百色市凌云县城区控制性详细规划城市设计批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的相关规定，现将《**市**县**控制性详细规划和城市设计》的具体情况予以公示。规划公布内容未详尽处，可直接到我局咨询。任何单位及个人如对该规划有异议，均可以书面形式向我局国土空间规划科反映。单位反映的需加盖公章，个人反映的要签署真实姓名，并留下联系电话。

特此公告

公示时间：2025年9月5日至2025年10月5日

单位联系地址：****

联系电话：0776-****208

一、规划范围与规模规

****中心**为主， 涵盖旦村片区、百花村片区、泗城镇片区及镇洪村片区的部分用地。规划范围北至人头山，南至镇洪片区， **水源洞， 西至石**，属于泗城镇管辖范围，规划范围面积约733.73hm2。

二、发展定位以发展有机茶叶、林特产加工业，以旅游业为主要功能的山水**、古府茶乡、休闲胜地。

三、功能布局

一城二区的城市总体布局：旧**、**片区和城南片区 。

(一)旧**：政治、经济、文化中心，****基地。

(二)**片区：生态宜居区、水源洞、****风景区。

(三)城南片区：城市现代化的对外交通运输的枢纽点。

四、公共管理与公共服务设施

(一)行政办公用地：规划行政办公用地23.52hm，主要****机关办公用地。

(二)文化设施用地：规划设置文化设施用地0.32m。其中，****图书馆、****中心、博物馆，档案馆、拟**土司府等文化设施。

(三)教育科研用地：规划范围内教育科研用地面积为36.24hm，占建设用地5.74%。教育****学校、中小学、特殊教育用地。其中，旧**保留现****中学、****中学、**二中、实验小学、****小学、民族小学、****学校等教育设施， ****中学、****小学、览金小学: 城南片****党校、****学校、**小学

(四)体育用地：体****体育中心场馆为主，包括体育馆、体育文化公园、****中心等设施用地，规划范围内体育用地面积为5.67hm，占建设用地面积比例0.94%。

(五)医疗卫生用地：规划医疗设****医院为主，****医院、****医院、****保健院、****控制中心、****卫生院，****医院。规划范围内医疗卫生用地面积为4.88hm，占建设用地面积比例0.7%。

(六)社会福利用地：用地面积为0.44hm 社会福利设施****敬老院为主，****服务中心****中心，占建设用地面积比例 0.07%。

(七)文物古迹用地

规划区文物古迹用地以旧**的**纪念堂、泗城文庙等设施用地为主， 用地面积为1.68hm ，占建设用地面积比例0.27%。第十八条 商业服务业设施用地布局

（八）商业服务用地

集中布置在迎晖路、新秀路、**路、百花大道、下洪路等沿线。****商铺、商场、百货、购物超市、综合市场、饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所等。

（五）蓝绿空间

（一）公园绿地：规划公园绿地面积 56.94公顷，均为滨水绿地、公园绿地。

（二）防护绿地：规划防护绿地面积 78.10公顷，为道路防护绿地和高压走廊。

（三）附属绿地：用地绿地率不小于30%。

六、综合交通

（一）对外交通规划：规划区西侧为银百高速公路，高速路入口位于规划区城南片区镇洪区域；百乐二级公**北向纵向贯穿规划区

（二）路网结构：规划区规划形成“一环一横两纵”的成网成环主干道体系。道路分为主干路、次干路、支路三类。

（三）道路交叉口控制

道路平面交叉口布局按照城市规划确定的相关道路性质、类别与交通流向、交通组织等进行规划。机动车出入口方位：地块机动车出入口控制地块机动车入口的方位及数量，在方便地块机动车出入的同时，避免对四周道路交通造成影响。各地块机动车出入口方向和数量以及禁止机动车出入口设置的路段详见规划控制图则。机动车禁止开口路段出入口控制是为了满足交通、消防、安全方面的需求，应严格按照规范执行。停车泊位各类用地需按其使用性质和开发强度设置足****停车场（库）。

（四）公共交通规划依据城市道路网规划、各功能区的规划和组团间联系，合理布置公交车路线，公交车路线应层次分明，布局合理， 服务区域广泛。

（五）配套交通设施规划

社会停车场：规划区设置 5 ****停车场，占地面积5.86hm2 ；主要结合配套服务设施设置，分布比较均匀。

加油站：规划区保留百乐****加油站。**玉玺片区、****加油站。

七、公用设施

（一）给水工程规划：规划范围内取最高日用水量为5.61万 m3/d。平均日用水量为 9.33 万m3/d。 给水水源：****水库水，那位水库作为供水水源；**水厂。

（二）排水工程规划：规划区排污量预测为7.46 万 m3/d。雨水管道根据地形及道路竖向布置，尽可能顺坡排水，并充分利用现状排水管道。根据地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置来布置雨水管渠， 使雨水就近排放。

（三）电力工程规划：用电负荷预测：规划区远期负荷约为 39MVA。变电站规划:规划区现状 110kV ****电站增容为(2×40+6.3) MVA ，35kV****电站增容为(3×11) MVA；

（四）电信工程规划

通信业务预测、固定电话用户预测根据山区城市发展较慢的情况，按人口的 40-45％进行预算。电话装机容量预测为 36800门。

（五）燃气工程规划：规划气源选择 LNG 为主供气源, LPG 气源为补充及应急气源。供气方式为 LNG 气化站气化调压计量后供应规划区中压管网， 管网负责居民用气、工业用气。沿迎晖路、百乐二级公路、纳灵路、百花大道、旦村路、下洪路敷设中压钢管燃气管道(De300)，新秀路、**路、五灵路、洪村**路、人民路敷设中压 PE 管燃气管道(De200)。

八、地块主要控制指标

容积率：地块的容积率控制数值，一般按上限值控制，其中工业仓储用地按下限值。建筑密度：地块的建筑密度控制数值，一般按上限值控制。建筑系数地块的建筑系数控制数值，一般按下限控制。建筑高度地块内建筑物的控制高度上限值。绿地率地块的绿地率控制数值，一般按下限值控制，其中工业仓储用地按上限值。建筑间距建筑间距必须符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等各专业的要求，并结合建设用地的实际情况而确定

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2025年9月5日

综合交通规划图.jpg

四线控制图.jpg

土地利用规划图.jpg

公共设施及市政设施规划图.jpg