永嘉县上塘东岸片详细规划08-04-01~08-04-18等地块规划修改批前公示

**县上塘东岸片详细规划08-04-01~08-04-18等地块规划修改批前公示

《**县上塘东岸片详细规划08-04-01~08-04-18等地块规划修改》****研究院编制。已于2025年9月24日通过县有关职能部门的专家审查。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公示，公示时间：2025年9月26日——2025年10月26日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划位置和规划修改范围

本次规划修改区块位于上塘**街道**村东侧。区块东、西、北三面至周边山体，南至沿溪南路，规划修改范围涉及《**县上塘东岸片详细规划》中的08-04-01~08-04-18等地块，总用地面积为38.43公顷。

二、道路规划修改

本次规划修改后在北侧沿山体规划一条新芦路与西侧江东大道相连。取消原规划沿溪南路西段（规划区块—江东大道段）。

规划修改结合永久基本农田保护红线对规划区块内道路线位进行优化调整。将环山路线位优化调整；将沿溪南路道路线位和道路红线宽度优化调整，西侧道路跨河与环山路相连；规划在区块内新增沿溪北路、新一路、新二路等道路。

三、用地代码和类别规划修改

原规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将农林用地（E2）调整为耕地（01）、林地（03），公园绿地（G1）调整为公园绿地（1401），水系（E2）调整为河流水面（1701）。

四、用地布局和用地性质的修改

规划道路优化调整后，规划修改将用地功能调整为以二类工业用地（100102）、排水用地（1302）、公园绿地（1401）、防护绿地（1402）等功能为主。规划保留区块范围内2023年土地变更调查中的林地（03）、****基地（0703）、宗教用地（1503）。

五、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，地块整体开发强度有所降低，****幼儿园、托儿所、社区综合体，新增了污水处理设施，仍应完善其他设施配套，原规划设置的市政设施等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

六、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给********中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。
公告时间：2025年9月26日——2025年10月26日（共30个自然日）

公告地点：****政府网站http://www.****.cn

联系地址：**县**街**前路117号（****）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：1、区位图

2、土地使用现状图

3、土地使用规划图（修改前）

4、土地使用规划图（修改后）

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