兰州市七里河区兰石集团豪布斯卡10#地块约11亩国有建设用地使用权转让推介公告

兰****集团豪布斯卡10#地块约11亩国有建设用地使用权转让推介公告

受委托，现将兰****集团豪布斯卡10#地块约11亩国有建设用地使用权面向社会公开推介，欢迎有意向者来电咨询、现场踏勘考察。

一、标的基本情况

标的位于**市**区西津西路194号，西津西路以北、B107-1#规划路以西，T112#规划路以东，兰石﹒豪布斯卡瑢园以南。

（一）标的面积及规划指标

建设用地1：该用地规划性质为商业、商务，用地面积3280.4㎡（约合4.921亩），指标为容积率不大于5.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

建设用地2：该用地规划性质为商业、商务，用地面积4032㎡（约合6.048亩），指标为容积率不大于5.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

整体需配建垃圾收集点、充电基础设施等，其余指标和规划要求应满足《**市城乡规划管理技术导则》及相关法规的规定。

（二）开发条件

****政府要求，该标的须与周边零星用地合并开发，零星用地面积13915.9平方米（合20.874亩），容积率不大于4.5。

（三）地面附属物现状

地面均为净地

（四）标的周边土地控规与标的规划指标

根据**市城市总体规划，标的南侧为西津西路，东侧为商业用地（**环球港项目），北侧为二类居住用地（兰石﹒****停车场用地，西侧为商业用地与二类居住用地（兰石﹒豪布斯卡瑞园）。本标的根据规划为商业用地，用地规划指标控制详见下表：

备注：面积、规划条件等来源于《不动产权登记证》及《****规划局兰规建条【2016】66号、******局兰规建条（2019）019号规划意见函》的记载，仅供参考，投资人须在公告期内自行对转让标的开展尽调，并承担受让后的一切风险。

二、投资前景及价值分析

（一）开发优势

标的位于兰石﹒豪布斯卡西南侧，地理位置优越，立足**经济西进带核心-****中心，鼎立**十大综合交通枢纽之一的**西客站门户，紧邻****基地，周边涵盖写字楼、MINI独栋办公楼、创意LOFT办公、公寓等多元商务产品，以国际视野打造一体化企业聚合格局，未来这里必将成为**乃至西北地区资金密集、资讯发达、交易活跃、配套完善、****商务中心。

（二）交通优势

标的南**市主干道西津西路，临近**西客站，四周市政基础设施配套齐全，交通便利，设有多条公交线路，且地铁1号线途经此地，距西客站地铁站约430米，距土门墩地铁站约350米，紧邻**西客站西****广场公交站台，公交线路多达10余条。

（三）配套基础设施

标的东接**●环球港（在建项目）、****广场，北临豪布斯卡商****基地。****基地目前已有**国投、**药投、**科投、****集团、****集团、****集团、中国铁塔、中核集团、**甘光等100余家央国企、****公司入驻办公。周边豪布斯卡11****园区居民入住率已达到90%。

三、投资方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织。

2.具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

3.法律法规规定的其他条件。

四、转让方式

公开挂牌转让。

五、免责声明

该项目面向社会公开推介寻找投资人，意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以投资者尽职调查后为准，委托方、****集团不承担任何责任。

六、联系方式

咨询联系人：何经理182****4667 孙经理188****9146

地 址：**市**区**路87号中广商务大厦9楼

网 址：****交易所：www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

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2025年9月26日