[海南产权交易所]海南省临高县临城镇解放路4号建行综合楼2幢102号房产挂牌转让交易公告

项目名称

**省**县**镇**路4号建行综合楼2幢102号房产挂牌转让

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年9月26日

挂牌截止日期

2025年10月15日

标的简况

标的坐落

**省**县**镇**路

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

挂牌价格（万元）

保证金（万元）

1

**省**县**镇**路4号建行综合楼2幢102号房产挂牌转让

222.76

170.84

50

权证编号

临房权证**字第LC02486号

证载用途

金融

标的情况

1、转让标的位于**省**县**镇**路4号，******银行用房，证载设计用途为金融，建筑面积为222.76㎡，共有宗地面积959.97㎡。

2、标的房产作为商业用房，户型结构为三间大开间，目前处于闲置状态。

3、转让标****银行宿舍，平面布局比较合理，功能分区基本明确，适用性较好，所在区域基础配套设施较完善，生活及公共配套设施亦较完善，周围建筑较为密集，****广场、超市、银行等商业配套，区域内道路通达度较好，交通相对便利。

4、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

特别告知

1、标的资产权属资料不全面或存在瑕疵的情况，请意向受让方在充分了解以下风险的前提下自行决策：

①房屋所有权人为****，现由转让方集中处置，成交后由房屋所有权人配合办理产权变更手续。

②标的只有房屋所有权证，未办理土地证及对应的分摊土地权属证明。标的所在****政府拆迁补偿，无法确定土地性质是否为出让地及用途，由于综合办公楼建造已久，报建资料规划许可等资料已遗失。

③2022年8****办公室出台关于印发《**县2022年城镇老旧小区改造实施方案》的通知，****政府将对规划范围内的老旧小区进行统一规划，同时也暂停办理规划范围内的所有房屋办理土地登记手续，转让标的也归在该范围里面。根据方案执行，政府于2022年12月对标的所在大楼立面、防水、供水供电、排水等进行了改造，于2023年5月完工。

2、标的按现状转让，意向方须对标的进行实地勘验，对标的实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解。意向方一旦报名并且交纳保证金，即视为已经完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解标的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

3、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（万元）

189.3

评估基准日

2025年4月25日

评估机构

**东来房地产****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

转让方名称：****银行****公司****分行

统一社会信用代码：914********242509E

注册地：**市**路8号建行大厦

法定代表人：尹国建

转让方

决策文件

****银行****委员会会议纪要（2025年第25期）

行为批准或备案机构

/

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳50万元竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若5个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助。因标的房产对应的土地使用权存在历史遗留问题（包括但不限于未单独分割、未办理土地权属证书、划拨用地及受政策限制等），故全部土地相关税、费（包括但不限于应补缴的土地出让金、土地价差等相关税、费，及土地使用权转移登记产生的土地增值税、印花税、滞纳金等所有税、费）均由受让方承担。除前述情形外，办理转移登记过程中产生的相关税、费，由交易双方按照国家规定各自承担。

3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
4、房屋的清场由转让方负责。
5、标的物的查勘采取统一查勘的形式，查勘现场的意向方需先行登记，统一安排。逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

6、其他未尽事宜，按《房产交易合同》执行。

标的交割

转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

保证金缴纳截止时间：2025年10月15日17:00（以到账时间为准）标书代写

3、成交价款支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次****交易所指定银行账户。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内
2、地点：**省**县**镇**路

报名时间

自公告之日起至2025年10月15日17:00止

报名手续

意向受让方须在2025年10月15日17:00时之前提交报名资料，****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买方在内的各竞买方均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞买方提供虚假文件或隐瞒事实并竞买成功的。

服务费

受让方按照《****交易所产权交易服务收费标准》缴纳交易服务费

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2025年）

限时竞价开始时间（2025年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

**省**县**镇**路4号建行综合楼2幢102号房产挂牌转让

9月26日9:00

10月16日9:00

1000元

120秒

附件下载标书代写

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部李女士0898-****8030 陈先生 0898-****8033

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它

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