招租移湖街道长岗农贸市场运营单位预公告

为****农贸市场运营管理，提升市场服务水平，现面向社会公开预征集运营单位，诚邀具备实力的运营商参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

****农贸市场位于**县移湖街道闸山村，占地面积20600平方米，包含农贸市场主体、****广场、停车场、循环道路等。主体建筑面积3943平方米,地上两层，建筑高度10m，****农贸市场。农贸市场整体空调、通风、消防等辅助设施齐全，室外停车位充足。

农贸市场覆盖闸山新村、**小区、庞院安置房等10多个小区，消费潜力巨大，具备良好的商业前景。

二、征集目的

本次预公告旨在提前摸底市场运营思路与方向，广泛征求运营方案，为正式招标提供参考依据。通过收集各方意见，探索契合市场定位与发展需求的运营模式，实现农贸市场的可持续发展与社会效益、经济效益双提升。

三、现场踏勘

1、时间：预公告发布之日起至2025年10月30日，每日8:00-17:00可预约踏勘；

2、地点：庐****村委员会；

3、踏勘内容：现场了解市场基础设施、商户经营状况、周边商业环境及客群特征。

四、运营方案编制

方案需包含但不限于以下内容：

1、市场定位与升级规划：基于区位消费特征，提出市场差异化定位（如“智慧农贸示范市场”“****中心”等），附硬件改造初步方案（含预算估算）；

2、业态布局设计：按功能分区绘制平面图（如生鲜区、干货区、便民服务区），说明主力业态与配套业态占比，提出品牌商户引入计划；

3、运营管理体系：

商户入驻标准与管理制度（含租金方案、考核机制）；

食品安全管控措施（如溯源系统、抽检机制）；

智慧化******、电子支付、客流分析系统）；

营销策略：开业活动策划、年度促销计划、社区联动方案（如农超对接、助农专区）；

效益预测：运营前3年的客流量、营业额、商户存活率预估，及对业主单位的**回报建议（如固定管理费、收益分成等）；

团队配置：运营团队组织架构、人员资质、应急管理机制（如突发事件、安全事故处置）

五、踏勘及意见征集方式

本预公告发布期间，欢迎社会各界人士现场踏勘、提出宝贵意见和建议。可通过以下方式联系：

联系人：陈玉柱，联系电话：183****1903。

六、其他说明

1、本次预公告仅为运营摸底与意见征集，不构成正式招标行为，后续正式招标事宜将另行公告。

2、优秀运营方案将纳入业主单位决策参考，并有机会参与后续正式**。

3、本公告最终解释权归****所有。

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2025年9月26日