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荔浦市发展和改革局关于荔浦市衣架家居特色产业园保障性租赁住房及配套基础设施建设项目初步设计及概算的批复

审批

广西-桂林-荔浦市

发布时间： 2025年09月26日

项目详情

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**** 关于**市衣架家居特色产业园保障性租赁住房及配套基础设施建设项目初步设计及概算的批复

2025-01-24 15:30:00

荔发改行审字〔2025〕1号

****

关于**市衣架家居特色产业园保障性租赁

住房及配套基础设施建设项目初步设计

及概算的批复

****集团有限公司：

报来《****集团有限公司关于给予审批**市衣架家居特色产业园保障性租赁住房及配套基础设施建设项目初步设计及概算的请示》（荔兴报〔2025〕4号）及相关材料收悉。该项目初步设计及概算文件业经**朝华****公司组织专家评审，根据评估报告及专家意见，经研究，批复如下：

一、项目代码：****。

二、项目建设地点：**市马岭镇（**市衣架家居特色产业园内）。

三、项目建设规模及主要建设内容：项目总建筑面积25918.91平方米，其中：**1栋地上12层、地下1层保障性租赁住房，共520套，建筑面积25872.56平方米（地上建筑面积24966.14平方米，地下建筑面积906.42平方米）；门卫室（兼消防控制室）1座，建筑面积46.35平方米。配套建设供电、给排水、消防、照明、绿化、道路、围墙、垃圾收集、充电桩等附属设施。

四、工程设计方案

(一)同意该项目结构设计方案:建筑主体结构形式为框架结构，安全结构等级为二级，设计工作年限为50年，抗震设防烈度为6度。保障性住房采用平板式筏板基础，框架抗震等级为三级，耐火等级为地上二级，地下一级，地下室防水等级为一级；门卫室兼消防控制室采用柱下独立基础，框架抗震等级为四级，耐火等级为二级。

(二)同意该项目的给排水设计方案:项目用水由市政供水管网供给，接入两根DN200的给水管进入项目范围并沿着建筑物四周布置成环网，供水水压为0.3兆帕；排水系统采用雨污分流制，生活污水排入室外污水检查井收集至化粪池处理后排入市政污水管网；雨水经雨水管道收集后排入市政雨水管网。

(三)同意项目提出的室外配套设施、消防、电气设计方案。

(四)同意该项目提出的环境保护及工程节能措施。

五、项目总投资及资金来源：项目概算总投资9464.28万元，其中：工程费用7982.09万元，工程建设其他费用1031.51万元，预备费450.68万元。资金来源为上级补助资金，**市财政配套资金。

请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。

附件:总投资概算表

****

2025年1月22日

（此件公开发布）

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－****688；****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388；收信地址：****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

****办公室 2025年1月22日印发

工程名称:**市衣架家居特色产业园保障性租赁住房及配套基础设施建设项目

总投资概算表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标
序号	工程或费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标
一	工程费用	6990.00	197.00	795.09		7982.09
1.1	建筑与装饰工程	6726.56				6726.56
1.1.1	保障性租赁住房-土建部分	6649.67				6649.67	㎡	25880.95	2569.33
1.1.2	门卫室兼消防控制室-土建部分	47.30				47.30	㎡	46.35	10205.16
1.1.3	围墙工程	29.59				29.59	㎡	336.00	880.72
1.2	安装工程			699.25		699.25
1.2.1	保障性租赁住房-电气工程			418.49		418.49	㎡	25880.95	161.70
1.2.2	保障性租赁住房-给排水工程			235.18		235.18	㎡	25880.95	90.87
1.2.3	保障性租赁住房-暖通工程			43.22		43.22	㎡	25880.95	16.70
1.2.4	门卫室兼消防控制室-电气工程			1.89		1.89	㎡	46.35	407.24
1.2.5	门卫室兼消防控制室-给排水工程			0.47		0.47	㎡	46.35	101.90
1.3	市政工程	263.44		95.84		359.28
1.3.1	室外给水工程	33.42				33.42	㎡	1.00	334160.71
1.3.2	室外排水工程	40.61				40.61	㎡	1.00	406134.44
1.3.3	室外污水工程	27.79				27.79	㎡	1.00	277938.45
1.3.4	室外电气			95.84		95.84	㎡	1.00	958371.52
1.3.5	道路工程	97.27				97.27	㎡	1.00	972698.98
1.3.6	绿化工程	64.35				64.35	㎡	1.00	643513.69
1.4	设备及工器具购置费		197.00			197.00
二	第二部分费用				1031.51	1031.51	详见其他费用表
1	建设管理费				343.45	343.45
1.1	建设单位管理费				133.57	133.57
1.2	施工图设计文件审查费				20.03	20.03
1.3	招标代理服务费				21.21	21.21
1.4	工程造价咨询费				23.65	23.65
1.5	工程建设监理费				144.99	144.99
2	建设项目前期工作咨询费				28.52	28.52
2.1	编制项目建议书				6.43	6.43
2.2	编制可行性研究报告				12.85	12.85
2.3	评估可行性研究报告				4.62	4.62
2.4	初步设计文件评估咨询				4.62	4.62
3	勘察设计费				315.96	315.96
3.1	工程勘察费				90.00	90.00
3.2	工程设计费				225.96	225.96
4	其他费用				343.58	343.58
4.1	场地准备及临时设施费				79.82	79.82
4.2	工程保险费				39.91	39.91
4.3	扬尘防治费用				63.86	63.86
4.4	检验试验费				119.73	119.73
4.5	人防易地建设费				38.82	38.82
4.6	特种设备检验试验费				0.24	0.24
4.7	水土保持费				1.20	1.20
三	预备费用				450.68	450.68
1	基本预备费				450.68	450.68	[+]*5%
四	建设项目投资	6990.00	197.00	795.09	1482.19	9464.28	[++]
五	建设期利息
六	固定资产投资	6990.00	197.00	795.09	1482.19	9464.28	[+]
七	流动资金				0.00	0.00	不计
八	建设项目概算总投资	6990.00	197.00	795.09	1482.19	9464.28	[+]

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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