三水区西南老旧小区改造项目（文锋西片区）设计评标报告

**区西南老旧小区改造项目（文锋西片区）设计

评标报告

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评 标 委 员 会

2025年 9 月 26 日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：**市**区西南街道

（二）建设规模：项目涉及改造范围用地面积约 25.4226 万平方米，涉及户数约 1000 户，涉及建筑面积约 4 万平方米，拟对约 42 栋建筑物进行提升改造；改造提升小区内的燃气、排水、供水、道路、绿化、消防、安防等基础设施，增加公厕等配套设施，增加报警系统安装 2 套，监控设备安装约 250 个，门禁系统部署 2 套，增加公厕等基础设施；道路改造面积约 2000 平方米；绿化改造面积约 300 平方米；改造及**消防栓约 5 个；改造提升小区外与城市主干网衔接的道路和公共交通、通信、供电等基础设施配套项目；对约 33 栋房屋屋面防水进行修复处理；****体育场所翻修及** 300 平方米。本项目**工程费估算为 4118.75 万元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 **省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于 2025 年 9 月 6 日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

无。

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间： 2025 年 9 月 26 日9时30分）止，本项目共有 4 家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025 年 9 月 26 日9时30分（**时间）****交易中心****中心准时举行，****、****交易中心****中心、****等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持 CA 锁解密；

（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

（7）唱标；

（8）核验投标保证金递交等情况；

（9）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取的结果为： 合理平均值 。

（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3 个不同数值，3 个数值的平均值即为下浮率 K，3 个下浮系数抽取结果分别为：5.80%、14.60%、12.20%，下浮率 K 为10.87% 。

（11）招标人通过电脑随机等的方式，从 0.4 至 0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1 值，F1 值抽取结果为：0.55 ;经计算，F2 值为 1.1 。

（12）开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 2 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 9 月 25 日在 **省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2025 年 9 月 26 日10时30分****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长： 评委1

评标委员会成员：评委2、评委3、评委4、评委5、评委6、评委7

（三）评标过程的监督和见证

****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 4 家投标人的形式评审结论为合格，0家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 4 家投标人的资格评审结论为合格，0家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 4 家投标人的响应性评审结论为合格，0家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 名中标候选人。

（1）第一阶段评审

根据招标文件的约定，评标委员会对所有通过初步评审并被判定为有效的投标人的资信标和技术标进行评审，满足（资信标+技术标）评审总得分≥（资信标+技术标）总分 75% 的投标人进入第二阶段评审。具体评审情况详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》

按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共 4 家，具体名单如下：

（2）第二阶段评审

根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。

（3）风险控制价设置情况

本项目不设置风险控制价。

（4）执行中小企业优惠政策情况

本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

5、表决情况说明

无。

四、否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人，名单如下：

八、其他需要说明的情况：

无。

评标委员会

2025年 9 月 26 日

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