昭通乌蒙水乡项目（昭储18-17号地块）总承包工程招标公告

招标公告

1. 招标项目名称：**乌蒙水乡项目（****号地块）总承包工程

2. 项目地址： **省**市**区学庄路、**路交汇处

3. 项目规模： 建筑面积约8.4万平米

4. 招标人：****

5. 招标范围：**乌蒙水乡项目（****号地块）施工图设计范围内除发包人独立分包工程外的全部建筑及安装工程，包括：（1）基槽清土定位、放线、清槽；（2）建筑工程；（3）部分机电安装工程；（4）结构的预留预埋，结构内各专业的预留预埋；（5）肥槽回填、场地回填、地下室房心回填（含回填土采购）等，具体范围以《技术标准和要求》为准。

6. 标段划分：1

7. 付款条件（暂定，具体以招标文件为准）：

总包工程付款节点（小高层、高层）

1.无预付款。

2.基础-预售阶段：单体施工至预售节点。

单体部分当期对应节点累计已完成合格产值（防水及保护层、主体结构、回填土、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

3.主体结构阶段：预售节点以上单体部分每完成4层（整层）

累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值（主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

4.主体封顶：单体楼栋主体结构封顶

累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值（主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

5.二次结构：单体楼栋工程正负零以上二次结构及水电安装工程每完成10层（整层）

单体二次结构累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

6.内外墙抹灰：完成单体楼栋工程内外墙抹灰

单体内外墙抹灰累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

7.室内地面抹灰：完成单体楼栋工程室内地面抹灰

单体室内抹灰累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

8.合同范围内实体性工作全部完成，支付至累计已完成产值的80%（预算转固协议签订之前为75%，预算转固协议签订之后为80%）

9.工程竣工验收完成、取得竣工备案表且正式完成物业移交手续后一个月内支付至累计已完成产值的85%（预算转固协议签订之前为80%，预算转固协议签订之后为85%）

10.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的97%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

11.保修金为结算总价的3％,保修期满2年无质量问题时退还60%保修金，防水保修期满5年无质量问题时退还剩余保修金，但须从中扣除已由发包人代为垫付的所有与保修有关的费用。

总包工程付款节点（别墅、多层）

1.无预付款。

2.基础阶段：单体施工至正负零

单体部分当期对应节点累计已完成合格产值（防水及保护层、主体结构、回填土、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

3.主体封顶：单体楼栋主体结构封顶

累计已完成合格产值减上一节点累计已完成合格产值（主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

4.二次结构：完成单体楼栋二次结构及水电安装

单体二次结构及水电累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

5.粗装修：完成单体楼栋粗装修

单体粗装修累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

6.合同范围内实体性工作全部完成，支付至累计已完成产值的80%

（预算转固协议签订之前为75%，预算转固协议签订之后为80%）

7.工程竣工验收完成、取得竣工备案表且正式完成物业移交手续后一个月内支付至累计已完成产值的85%

（预算转固协议签订之前为80%，预算转固协议签订之后为85%）

8.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的97%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

9.保修金为结算总价的3％,保修期满2年无质量问题时退还60%保修金，防水保修期满5年无质量问题时退还剩余保修金。但须从中扣除已由发包人代为垫付的所有与保修有关的费用。

总包工程付款节点（车库-人防/非人防）

1.无预付款。

2.主体结构：每完成1万㎡车库封顶（若承包范围内车库不足1万㎡，则为全部封顶）

车库部分当期对应节点已完成合格产值（防水及保护层、主体结构、水电预留预埋）

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

3.二次结构：完成二次结构及水电安装

二次结构及水电累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

4.粗装修：完成粗装修

粗装修累计已完成合格产值

（预算转固协议签订之前为65%，预算转固协议签订之后为70%）

5.合同范围内实体性工作全部完成，支付至累计已完成产值的80%

（预算转固协议签订之前为75%，预算转固协议签订之后为80%）

6.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的97%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

（预算转固协议签订之前为80%，预算转固协议签订之后为85%）

7.工程结算完成并签订《结算协议书》后，发包人一年内按季度等额向承包人支付至《结算协议书》确定金额的97%（在此期间乙方必须无条件配合甲方将完工的房屋移交物业，并及时配合甲方办理完成备案手续）

8.保修金为结算总价的3％,保修期满2年无质量问题时退还60%保修金，防水保修期满5年无质量问题时退还剩余保修金。但须从中扣除已由发包人代为垫付的所有与保修有关的费用。

其中工程进度款支付方式为现金（支票或电汇方式）和工抵房两种方式。

8. 供应商报名条件：

通用要求：

1.具有独立法人资格，是增值税一般纳税人。 2.近5年内有与招标工程类似或高于招标工程要求的业绩，市场占有率较高。 3.有良好诚信记录，****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 4.近5年内财务状况良好，无拖欠工人工资或材料商货款被起诉的记录。 5.管理团队核心人员均是投标人自有员工。

专项要求：

1.注册资金不低于10000万元。 2.资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质。 3.有安全生产许可证、三标体系认证，且均在有限期内。 4.**知名央企、国企或市场占有率排名在当地前3名以内的地方性企业。 5.有深化设计能力。 6.有稳定的劳务**团队。 7.近5年与**排名前50强的知名房企有战略**或者长期**关系/**经历≥2次。

其他要求：

无

9. 报名资料要求 ：

（1）提交投标授权委托书（格式见附件1）、被委托人的身份证明文件及社保证明；

（2）提交近期对标业绩信息表（格式见附件2）以及相应合同扫描件。

提示：所附合同应至少体现工程名称、工程地址、承包范围、签约总价、开竣工时间、签约时间、盖章页等核心内容。

（3）完善企业在本平台的信息：已注册供应商请根据企业实际情况进行最新信息更新；未注册供应商请按照平台要求填写注册信息 。

（4）其它：无

10. 招标联系人：李鹏飞；电话：182****9633；

11. 投标报名截止时间：2025年10月30日下午5:31； 未注册的供方注册截止时间在公告发布之日后5天。标书代写

12. 本公告解释权归****公司所有。