【批后公布】霍山县2025年规划管理委员会第4次会议批准项目规划设计方案公示

一、15个乡镇国土空间总体规划事宜

（一）编制背景

依据《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）要求，建立国土空间规划体系并监督实施，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一”，国土空间规划体系包括总体规划、详细规划、专项规划三类，总体规划分为国家、省、市、县、乡镇五级。乡镇级国土空间总体规划是对乡镇域范围内国土空间开发保护****综合部署，是指导城乡各类开发建设活动、开展国土空间**保护利用与修复、制定空间发展政策和实施国土空间规划管理的蓝图，是编制详细规划和相关专项规划的依据。

**县根据省、市统一部署和工作安排，2020年6月，启动了15个乡镇（佛子岭镇、上土市镇、诸佛庵镇、与儿街镇、但家庙镇、黑石渡镇、下符桥镇、漫水河镇、落儿岭镇、磨子潭镇、单龙寺镇、大化坪镇、太阳乡、东西溪乡、**畈乡）国土空间总体规划编制工作。

（二）工作过程

自乡镇国土空间总体规划编制工作启动以来，开展了多轮乡镇现场调研，调研采取座谈交流和现场踏勘方式进行。分别与乡镇、村就乡镇和村庄重点项目、产业布局及未来发展方向等情况展开交流，并结合当前生态和耕地保护政策要求，对乡镇、村拟纳入规划的建设用地项目的合理性及可行性进行分析，并就乡镇未来发展提出了指导性建议：一是乡镇国土空间总体规划编制工作要与**县国民经济和社会发展“十四五”规划、县级国土空间总体规划及“三区三线”划定成果衔接；二是要结合乡镇、村实际，统筹考虑辖区内项目建设、民生需求、长远发展等因素，积极、稳妥、高效推进规划编制工作，确保按时按要求高质量完成规划编制各项工作任务；三是乡镇和村“全过程”参与规划编制工作，编制单位“全方位”提供技术指导，做到村民能“弄明白、看得懂”，确保编制的规划管用、实用、好用。2020年9月至2023年12月，完成《规划》草案编制。2024年1月至7月，形成征求意见稿，在县政府网站进行了批前公示，充分征求社会公众意见。2024年8月至9月，召开专家评审会，结合专家及部门意见，完成报审成果。2024年10月至今，逐步完成重点镇市级审查、乡镇批前对接、听证会、乡镇人代会、县级部门联合审查会等工作。

（三）规划范围与期限

1、规划范围

本次规划范围为全县佛子岭镇、上土市镇、诸佛庵镇、与儿街镇、但家庙镇、黑石渡镇、下符桥镇、漫水河镇、落儿岭镇、磨子潭镇、单龙寺镇、大化坪镇、太阳乡、东西溪乡、**畈乡15个乡镇全域范围。

2、规划期限

规划期限：2021-2035年

近期：2021-2025年；远期：2026-2035年。

（四）主要内容

本次规划主要内容包括乡镇发展定位与目标、国土空间总体格局、自然**保护与利用、村庄布局优化、国土空间支撑体系、生态修复与国土综合整治、历史文化保护与特色风貌塑造等。

二、县纪委监委**业务用房项目供地及建筑设计方案公示

1、项目概况：****纪委监委办公楼北侧，用地面积约6.8亩，规划**1栋3层（局部2层）业务用房，规划建筑面积约3000平方米，同时配套建设停车位等公共设施。

2、规划总平面及效果图见附图。

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三、******公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：****开发区淮源大道以南、**山路以西、螺丝台路以东，用地面积约219.9亩。因现有模具车间已不满足生产需求，需对生产设备进行更新，调整后厂区规划总建筑面积约7.5万平方米，计容总建筑面积约15.9万平方米，容积率1.09，建筑系数41.8%，绿地率13.1%。

2、调整后规划总平面见附图。

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四、******公司数字化酿造及副产物循环化利用项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：****开发区迎驾大道与酒源大道**东北角，用地面积约613.5亩。现因公司生产工艺需求，申请对原批准方案进行调整，调整后厂区规划总建筑面积约25.4万平方米，计容总建筑面积约75万平方米，容积率1.83，建筑系数约61.8%，绿地率12.5%。

2、调整前后规划总平面见附图。

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五、****集团****公司****基地规划设计调整方案公示

1、项目概况：位于****大道西侧、淮源大道南侧，用地面积约28亩。现因原规划中的运维检修生产厂房和仓库位置以及门前距离过近，影响应急抢修车辆及运输物资的大型车辆出入，申请对原批准方案进行如下主要调整：1、取消仓库1和仓库2，并在原仓库1和2位置分别规划**1栋1层配电房和2栋1层仓库；2、原运维检修生产用房向西北方向平移约13米；3、原仓库3更名为仓库2，建筑尺寸微调，优化2栋门卫室尺寸。****基地规划总建筑面积约2.4万平方米，计容总建筑面积约2.5万平方米，容积率1.34，建筑系数40%，绿地率8%。

2、调整后规划总平面及效果图见附图。

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六、**成达****公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区淮源大道与迎驾大道交叉口以南，用地面积约22.5亩。厂区规划**1栋1层厂房，规划总建筑面积约0.7万平方米，计容总建筑面积约2.2万平方米，容积率1.44，建筑系数48.2%，绿地率7%。

2、规划总平面及效果图见附图。

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七、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区指封山路以西、迎驾大道以南，用地面积约23.2亩。厂区规划**1栋1层厂房（局部4层）和1栋1层传达室，规划总建筑面积约1.2万平方米，计容总建筑面积约3.1万平方米，容积率2.01，建筑系数65.6%，绿地率5.6%。

2、规划总平面及效果图见附图。

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八、****公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区指封山路以西、迎驾大道以南，用地面积约26.9亩。厂区规划**1栋1层厂房（局部4层）和1栋1层传达室，规划总建筑面积约1.3万平方米，计容总建筑面积约3.7万平方米，容积率2.09，建筑系数69.1%，绿地率4.9%。

2、规划总平面及效果图见附图。

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九、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区指封山路以西、迎驾大道以南，用地面积约41.9亩。厂区规划**1栋1层厂房（局部4层）和1栋1层传达室，规划总建筑面积约2.3万平方米，计容总建筑面积约6.1万平方米，容积率2.2，建筑系数73.3%，绿地率6.9%。

2、规划总平面及效果图见附图。

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十、****开发区装备制造园7#、8#厂房增设连廊公示

1、项目概况：**绿色****公司****开发区装备制造园7#、8#厂房。为了提升厂区生产协同效率，实现生产与人员的高效通行和流转，计划在7#、8#厂房之间增设工业连廊，采用封闭式框架结构，分别将二层与三层进行连接，单层连廊长15米、宽2.2米，两层建筑面积合计约66平方米，建筑风格和色彩与原有厂房保持一致。

2、效果图见附图。

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十一、******公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：位****社区工业园区，用地面积约16.2亩。为使厂区方案更加优化合理，需对原批准方案进行调整。调整后厂区规划总建筑面积约0.7万平方米，计容总建筑面积约1.3万平方米，容积率1.2，建筑系数60.1%，绿地率9.5%。

2、调整后规划总平面及效果图见附图。

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十二、磨子潭知少石斛民宿项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于磨子潭镇磨子潭村干塘湾组，用地面积约2.4亩，拟建5栋民宿，规划总建筑面积约656平方米，容积率0.4，建筑密度21%，绿地率24%。

2、规划总平面及效果图见附图。

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十三、与****服务中心项目规划设计方案公示

1、项目概况：位于与儿街镇石河村，用地面积约3亩，拟**1栋3****中心楼，规划建筑面积约1228平方米，容积率0.62，建筑密度22.3%，绿地率15.8%。

2、规划总平面及效果图见附图。

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十四、****学校高中部教学楼加建厕所及扩建食堂公示

1、项目概况：****学校校园安全管理工作，****学校学生厕所蹲位不足、食堂功能区布局不合理等问题，2025年6月18日，****住建局、市场监管局、卫健委、消防救援局****学校，****学校校园安全工作进行全面检查，对高中部教学楼的通风和厕所设置、食堂功能区布局进行了分析研判，提出了具体要求和整改措施。现提出如下解决方案：1、在高中部教学楼东侧加建1栋6层钢结构厕所，建筑面积约398平方米，以解决学生厕所蹲位不足问题；2、在食堂西侧加建1栋1层钢结构建筑，建筑面积约152平方米，以解决食堂操作间空间狭小、功能区布局不合理的问题。本工程抗震设防烈度7度，地震基本加速度设计值为0.15g，符合学校教学楼的抗震设防要求，不影响原建筑物的消防规范设计规范。

2、效果图见附图。

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十五、**省**县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目-落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目规划设计方案调整公示

1、项目概况：**省**县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目-落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目建设单位在施工开挖中发现住****基地质条件勘察不精准，经精准勘测实际需要开挖深度达12.2米才能到岩石层，大幅超出原批准方案图纸设计开挖深度1.5米的要求，如继续按照原批准方案实施将大幅拉长施工工期，并造成投资增加、变更增加。经准确勘察，该项目地块北侧地基为岩石基，与原设计基础基本相符，具备较好的建设施工条件。为确保项目如期建成运营，提升项目资金使用成效，结合设计、监理及勘测等单位提出的建议，现拟对原批准方案进行调整，将住宿楼及大厅平移至地块北侧，其他附属配套作相应调整。

2、效果图见附图。

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