临安区青山湖街道蒋杨村股份经济合作社（原汽车配厂）房屋租赁项目交易公告（文件）

**区******经济**社（原汽车配厂）房屋租赁项目竞价公告

项目名称

**区******经济**社（原汽车配厂）房屋租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目位于**区**街道蒋杨村原汽车配厂，占地面积约885㎡，其中建筑面积约185㎡。（具体以现状为准）

本次交易的项目****经济**社所有，地理位置优越，权属无争议，****经济**社股民代表大会决议，****经济**社统一对外向社会招租该房屋使用权。

租赁年限

10年

出让数量

占地面积约885㎡，其中建筑面积约185㎡。（具体以现状为准）

起始价

80万元（不含税）

加价规则

1千或1千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年 9月25日14点30分 （**时间）

报名结束时间

2025年10月11日14点30分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年10月11日14点30分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：伍万元整（5万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限10年（具体起止日期以租赁合同为准）。首年租金为7.8万元计算，前五年租金不变，后五年租金按每年8.2万元计算，计算如下：

前五年租金：7.8万元*5年=39万元；

后五年租金：8.2万元*5年=41万元；

10年租金共计起拍价为：39万元+41万元=80万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，成交确认书发出之日起7天内一次性付清首年租金7.8万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需在前一年租金期满前提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。租金缴纳单位名称：****，开户行：****银行****公司****科技城支行，帐号：201********4289。****经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。

注意事项

1、租赁期内，杜绝在承租房内及场地做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经产权方催讨仍不缴纳的,产权方有权终止合同，履约保证金不予退还。

2、具体事项详见竞价文件。

产权所有人

名 称

****

联系方式

王永泉 135****3788

交易服务单位

名 称

**建设****公司

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。