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南昌市师大南路1号1栋1单元301室房产转让
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345000.00
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***********公司企业信息
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| 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 |
| **** | 监测编号GR2024JX****815-3 | |
| **市师大南路1号1栋1单元301室房产转让 | 转让底价（万元）34.5 | |
| 2025-09-24 | 挂牌截止日期2025-10-14 | |
| 具体详见房产清单及房屋所有权证。 | ||
| 洪房权证西字第 225911 号 | 地址**市师大南路1号1栋1单元301室 | |
| 65.05 平方米 | 建筑结构混合 | |
| 已用年限 | 年 | |
| 纬度 | ||
| **市师大南路1号1栋1单元301室房产转让；房屋所有权证号：洪房权证西字第 225911 号；结构：混合；用途：住宅；建筑面积（m2）：65.05；所在层数/总层数：3/4；现状：在租，原租赁合同于2024年12月31日到期，该租金归转让方所有，并且转让方负责清场责任；挂牌价格：34.5万元；本标的原承租人依法享有优先权。 | ||
| **** | |||
| **省**市****开发区京东大道399号 | |||
| 陈文胜 | 注册资本（万元）40,394.090561 | ||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| 913********501172J | 经营规模中型 | ||
| 其他 总经理办公会议纪要 | |||
| 2025-09-24 |
| 10 个工作日 |
| 是 |
| 如果公告期结束时 征集到的意向受让方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期 |
| 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由****组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。 |
| 一次性支付 价款支付要求：1.受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性将成交价款付至****指定账户实行进场结算。 2.****在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成完成变更登记证明文件之日起5个工作日内，将交易价款无息转付给转让方。 |
| 1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见****公司出具的银信评报字（2024）第 H00044 号《资产评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料、清单及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，如标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等存有差异，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。转让方及交易机构均不承担因标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等差异而产生的任何责任，具体交付资产以现场交付实物为准。本次转让不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 4.意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。 5.本次转让标的在受让成功后须在对应的大房屋所有权证中分割办理不动产权证书。标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。 6.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容（含附件）的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。 7.标的清单及房屋所有权证详见“重大事项及其他披露内容”，请点击链接下载附件。下载【重大事项及其他披露内容】 |
| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 5.【交易税费】 （1）变更过户相关费用，由受让方承担；房产转让所涉及的土地出让金由受让方承担，具体比例为成交价款的1%；房产的挂牌价为含税价格；涉及税收的，按国家规定承担。 （2）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922 号）规定标准的 50%收取协议交易服务费，最低不少于 450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费最低不少于 1350 元。 （3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】转让方应自****出具交易凭证之日起10个工作日内办理交接手续，标的以交付时现状为准。交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和水、电费、物管费等相关费用均由转让方或承租方承担，交付后发生的则全部由受让方或承租方承担。受让方需自行办理权证变更手续，期间转让方应配合缴纳应承担的税费和提供必需的材料手续。因受让方的原因无法办理标的资产权属变更手续的，责任由受让方承担。 7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向****提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格。 8.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
| 网络竞价 |
| 多次报价 |
| 需要交易机构审核 |
| 1.受让方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 否 |
| 允许 |
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5.000000万元。 |
| 交易机构确认后交纳 |
| 挂牌截止日21:00****银行到帐时间为准） |
| 银行转账（不支持支付宝、微信转账） |
| 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。 |
| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款、交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指**算账户期间产生的利息****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
| 万先生、胡女士、徐女士 | |
| 0791-****6621 0791-****1087 0791-****0087 | |
| 联合收购协议（若需要） | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 授权委托书（若需要） | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 响应该项目受让条件的材料（若需要） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 被授权人身份证（若需要） | 不需要 | 需要 | 需要 | |
| 营业执照（三证合一） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 法定代表人身份证 | 不需要 | 需要 | 需要 |
| 暂无补充披露信息 |
| 1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。****对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 |
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2025-09-25
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