太阳海岸花园电梯更新项目更正公告2

****花园电梯更新项目更正公告2

各潜在投标人：

****花园电梯更新项目(招标项目编号：****）更正内容如下：

1、本项目招标文件第三章 评分办法中“商务及技术文件、报价文件详细评审标准”现作修改，更改后的内容如下：

2、本项目投标文件递交的截止时间、投标截止时间及开标时间延期至：2025年10月17日13时00分，开标地点更改为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼2号开标室。标书代写

注：招标文件、答疑及更正公告与本更正公告不一致的，以本更正公告为准。此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**区习友路和徽毫路**

邮 编：230031

联系人：王传兰

电 话：138****5144

招标代理机构：****

地址：**省**市**区**北路与**路**

邮编：230001

联系人：高工

电话：150****4815

招标监督管理机构：**市****管理局

地址：**省**市**新区**路2588号

联系电话：0551-****3530、****3680

2025年9月28日

****花园电梯更新项目答疑及更正公告

各潜在投标人：

****花园电梯更新项目(招标项目编号：2025AFSGZ50255）答疑内容如下：

疑问1、招标文件P53页评标办法中产品性能第3条描述“3、所投电梯层门防冲击力通过450J或以上冲击试验的，得2.5分；其余得1分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的(检)试验报告扫描件或复印件，否则不得分。”

问：因电梯使用过程中开关门动作频率比层门撞击更高，上述评标办法在实际使用过程中很少体现，建议更改为“所投品牌电梯层门门锁动作次数≥300万次得2.5分，其余得1分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的(检)试验报告扫描件或复印件，否则不得分。”

答：本项修改为：所投电梯层门防冲击力通过450J或以上冲击试验的或所投品牌电梯层门门锁动作次数≥300万次得2.5分，其余得1分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的(检)试验报告扫描件或复印件，否则不得分。

疑问2、招标文件P53页评标办法中投标人荣誉第2条描述“2.投标人或所投品牌制造商获得过电梯应急救援联动单位(或队伍)荣誉的，得2分，没有不得分。注：①以政****人民政府颁发的荣誉为准。②投标文件中提供证书或证明材料扫描件或复印件及官网截图，否则不得分。”

****公司在法律上不具有独立法人资格，是总公司的一部分，且项目****公司承担，****公司获得获得过电梯应急救援联动单位(或队伍)荣誉的是否认可

答：本项修改为：投标人或所投品牌制造商****公司）获得过电梯应急救援联动单位（或队伍）荣誉的，得2分，没有不得分。注：①以政****人民政府颁发的荣誉为准。②投标文件中提供证书或证明材料扫描件或复印件及官网截图，否则不得分。

疑问3、招标文件P94页供货需求第3条“3、投标人及所投电梯品牌制造商****公司)提供近五年来均未发生过安全事故致人伤亡承诺函，须加盖电梯品牌制造商公章。”

问：上述描述投标人及所投电梯品牌制造商****公司),此要求范围理解为****公司，具了解大多数品牌不满足此项，另请问安全事故以什么文件为准。

答：本条内容删除。

疑问4、招标文件第94页，第五章、供货要求——二、设备需求：注：3、投标人及所投电梯品牌制造商****公司）提供近五年来均未发生过安全事故致人伤亡承诺函，须加盖电梯品牌制造商公章。

4、投标人须提供原厂原品牌承诺函，须加盖电梯品牌制造商公章（格式自拟）。

问：代理商参与投标的，中标后安装单位可以是代理商也可****公司，此处要求提供投标人****公司）近五年无安全事致人伤亡承诺函不合理，安装过程故障与品牌产品无关，此条将部分品牌排斥在外；我司认为投标人应在投标文件中明确项目中标后安装单位，并提供安装单位出具的近五年无安全事故致人伤亡承诺函。

答：本条内容删除。

疑问5、招标文件第53页，商务文件评分标准-投标人荣誉：2.投标人或所投品牌制造商获得过电梯应急救援联动单位（或队伍）荣誉的，得2分，没有不得分。注：①以政****人民政府颁发的荣誉为准。

②投标文件中提供证书或证明材料扫描件或复印件及官网截图，否则不得分。

问：服务类荣誉一般为地方服务单位所获荣誉，故建议修改为：商务文件评分标准-投标人荣誉：投标人或所投品牌制造商****公司）获得过电梯应急救援联动单位（或队伍）荣誉的，得2分，没有不得分。

注：①以政****人民政府颁发的荣誉为准。

②投标文件中提供证书或证明材料扫描件或复印件及官网截图，否则不得分。

答：本项修改为：投标人或所投品牌制造商****公司）获得过电梯应急救援联动单位（或队伍）荣誉的，得2分，没有不得分。注：①以政****人民政府颁发的荣誉为准。②投标文件中提供证书或证明材料扫描件或复印件及官网截图，否则不得分。

疑问6、产品性能

招标文件P53页：关于产品性能第4点“所投电梯轿门开门装置的动作寿命达到1300万次及以上的，得2.5分；轿门开门装置的动作寿命达到1000万次，但低于1300万次(不含),得1分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的(检)试验报告扫描件或复印件，否则不得分。”存在异议。经技术论证及市场调研，现提出以下答疑说明，恳请贵方予以澄清或调整相关技术条款。

1、关于电梯开关门寿命要求的合理性

根据《电梯技术条件》(GB/T10058-2023)及国际标准(ISO4190)等文件综合判定，电梯门机寿命的常规要求为不低于1000万次。此标准已覆盖绝大多数公共建筑及高流量场景的使用需求。

若贵方确需1300万次的高寿命要求，请明确说明具体应用场景的必要性，并允许投标方通过技术方案优化(如增加维护频次、选用增强型配件等)提供等效解决方案。

2、根据相关法律法规规定

“所投电梯轿门开门装置的动作寿命达到1300万次及以上的”此项要求满足条件的仅两家一线品牌，****发改委发布的的《**省工程建设项目招标人主体责任清单冲明确要求“招标人应当根据项目的具体特点与实际需要编制。招标文件中有关投标人资格、技术、商务条件要求和评标标准等应当以符合项目具体特点和满足实际需要为限度审慎设置，不得通过设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人。”

因此项明显排斥潜在投标人，不符合公开公平公正原则。

请贵方慎重考虑此项评分，建议降低评分要求，符合项目实际情况。

答：本项修改为：所投电梯轿门开门装置的动作寿命达到1300万次及以上的，得2.5分；轿门开门装置的动作寿命达到1000万次，但低于1300万次(不含),得2分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的(检)试验报告扫描件或复印件，否则不得分。

疑问7、产品节能

招标文件P52页关于产品节能“所投品牌电梯曳引机能效等级达到一级的或节约用电45%及以上的，得4分；能效等级达到二级的或可节约用电35%至45%(不含)的，得2分；其他不得分。注：投标文件中提供中国能效标识认证或相关技术鉴定证明文件扫描件或复印件，否则不得分。”存在异议。

1、能效等级与节电率的定义及衡量标准差异

能效等级：电梯曳引机的能效等级是依据国家相关标准，通过对电梯在特定工况下的运行效率、功率因数、待机能耗等多项指标进行综合测试和评估后确定的。它是一个综合性的能效评价，反映了电梯在整体运行过程中的能源利用效率水平，其评定过程遵循严格的标准规范和测试方法。

节电率：节电率通常是指在特定使用场景和运行模式下，与基准设备或传统设备相比，所节省的电量百分比。它侧重于实际运行过程中的电量节省效果，受到多种因素的影响，如电梯的使用频率、载重量、运行速度、楼层高度、控制系统的智能程度等。

由于能效等级和节电率的定义和衡量标准存在明显差异，能效等级高并不一定直接等同于在所有实际运行场景下都能达到特定的节电率。

依据行业现有标准与技术，同时参考GB/T30559《电梯能效标准》,目前电梯行业内“曳引机一级能效”的普遍节电率为30%左右。本条评分办法将“曳引机能效等级达到一级”与“节约用电45%及以上”划分为一个等级，不甚合理。按此标准划分，对于部分通过技术创新手段提升曳****公司并不公平。

2、修改建议

为了使评标标准更加科学合理、公平公正，我们建议去掉“能效等级达到一级的，能效等级达到二级”相关表述，仅以实际节约用电比例作为评分依据，修改后的条款如下：

“所投品牌电梯曳引机可节约用电45%及以上的，得4分；可节约用电35%至45%(不含)的，得2分；其他不得分。

注：投标文件中提供相关技术鉴定证明文件扫描件或复印件，否则不得分。”以实际节约用电比例作为评分依据，能够更直接准确地反映电梯产品的节能效果，避免能效等级与节电率之间可能存在的不匹配问题，使评标结果更具科学性和合理性。

在实际电梯使用过程中，用户更关注的是电梯的实际节能效果和运行成本。以节电率为评分标准，能够更好地满足用户的实际需求。

答：节电率符合国家绿色环保要求，且日立、三菱、奥的斯均满足此项要求，按原文件执行，不予修改。

疑问8、安全事故承诺函

招标文件第五章供货要求第94页要求：“投标人及所投电梯品牌制造商****公司)提供近五年来均未发生过安全事故致人伤亡承诺函，须加盖电梯品牌制造商公章。”

我司认为，该条款中“安全事故致人伤亡”的表述涵盖范围过广。****设备行业之一，本身就属于危险系数较高的行业。其在施工安装过程及日常使用过程中，不可避免会发生些许安全事故，但安全事故有轻重之分，轻微伤害事故(如擦伤、扭伤等)与严重致死事故在性质、后果及社会影响上存在本质差异。为给更多的潜在投标人参与公平竞争的机会。

我司建议将该条款修改为：“投标人及所投电梯品牌制造商****公司)提供近五年来均未发生过致人死亡的安全事故承诺函，须加盖电梯品牌制造商公章。”

答：本条内容删除。

疑问9、招标文件——第三章 评标办法中P52的产品节能要求：所投品牌电梯曳引机能效等级达到一级的或节约用电45%及以上的，得4分；能效等级达到二级的或可节约用电35%至45%（不含）的，得2分；其他不得分。 注：投标文件中提供中国能效标识认证或相关技术鉴定证明文件扫描件或复印件，否则不得分。

疑问：要求投标文件中提供中国能效标识认证或相关技术鉴定证明文件，我司提供第三方检测报告证明我司曳引机达到一级能效的是否属于提供了相关技术鉴定证明文件请予以明确。

答：须按照招标文件中要求的证明文件提供评审材料。

疑问10、招标文件——第三章 评标办法中P53的产品性能要求：1、所投电梯控制柜具备抗雷击10kV及以上浪涌抗扰的，得2.5分；抗雷击电压≥5kV，但未达到10kV的，得1.5分；抗雷击电压＜5KV分不得分。 注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检测报告扫描件或复印件，否则不得分。 2、所投电梯设备门电机防护等级≥IP65得2.5分；IP65＞门电机防护等级≥IP45，得1分，其他不得分。 注：投标文件中提供对应产品门机型式试验报告扫描件或复印件并可明确体现出防护等级，否则不得分。 3、所投电梯层门防冲击力通过450J或以上冲击试验的，得2.5分；其余得1分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的（检）试验报告扫描件或复印件，否则不得分。 4、所投电梯轿门开门装置的动作寿命达到1300万次及以上的，得2.5分；轿门开门装置的动作寿命达到1000万次，但低于1300万次（不含），得1分。 注：投标文件中提供第三方检测机构出具的（检）试验报告扫描件或复印件，否则不得分。

疑问：1：浪涌抗扰主要是针对电压波动的，建议越高越好,2：目前门电机防护达到IP65的一线品牌中只有奥的斯一家，故有失公允。3：本项目为国债项目，厅门要求厚度至少1.5mm单一材质，理论上可以承受5000J以上的冲击力，所以450J毫无意义。4：电梯轿门开门装置的动作寿命检测报告仅奥的斯和通力有，不足三家，有失公允。

建议修改为：1、所投电梯控制柜具备抗雷击20kV及以上浪涌抗扰的，得2.5分；抗雷击电压≥15kV，但未达到20kV的，得1.5分；抗雷击电压＜15KV分不得分。 注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检测报告扫描件或复印件，否则不得分。 2、所投电梯设备门电机防护等级≥IP54得2.5分；IP54＞门电机防护等级≥IP45，得1分，其他不得分。 注：投标文件中提供对应产品门机第三方检测报告扫描件或复印件并可明确体现出防护等级，否则不得分。 3、所投品牌电梯型号的曳引机实测温升＜40K的得2.5分，40K≤实测温升＜45K的得1分，其余不得分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检测报告扫描件或复印件作为评审依据，曳引机型号与整梯型式试验报告对应，不提供不得分。 4、所投产品型号制动器的动作寿命达到2000万次及以上，得2.5分；制动器的动作寿命达到1500万次（含）-1500万次，得1分，其余不得分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检测报告扫描件或复印件作为评审依据，报告中试验地点须为第三方检测机构，否则不得分。

答：日立、三菱、奥的斯均满足此项最低要求，按原招标文件执行。

疑问11、招标文件——第三章 评标办法中P53的投标人荣誉要求：2.投标人或所投品牌制造商获得过电梯应急救援联动单位（或队伍）荣誉的，得2分，没有不得分。 注：①以政****人民政府颁发的荣誉为准。②投标文件中提供证书或证明材料扫描件或复印件及官网截图，否则不得分。 3.投标人或所投品牌制造****协会颁发的“**质量奖”****政府颁发的质量类奖项的，得2分，没有不得分。注：投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或复印件，否则不得分。

疑问： 此项为投标人荣誉，上述评分包含了只有制造商才能申请的**质量奖。

建议修改为：2.自2022年1月1日以来投标人****政府部门颁发的电梯类奖项、荣誉的，每个得2分，满分4分。 注：①以政府相关主管部门颁发的荣誉为准。 ②投标文件中至少提供证书或证明材料扫描件或官网截图之一，否则不得分。

答：此项不仅有“**质量奖”，也包含了“****政府颁发的质量类奖项”，按原招标文件执行。

疑问12、招标文件——第三章 评标办法中P53的投标人业绩中要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有合同金额≥150万元的所投品牌旧梯换新梯项目完工业绩，每提供一个业绩得3分，满分9分。

疑问：经了解，**市更新电梯中同一个经销商具有同一品牌3个150万以上的更新业绩非常少，目前至少蒂升，迅达，奥的斯是没有一个经销商同时有3个同一品牌的且达到150万以上更新业绩。

建议修改为：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有合同金额≥150万元的所投品牌旧梯换新梯项目完工业绩，每提供一个业绩得4.5分，满分9分。

答：该项未限定区域，且未限定制造商参与，按原招标文件执行。

疑问13、招标文件——第三章 评标办法中P54的团队成员中要求：投标文件提供以上证书扫描件或复印件及近6个月（自投标截止之日向前追溯6个月）由投标人或所投品牌制造商为其缴纳的社保证明材料（缴纳的社保至少含养老保险），否则不得分。标书代写

答：“投标文件提供以上证书扫描件或复印件及近6个月（自投标截止之日向前追溯6个月）由投标人或所投品牌制造商为其缴纳的社保证明材料（缴纳的社保至少含养老保险），否则不得分。”修改为“投标文件提供以上证书扫描件或复印件及近6个月（自投标截止之日向前追溯6个月）由投标人或所投品牌制造商****公司）为其缴纳的社保证明材料（缴纳的社保至少含养老保险），否则不得分。”。标书代写

注：此澄清/变更内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

招标人：****

地 址：**市**区习友路和徽毫路**

邮 编：230031

联系人：王传兰

电 话：138****5144

招标代理机构：****

地址：**省**市**区**北路与**路**

邮编：230001

联系人：高工

电话：150****4815

招标监督管理机构：**市****管理局

地址：**省**市**新区**路2588号

联系电话：0551-****3530、****3680

2025年9月22日