招标公告-沈阳于洪商住项目、星悦城项目水电维修及零星工程

【工程名称】**明发**商住项目、星悦城项目水电维修及零星工程

【工程概况】

1、本次招标项目范围：明发**商住项目1号地块1.1期、1.2期、1.3期A组团及明发星悦城8号楼

2、现场情况：

（1）明发**商住项目1号地块1.1期、1.2期、1.3期A组团均已竣工验收完成，其中1.2期、1.3期A组团已交付小业主入住，****停车场已投入使用，1.1期未交付，以上3期项目的园林景观均已施工完成。售楼处（S6****幼儿园（S15）位于1.1期，幼儿园（S15）距离上述三****园区尚未施工。

（2）明发星悦城8号楼已交付小业主入住。

（3****园区内，施工需要在白天，且需避免周末节假日施工，避免小业主投诉。

3、施工范围

（1）明发**商住项目1号地块1.1期、1.2期、1.3期A组团对应工程内容为原施工单位未履行的质保期内维修工程、施工期间未执行的设计变更及遗漏的零星工程。

（2）明发星悦城8号楼及**S6号售楼处对应的工程内容是避免冻害采取的防冻措施。

【工期要求】拟进场日期：2025年10月30日，拟竣工日期：2025年11月30日，具体以发包人书面通知为准。

【招标界面及工作范围】

1、明发**商住项目1号地块

（1）维修工程

1.2期1#1单元东侧排水出户管（铸铁DN150）、10#楼1单元东侧排水出户管（铸铁DN100）断裂、堵塞，无法使用。现采用临时借用接入附近管道排水。需要破除柏油路面后修复管道并恢复至原设计状态（修复可能涉及景观绿植迁移及恢复，需确保迁移绿植的原样恢复并成活）。

（2）设计变更内容

①1.1期S6#楼（**项目售楼处）电源进线的电缆敷设、电源柜的安装。施工内容为从S6专用箱变低压返出至S6#楼电源柜的电缆铺设，电源柜柜基础及安装，电源柜出线至下一级配电箱电缆敷设。现场的铺管、土方、井室已施工完成；

②1.1期S15#楼（幼儿园）电源进线：施工内容为从S15#楼专用箱变低压返出至S15#楼电源柜的铺管、土方、井室、电缆。

（3）工程内容遗留

①1.2期消防水池自来水进水管（水表后至消防水池）施工；

②1.3A期3#、13#楼航空障碍灯配电箱至障碍灯的穿线、透管（不含障碍灯安装）。

（4）防冻措施

在2025年11月15日前，对售楼处充水管道不限于供暖、自来水、消防水管开口泄水处理并恢复沥青路面。

2、明发上河售楼处及明发星悦城8号楼

（1）对2025年停供的房屋（星悦城8号楼91户）在2025年11月15日前对户内地热盘管、自来水管道至水暖井内分户锁闭阀管段进行气泵吹水；

（2）根据明发星悦城8号楼实际入住情况，针对已入住房屋楼下出现连续3层（不含）以上停供房屋的，采取隔层对污排立管电伴热保温，自限温发热电缆1:1铺设，B1级橡塑保温棉20cm厚，冷线2.5平方BV线。

3、招标附属工作内容

（1）包括本次工程所涉及的路面开挖及恢复，路面破除需采用切割方式，破除面边界顺直整齐，恢复后与周边路面高度一致；

（2）包括本次工程所涉及的开孔洞及孔洞防水封堵；

（3）包括施工过程中产生的垃圾清运出场,按政府规定处置；

（4）相关维修需保证与原有已完工程外观一致，保证美观，避免明显色差；

（5）包括在施工期间发包人增设的其它工作内容（有对应的工程指令单）；

（6）发包人提供施工所需水、电源接入点,由本次中标人自行接至施工地点，接驳及水电使用费由中标人承担。

【投标资格】近三年承接过水电维修改造工程的均可

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 2025.****.11

2、答疑时间：2025.****.14

3、开标时间：2025.****.16标书代写

【联系人】尹康兰 133 7202 0502