[审合同]建筑消防设施维保服务

消防维保服务要求：1、依照相关法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养技术服务，对维护保养质量负责；2、根据维护保养对象的具体情况，拟定维护保养方案，明确项目负责人。执业人员维护保养时应当认真如实填写维护保养记录；3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对范围内建筑消防设施开展检查、维护、保养、测试等技术服务；4、每月对承担维保的建筑消防设施至少进行1次抽样检查维护保养，维保报告应当按规定以书面形式在维保后3个工作日内送达采购方验收，发现问题及时向采购方出具书面维护保养记录或书面问题反馈意见书。5、制定建筑消防设施维护保养计划，每月定期维护保养合同约定的建筑消防设施、排除潜在的故障。6、每月维保工作结束后，出具经办人、项目负资人和技术负责人签名的维护保养记录，并加盖维护保养机构印章。7、每年对消防设施进行一次全面的测试，确保消防设施的完好有效；8、每年服务范围内屋顶实验消火栓、室外消火栓栓体进行消洁维护；9、根据采购方要求及安排，对采购方值班操作人员进行消防设施使用操作方面的培训；10、不得转包、分包消防设施维护保养技术服务项目；11、根据消防部门督查检查及采购方要求，提交相关消防设施维护保养记录文件；12、积极参加采购方组织的消防演练活动；13、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购方通知要求维修的，能够当场修复的应当及时修复解决；在发生紧急情况时，采购方电话通知后2小时内须到达现场：没有条件及时修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽除故障；14、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用：对故障零部件确需更换的，需向采购方提出书面建议；15、对采购方值班或者管理人员进行专业技术指导；16、供应商应自行为现场人员购买保险（包含社会保险和商业保险）；17、首次维保前须进行全面消防检测一次，并出具初检报告。