广州市荔湾区全民健身中心（荔湾体育馆二楼南面）物业公开招租方案

根据《****财政局关于****行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（穗财资〔2021〕40号）、《关于印发**市**区国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）的相关规定，按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则，现制定********体育馆二楼南面）物业公开招租方案如下：

一、招租单位

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二、出租物业标的

三、租赁内容

（一）租赁期：5年。

（二）免租期：30天。

（三）租金递增率：每年租金递增5%，逐年递增。

（四）履约保证金：三个月租金。

（五）此物业不得有“转租、转借”行为。

四、租赁原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。

五、承租条件

（一）物业经营范围

以经营体育产业、文体项目或文体相关培训及服务用途为招租范围；不得经营沐足、发廊、饮食、麻将馆等项目，体育馆已有的跆拳道、三棋培训等项目不得参与本次公开招租（原有租户除外）。

（二）承租方条件

1、承租方必须具有独立法人资格（不得是自然人），合法经营，诚实守信，无任何犯罪记录。

2、承租方必须具有经营体育产业、文体项目或文体相关培训及服务资质。

3、承租方须承诺守法经营，不拖欠租金、水电费等相关费用。

4、承租方按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装时，不得改变该物业建筑风貌、风格或破坏该物业外观。装修、改造等费用由承租方负责。

5、承租期间，不得改变投标时经营范围和经营项目，承租方负责承租场地范围内的消防、安全、综治、维稳、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。

6、投标时，承租方须缴纳投标保证金：3个月租金；于双方签订《租赁协议》后5个工作日内向中标方和未中标方免息退回。

六、招租流程

（一）具体招租工作由****负责。

（二）招租方式：****政府网及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。

（三）招租应标时间：2025年9月28日至2025年10月10日。从挂网（张贴公告）之日起5个工作日为应标时间，过期作废。

（四）应标资料要求：

1.统一社会信用代码证及法人身份证复印件（如有委托代理人的，须提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

2.租赁意向书（须写明投标价格）；

3.缴纳保证金证明及相关的资质证明等材料。

以上资料纸质资料均需盖公章及骑缝章或骑缝处签名，封存盖章，并扫描电子版（U盘），U盘或刻录光盘应与应标文件统一封存于档案袋内密封提交。

5.资料递交：在招租应标时间内，投标资料（纸质版及电子版）送至**市**区**路54号体育馆一楼104室，联系电话：****7614，联系人：王小姐，联系时间：工作日上午9:00-12:00、14:00-17：30 ）。

（五）评标时间：挂网（张贴公告）招租应标日期截止后5个工作日内，****根据意向承租方提交的应标资料进行评标。标书代写

（六）评标标准：标书代写

1、若有两家以上符合条件的投标，则以评分明细表的内容进行综合评分，得分高者中标；在得分相同的情况下，价高者得。

2、若中标者自****通知后5个工作日内不能按照招租****中心签订《租赁协议》并缴纳履约、水电等保证金的，视为该中标者自动弃权，不退还投标保证金，由评标排名第二名中标，如此类推。标书代写

（七）租赁协议订立：

1、评标结束****中心通知后5个工作日****健身中心签订《租赁协议》，协议一式肆份，双方各执贰份。标书代写

2、签订《租赁协议》的同时，需缴纳履约、水电等相关保证金以及一个月租金。

（八）其他说明

1、****中心向承租方提供相关有效证件资料协助办理工商营业执照。

2、承租方负责出租标的的运营管理，并自行缴交经营中发生的税费。

3、如遇政府原因场馆升级改造，属不可抗力因素，将无条件收回场地，并中止协议。

4、本方案最终解释权归****所有。

附件：评分明细表.docx

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2025年9月28日