关于三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK03-04-01等地块规划修改及三亚市中心城区控规遥感信息产业园片区布水路等7条路道路交叉口竖向标高技术修正的批前公示

经核查，本次公示为《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK03-04-01、YK03-04-02地块规划修改、《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK10-05-11地块规划修改及《****中心**控制性详细规划（修编及整合）》遥感信息产业园片区布水路等7条路道路交叉口竖向标高技术修正方案，具体情况如下：

一、为强化科创服务能力，带动区域多产业联动发展，解决历史遗留问题，****科技城****中心等项目建设需求，申请对《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK03-04-01、YK03-04-02地块进行规划修改。修改后的规划用地性质及指标如下：

YK03-04-01地块用地面积约83.48亩，规划用地性质为文化用地（代码：0803），容积率≤1.0，建筑密度≤60%，建筑限高30米，绿地率≥15%；YK03-04-02-01地块用地面积约53.04亩，规划用地性质为文化用地（代码：0803），容积率≤1.5，建筑密度≤60%，建筑限高45米，绿地率≥15%；YK03-04-02-02地块用地面积约30.17亩，****旅馆用地（代码：090104），容积率≤3.5，建筑密度≤45%，建筑限高149米，绿地率≥25%。

二、****社区活动场所项目的建设需求，为辖区职工群众提供更加便捷、高效、优质服务的重要阵地，增强党组织凝聚力和向心力，申请对《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK10-05-11地块进行规划修改。修改后的规划用地性质及指标如下：

YK10-05-11地块用地面积约2.5亩，****镇社区服务设施用地（代码：0702），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑限高24米，绿地率≥40%。

三、为推进三****研究中心建设，****中心**遥感信息产业园片区周边交通基础设施，更好服务遥感信息产业园片区的建设需求，申请对布水路等七条道路交叉口竖向设计标高进行修改，修改后**路与**路交叉口竖向设计标高为16.0m，**路与布水路交叉口竖向设计标高为21.0m，新镇路与布山路交叉口竖向设计标高为17.0m，新镇路与**路交叉口竖向设计标高为19.6m，新镇路与布水路交叉口竖向设计标高为22.4m，中科院路与布山路交叉口竖向设计标高为22.0m，中科院路与**路交叉口竖向设计标高为23.47m，中科院路与布水路交叉口竖向设计标高为24.87m，海榆西路与**路交叉口竖向设计标高为21.5m，海榆西路与布水路交叉口竖向设计标高为21.2m。

鉴于上述规划修改及技术修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》及《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关规定。目前《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK03-04-01、YK03-04-02、YK10-05-11地块规划修改已经三****委员会2025年第五次会议审议通过，同时《****中心**控制性详细规划（修编及整合）》遥感信息产业园片区布水路等7条路道路交叉口竖向标高技术修正已同步征求****意见。为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》及《****建设部关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求，现对上述规划修改及技术修改进行批前公示，征求公众意见。

公示时间：2025年9月26日至2025年10月25日（30日）。

公示地点:**日报、****网站（http://zgj.****.cn/）、****科技城高新区_****政府网http://www.****.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、****科技城高新区https://www.yazhou-bay.com/。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2025年10月25日**行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy****2336@sanya.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到：****管理局，邮政编码：572000，电话：186****7735，联系人：苏远鹏。

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK03-04-01、YK03-04-02、YK10-05-11地块规划修改及《****中心**控制性详细规划（修编及整合）》遥感信息产业园片区布水路等7条路道路交叉口竖向标高技术修正方案