田汉文化园运营区域经营权转让项目

一、招标条件

****受****的委托，就其田汉文化园运营区域经营权转让项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：田汉文化园运营区域经营权转让项目

2.项目概况：田汉文化园总用地面积352亩，招商运营范围包括：****接待中心（3484㎡），戏剧艺术街（1899㎡），古戏楼（1464㎡），****学院（2608㎡），铜像广场，****广场，和戏剧雕塑园、月光湖等园林景观区域，总面积121529㎡，建筑面积为9455㎡。田汉故居、****中心、田汉文化园管理用房、国歌广场为公益区域，由招标人管理，不纳入本项目。详见第四章招标需求。

3.最低投标限价：****500元。

4.经营期限：经营期限 10年。自双方合同签订之日起计算。

5.招标方式：公开招标

三、资格要求

1.投标人具有企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)扫描件；

2.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料（提供加盖公章的材料原件扫描件）：各提供下列材料之一：

（1）缴纳税收证明资料：《税务登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），****机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件；

（2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明原件扫描件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），****机关出具的依法免缴保险费的证明原件扫描件；

3.提供2024****事务所审计的财务报告原件扫描件。(至少包含资产负债表、利润表、现金流量表；成立不足一年的，****银行出具的资信证明）（提供加盖公章的材料原件扫描件）；

4.提供参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件；

7.其他要求：单位负责人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均将被否决；

8.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。

9.特定资格条件：无

10.本次招标不接受联合体投标。

注：a、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证、社保登记证和统计证，符合基本资格条件的相关条款。b、近三个月是指2025年6月至8月。

四、资格审查方式：

资格审查方式为资格后审。

五、评标办法：

本项目采用综合评分法。

六、产权交易服务费：

按湘发改价费规〔2024〕292 号文收取，由中标单位在办理中标通知书之前支付****交易中心。

七、招标文件的获取

1.凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过登录**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）免费下载招标文件。标书代写

2.电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）”中进入“**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）”进行格式化电子招标文件的下载。标书代写

3.各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

八、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

1、提交投标文件的截止时间：2025-10-21 09:00（**时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。标书代写

开标时间及地点：2025-10-21 09:00（**时间）。****中心【****区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】标书代写

2、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在“**省公共**交易服务平台（https://changsha.****.com）”，登录“**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

九、投标保证金

递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：人民币伍万元整（￥50000元）。

****银行转账（含网银、支票、汇票、本****银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。标书代写

账户名：****中心保证金专户

开户行：**银行湘春路支行

账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表）

未按时足额缴纳投标保证金的，其投标无效。

十、发布公告的媒介和公告期限:

《**省公共**交易服务平台》https://changsha.****.com。

2025年09月28日09：00至2025年10月11日17：00(五个工作日)

十一、招标人及委托的招标代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：****

地 址：**县望仙东路598号

联 系 人：余女士

联系方式：0731-****1689

招标代理机构：****

地 址：**市**区万家丽中路二段8****广场2、3栋3207号

联 系 人：何志毅、范琼、袁咏

联系电话：0731-****0489

十二、行政监督部门

本项目行政监督部门：****财政局

监督电话：0731-****1716

监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督。

十三、招标人补充其他内容

1.本招标项目采用电子化招标，请投标人在《**省公共**交易服务平台》https://changsha.****.com中登录**国有资产交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。电子标服务

2.请投标人在**公共**交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

3.需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见**公共**交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

4.CA数字证书（含电子印章）办理地址：****中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-****8899转**CA（**市**区岳华路279号）。