贵安新区城乡建设局关于中八安置点建设项目（一期）B地块及 贵安新区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价评估服务的询价公告

各相关专业机构：

我局拟开展中八安置点建设项目（一期）B地块及贵**区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价评估服务工作，现对上述两个项目评估服务进行前期询价。此询价公告仅为评估服务前期询价，不作为推荐最终中标供应商依据，欢迎符合资格条件的评估机构参与报价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：中八安置点建设项目（一期）B地块及贵**区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价评估服务。

（二）项目概况：1.中八安置点建设项目（一期）B地块位****中心大道交**大道西南侧，项目规划总建筑面积273570.33平方米，其中住宅建筑面积177539.20平方米，共建设住宅1571套，配套商业18691.18平方米，公共及配套服务设施用房5508.35平方米，地下车库及设备用房、人防设施、架空层及其他71831.60平方米。2.贵**区ZB-22-01地块**村改造项目位于贵**区湖潮乡贵安大道交玉衡路东北侧，项目规划总建筑面积124356.72平方米，其中住宅建筑面积85299.93平方米，共建设住宅809套，配套商业4713.34平方米，公共及配套服务设施用房4283.38平方米，地下车库及设备用房、人防设施、架空层及其他30060.07平方米。

（三）服务内容：供应商需按照国家及地方相关法律法规，对中八安置点建设项目（一期）B地块及贵**区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价进行评估，出具符合房地产估价规范要求的估价报告。评估需综合考虑项目区位、周边配套、建筑结构、户型设计、市场供需及近期类似项目交易价格等因素。

（四）服务期限：自合同签订之日起5个工作日内完成全部评估工作并提交正式估价报告（含纸质版和电子版）。

二、供应商资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

（二）具备行业主管部门核发的房地产估价机构一级或二级资质（提供资质证书复印件并加盖公章），项目负责人具有中级及以上职称，提供证书复印件（加盖公章）；

（三）近3年内（2022年至今）无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单（提供查询截图，加盖公章）；

（四）项目团队至少包含1名注册房地产估价师，且具有不少于5年的房地产估价工作经验（提供证书复印件及近3个月社保缴纳证明，加盖公章）。

三、报价要求

（一）报价范围：本项目服务费采用总价包干形式报价，包含项目现场勘查、资料收集与分析、价值测算、报告编制与审核、成果交付等全部服务费用，供应商需充分考虑项目实施过程中可能产生的所有成本，报价一经提交，不得更改；

（二）报价形式：采用人民币报价，需明确总价，报价需包含增值税、印花税等税费；

（三）最高限价：本项目最高限价为人民币5000元，超过最高限价的报价将被视为无效报价；

（四）报价文件组成：

1.报价单（需法定代表人或授权代表签字并加盖公章）；

2.营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

3.房地产估价机构资质证书复印件（加盖公章）；

4.项目团队人员资质及社保证明（加盖公章）；

5.近3年无重大违法违规记录承诺函（格式自拟，加盖公章）；

6.类似项目业绩证明（近3年内完成的住宅项目价格评估合同复印件，至少1份，加盖公章）。

四、询价流程

（一）公告发布：本公告自发布之日起至2025年10月9日17:00止，接受供应商咨询；

（二）报价文件提交：供应商需在2025年10月9日17:00前，将密封完好的报价文件（正本1份）送至或邮****中心4楼B408，逾期送达的文件将被拒收；标书代写

（三）评审方式：询价人将对供应商资格进行审查，资格审查通过后，按照“符合询价需求、质量和服务相等且报价最低” 的原则确定成交供应商。

五、联系方式

询价人：****

联系人：童老师

联系电话：0851-****0147

联系地址：****中心4楼B408

六、其他说明

询价人有权根据项目实际情况对询价要求进行调整，本询价公告最终解释权归询价人所有。

附件：中八安置点建设项目（一期）B地块及贵**区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价评估服务报价单

附件：

****：

贵局《关于中八安置点建设项目（一期）B地块及贵**区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价评估服务的询价公告》，包括附件均已收悉。经研究，我单位针对中八安置点建设项目（一期）B地块及贵**区ZB-22-01地块住宅配套项目小区住宅均价评估服务的报价为：______元（含税价，包含现场勘查、报告编制等全部服务）。

一、服务承诺

（一）服务期限：承诺自合同签订之日起______个工作日内完成全部评估工作并提交正式报告；

（二）质量承诺：出具的估价报告符合《房地产估价规范》等相关规范要求，确保数据真实、测算科学、结论合理；（三）保密承诺：对项目实施过程中获取的询价人商业秘密、项目相关数据等信息严格保密，未经询价人书面同意，不向任何第三方泄露；

（四）售后承诺：报告提交后，配合询价人完成相关解释、答疑工作，如因报告自身问题需修改，免费提供修改服务（修改次数不低于___次）。

二、其他说明

本报价为固定总价，包含项目实施过程中所有成本费用，无额外费用。若我单位成交，将严格按照报价文件及询价公告要求履行合同义务。

本报价单自签字盖章之日起______天内有效。

附件：1.营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

2.房地产估价机构资质证书复印件（加盖公章）；

3.项目团队人员资质及社保证明（加盖公章）；

4.近3年无重大违法违规记录承诺函（格式自拟，加盖公章）；

5.类似项目业绩证明（近3年内完成的住宅项目价格评估合同复印件，至少1份，加盖公章）。

供应商（加盖公章）：__________

法定代表人 / 授权代表（签字）：__________

日期：_____年______月______日