肇庆星湖风景名胜区鼎湖山管理处关于鼎湖山自动服务机（共五个固定点）的招租项目挂牌暨电子竞价公告交易公告

项目编号

ZQ25-09Y-ZCZL059

标的情况

序号

标的名称

面积（㎡）

累计3

年**使用费（元）

保证金（元）

加价幅度（元）

1

**山自动服务机（共五个固定点）的招租项目

约10㎡

216000

10000

1000

该标的为**山景区**山售票前、后广场、半**、健康路休息区和宝鼎园门口侧五个固定点，由于上述标的属于**星湖风景名胜区范围内，该标的上经营的项目是属文旅配套经营，经营项目相关环境要求符合《风景名胜区条例》要求,不能经营环境污染或明火煮食等项目。同时不局限于传统单一的饮料售卖功能，要融入AI导览（如景区路线智能推荐、景点语音讲解）、自助摄影（如打卡点位拍照、照片即时打印）等增值服务功能。

以上标的按现状进行电子竞价。以上信息来源均源于委托方，请竞租方在参加竞租前联系委托方充分了解标的情况，如有相关风险和责任，均由竞租人自行承担。

挂牌公告期

2025年9月26日上午8时30分至2025年10月16日上午10时30分

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2025年10月16日上午10时30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统（新系统）

标的展示时间及地点

标的展示时间：2025年10月13日至2025年10月14日

联系人：梁先生 136****1959

挂牌期间征集到竞租人的竞价约定：

1、竞租人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞租人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞租人必须以大于最高报价的增价出价；

2、由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞租人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞租人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到竞租人：

网上交易系统自动终止项目

签订合同（协议书）等

****交易中心通知的时间、地点签订《**使用协议书》

项目分类

实物资产

出租形式

资产出租

资产所有制

国有资产

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****

**市**区**山景区

124********489860L

肇****管理局

-

-

资产出租行为决议及批准情况

申请文件

《关于重新招标**山景区自动服务机项目的请示》

批复文件

肇****管理局党组会议纪要〔2025〕41号

标的评估情况

评估机构

******公司

评估价

三年**使用费216000元;

评估基准日

2025年7月29日

竞租人应当具备

的条件

（1）中华人民**国境内有效续存法人或其他组织。

（2）不接受联合体报名。

竞租人应履行的义务

1、标的场地**使用权的是**山售票前、后广场、半**、健康路休息区和宝鼎园门口侧五个场地，由于上述标的属于**星湖风景名胜区范围内，该标的上经营的项目是属文旅配套经营，经营项目相关环境要求符合《风景名胜区条例》要求,不能经营环境污染或明火煮食等项目。同时不局限于传统单一的饮料售卖功能，要融入AI导览（如景区路线智能推荐、景点语音讲解）、自助摄影（如打卡点位拍照、照片即时打印）等增值服务功能。竞得人经营有关项目需在建设****管理部门审定，竞得人签订承诺书，符合相关环境保护和森林防火等规定，否则委托方有权收回场地，并不负任何赔偿责任。

2、场地**使用费按成交价按（半）年度结算（每半年结算一次），竞得人按照协议时间约定月份15号前将每（半）年度费用一次性向委托方付清。

3、竞得人的供水供电以及排污管网接入由景区方负责落实对接；因本场地在**山景区范围内，如需运送大型物品进内，****管理部门批准的时限内及按要求的运送形式进入。

4、竞得人的要求：1、具有较高的服务市民游客意识；2、取得市场监督等行业部门的经营许可资格；3、所售卖的食品类必须符合国家有关食品安全部门认可鉴定；4、自助****管理部门对该地点经营的有关要求和规定。

主要是该标的位置只能用于自动服务类项目，为确保项目质量，该项目经营机构需具有自动服务项目经验组织或曾在某景区经营自动服务项目团体、企业。

5、竞得人其他义务详见《**使用协议书》范本文件要求。

敬请竞租人自行充分了解。本网站公告左下角的“合同及其他附件”，不得改动。

其他须披露的事项

其他详见《**使用协议书》范本。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、竞租人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞租人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下6种情形之一，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（2）竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

（5）违反公告约定和其他出租文件约定的保证金不予退还情形的；

（6）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，不予退还的保证金由委托方处理。

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞租人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

风险提示（二）

1、竞租人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞租人选择愿意参与竞租的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

竞租须知：

一、竞租人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自然人均可通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，进行注册登陆，跳转至**市公共**电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台账号登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。标书代写

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。标书代写

建议由竞租人本人缴纳交易保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞租人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格材料齐全性审核，竞租人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，并签订《合同》，****中心收到《合同》或《协议》当天起五个工作日内一次性无息原款原路返还。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****交易中心提交资料（详见《资料清单》），****交易中心对最高出价的竞租人进行报名资料的齐全性审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人****交易中心通知的时间和地点与出租方按约定签订协议书或合同。（ 注：协议书或合同范本详见本网站公告左下角的“附件”，并且不得改动 ）

十、最高出价的竞租人必须****交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、统一社会信用代码证

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在****交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意向并****交易中心提交竞价申请并缴纳了竞租交易保证金的中华人民**国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞租人是指****交易中心审查，符合受让条件要求的竞租人。

**市公共**

交易中心

联系人

梁小姐

联系电话

0758-****687

地址

**市**三路24号