文化艺术康养示范区案场及前期物业服务中标候选人公示

招标人

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联系人

杨凯涵

项目名称

****示范区案场及前期物业服务

招标代理机构

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招标编号

****

招标方式

√公开 □邀请

招标类别

□施工 □监理 □设计 □勘察 □设备 □材料 其他

开标时间

2025年09月26日 10 时 00 分

招标范围

（1）公共区域、共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清理、清运，及雨、污水管道的定期检查与疏通；

（2）公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理；

（3）建立物业管理全面质量控制体系，参照乙方的品牌服务及管理标准，按照行业质量标准，实施全面的员工培训；建立健全物业相关管理制度并提交甲方审核、备案；

（4）物业共用部位[物业管理区域内属甲方、使用人共同使用的门厅、水泵间、电表间、配电房、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等]的日常维修、养护和管理；

（5）物业共用设施设备[物业管理区域内，属甲方、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、特种设备等]的日常运行管理、检修、维护和保养，乙方公司需向甲方提供特种设备需具备的相关资质记录存档。但根据法律、法规、****政府相关部门规范性文件的规定，应由专业单位管理、检修、维护和保养的共用设施设备（如消防设施）除外；

（6）房屋及共用设施设备档案资料的管理；

（7）乙方需根据实际情况制定、汇编系统的物业管理制度，并提交甲方审核通过后执行；

（8）业主装饰装修的监督、劝请整改，对违****政府主管部门报告；房屋入驻、装修及搬迁管理（包括产权人/业主、物业使用人/租户入驻的管理、装饰装修管理及搬迁撤场安排、监管等）

（9）与住户签订物业服务协议，管理费（如垃圾清运费、物业管理费等）由乙方代甲方统一向住户催缴；

（10）根据安全管理目标、服务质量管理目标，对住户进行安全监管及服务质量监管；

（11）本建筑区划规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；

（12）配****机关、政府有关部门维护建筑区划公共秩序及日常巡视等工作（但不含人身、财产的保险保管责任）

（13）社区文化活动的开展；

（14）其他依据法律、法规、政策要求或根据甲方****公司提供的物业管理和服务；

（15）配合甲方应对各项突发状况：遇有紧急情况或突发事件时，乙方有责任在最短的时间内配合甲方提供充足的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。

结构类型

公示时间

2025年09月28日至2025年09月30日

采用评标办法

综合评分法

招标控制价

****500.00元

投标人数量

3

中标人

****

联系人及电话

杨松腾 138****1014

中标价

****739.95

服务期限

一年

根据《中华人民**国招标投标法》及相关法律、法规的规定，现将该项目中标人予以公示，接受社会监督。

招标人联系人：杨凯涵 联系方式：180****6380