邦耀科创园项目施工总承包工程项目问题答疑公告

邦耀科创园项目施工总承包答疑提问：

1、请明确 主体工程 的具体工程范围边界：

竖向边界：是否从地下室顶板（含顶板）开始计算若地下室顶板有预留钢筋、预埋件，该部分的衔接工作（如除锈、调整、接驳）是否归总承包单位负责

内容边界：是否包含主体工程的 主体结构（梁、板、柱、墙） 二次结构（如构造柱、过梁、砌体填充墙） 屋面结构（如屋面板、女儿墙） 是否包含结构构件的钢筋、混凝土、预埋件（如幕墙预埋件、设备基础预埋件）

回复：除开桩基础以外的主体土建工程，但不包含暂列金额部分。

2、主体工程施工中，是否包含与地下室的 衔接工程 （如：地下室顶板与主体工程柱的节点连接、地下室预留管线与主体工程管线的接驳口处理等，该部分工作是否归总承包单位，费用是否包含在下浮率内）请明确。

回复：除开桩基础以外的主体土建工程，但不包含暂列金额部分。

3、主体工程涉及的辅助工程（如：结构施工用的临时水电管线（从施工现场总配电箱/水源点到作业面）、临时道路、施工排水（如主体工程施工期间的雨水排水））是否包含在总承包范围若包含，费用是否计入下浮率基数请明确。

回复：在总承包范围内，费用计入下浮率基数。

4、地下室分包单位与总承包单位的施工界面移交标准是什么（如：地下室顶板移交时，是否需提供平整度检测报告、钢筋预留位置复核记录、防水验收合格证明移交手续如何办理，是否需三方（业主、地下室分包、总承包）签字确认）请明确。

回复：除开桩基础以外的主体土建工程，但不包含暂列金额部分。

5、上部主体工程结构施工涉及的措施项目费（如脚手架、模板、大型机械进出场费等） 是否包含在下浮率范围内若包含，措施费的计算基数（如按分部分项工程费的固定比例，或按实际施工方案）请明确。

回复：包含在下浮率范围内

6、上部结构施工所需的主要材料（如钢筋、混凝土）是否需业主指定品牌或供应商若指定，指定材料的价格是否纳入下浮率计算；若不指定，材料品牌的确认流程（如需业主/监理审批）请明确。

回复：不指定。需要报业主和监理审批

7、请提供现场场地标高。

回复：中标后现场交接

1、招标文件第一章招标公告2.5中承包方式为综合单包干，但在第二章投标人须知5.9中工程结算方式为固定总价包干结算，两种结算方式不一致，请问本工程按哪种方式结算请明确

回复：按照投标下浮率结算

2、如为总价包干，因投标前没有提供工程量清单，中标后出现清单漏项或工程量偏差情况是否可以调整；

回复：按照投标下浮率结算

3、因本项目基坑支护及桩基础由建设单位另行招标，土方开挖过程中的降排水、破桩头等措施由哪方实施；

回复：由总承包单位实施

4、请明确本项目竣工验收合格以及结算完成后的工程款支付比例；

回复：竣工验收后待结算完成支付至结算金额97%

5、建设单位内部是否有设备品牌库，本项目是否需要参照品牌库进行采购。

回复：建设单位内部没有设备品牌库，但需要国内知名品牌，优先支持本地企业，材料采购品牌须报业主审批。

提问单位-建星

1：是否中标后由双方共同编制预算清单，预算清单单价乘以中标下浮率即为中标单价

回复：由甲方编制，双方核对。预算清单单价乘以中标下浮率即为中标单价

2：合同中清单中的工程量是否根据施工图纸双方对数确认

回复：是

3：无信息价的材料及设备，此部分是否双方通过市场询价共同确认，此部分材料价及设备价格无需再乘以中标下浮率

回复：无信息价的材料及设备价格需乘以中标下浮率

提问单位-中建二局

1、招标文件第13页：投标人须知1.3.3承包方式为综合单价包干；而招标文件第18页：投标人须知5.9工程结算及调整方式为按中标单位投标报价的固定总价包干结算，具体以双方合同约定的为准。请问本项目承包方式具体为哪一种

回复：按照投标下浮率结算

2、招标文件第49页：工程质量保修书中：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为10年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；保修期与现行的国家规定不一致，是否修改至与国家规定一致

回复：按国家规定一致

3、250922澄清公告：原招标文件工程量清单供参考报价使用。请提供工程量清单。

回复：稍后统一提供

4、招标文件第40页：建设工程施工合同无专用合同条款及其附件内容，请明确并提供。

回复：进入竞争性谈判时洽商

5、最新截标时间为2025年10月9日下午3点，国庆中秋法定节假日为2025年10月1日至2025年10月8日，是否可适当推迟截标时间标书代写

回复：不推迟

6、招标文件第18页：履约担保金额为合同总价的10%（100万现金+履约保函），是否可取消100万现金支付，更改为以10%履约保函提供即可。

回复：不可以

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2025年9月28日