整体招租。出租资产建筑面积约273.27平方米，房产为框架结构，共2层。招租起拍价4万元/年。竞租保证金20000元，每次增价幅度1000元。

2、招租年限及租金支付：标的招租年限10年，以签订的《租赁合同》为准。租赁期内，前五年租金保持不变即本次竞租成交价，第一年至第五年租金在标的成交后一次付清；第六年至第十年租金在前五年租金基础上上浮5%，在第五年到期前1个月一次付清。

二、标的展示时间及展示地点：

1.现场展示时间及地点：公告之日起至2025年10月15日（早上8：30-11：30时、下午15：00-17：00）在标的现场公开展示（不现场查看标的不影响成交结果）。为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向****公司取得联系，预约查看标的时间。

2.中拍平台网上展示时间：自公告之日起至2025年10月15日16时止。

三、竞租保证金交存账户：

竞租保证金交款账户 ：

户名： **** 账号：500********13012

开户行: ****银行福星支行******社）

竞租保证金交纳截止时间：2025年 10月15日16时止。标书代写

竞租保证金交纳人名称必须与竞租人名称一致。交纳时间截止后，保证金未转入指定保证金账户的，视为未交纳保证金，不具备竞租资格，不能参与竞价活动。

四、报名时间及方式

报名时间：公告之日起至2025年10月15日16时止。

报名资格及方式：具备完全民事行为能力的中国公民、法人和其它组织均可参与竞租。竞租人在中拍平台上实名注册，提交报名资料，交纳招租保证金。报名时，报名人应如实、准确的提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。竞价成功后，办理成交确认的主体应当与竞租人在中拍平台实名认证的竞价主体为同一人。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

五、竞租时间及方式

拍卖时间：2025年10月16日9：00-10：00时（延时除外）

拍卖地点及方式：中拍平台（https://paimai.****.cn）网络电子竞价招租

1、本次采用网络增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，将自动延迟5分钟。

2、竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价。竞租人报价，一经提交，不得修改或者撤回，请竞租人谨慎报价。

六、拍卖成交价款交纳等事项

1、竞价成功后，买受人应在竞买成功之日起的5日内将第一年至第五年租金及招租佣金（成交价5%）、平台软件服务费（成交价1.5‰）完成支付。

户名：**** 账号：500********13012

开户行:****银行福星支行******社）

2、买受人交纳的招租保证金不充抵成交价款。

七、标的说明及瑕疵声明

1. 招租标的资料备索，所有标的图文资料等仅供参考，招租标的以现场现状实物为准。招租资产以“宗”按现状整体竞价招租，不以平方面积作为竞价的计价依据，相关资料提供的招租标的租赁房屋面积仅供竞租人参考。竞租人请务必认真查阅相关资料，实地仔细查勘、充分了解掌握标的物的品质和瑕疵状况，并在委托方和拍卖方安排展示标的期间，请竞租人仔细察看标的，充分了解掌握标的现状。如不前往现场查看而参加竞租，即表明竞租人已认可并接受拍卖标的物的一切现状及品质，视为已对拍卖标的物充分了解，并承担相关责任，****公司不对标的的品质承担瑕疵担保和其它相关责任。竞租人一经报名参加竞价即视为完全了解并认可标的物已知或未知瑕疵。

2、招租资产供排水、电、门、窗等设施按现状提供，房屋出租面积仅供参考,房屋建筑及资产状况以实物现状为准，承租人对所承租资产现状已充分了解并接受。目前招租资产与相邻住宅共同使用进出大门，共用院子。标的成交后承租人日常停车及院子使用等问题，由承租人与相邻住户自行协商解决，资产方不参与。

3、招租标的租赁期限为10年，具体以签订的《租赁合同》为准；租赁期内，前五年租金保持不变即本次竞租成交价，自第六年开始年租金在本次竞租成交价基础上上浮5%，后五年租金保持不变，租金每五年收取一次。先付款后使用资产。

4、经营限制：标的不得经营餐饮、娱乐、高噪音、高污染、易燃易爆品、有刺激气味及国家规定不得经营的项目，符合**保护相关要求，其他经营项目不作限制。

5、竞租人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该竞租人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可《招租公告》、《竞价须知》的有关规定，并对自己的行为承担法律责任。

6、拍卖人保证所有标的物的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，拍卖人只对标的物本身做客观简要的描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。

八、联系方式

联系地址：**市**街道万和路17号C幢3楼1号

拍卖咨询电话 ： 139****3433（微信同号） 135****2450（微信同号）

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2025年9月24日