仰义街道C-7-1地块前京小微园项目招商运营项目招标公告

****委托****就仰义街道C-7-1地块前京小微园项目招商运营项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目编号：****

二、招标项目概况（具体以招标文件为准）

****园区总体情况

项目位于**市仰双片区前京村仰双片区前京单元C-7-1地块，东接官岭西路，南靠仰义枢纽，北临官岭南路，交通便捷，地理位置优越。产业园整体采用高新企业厂房设计要求，并结合智能智造相关技术，建设技术领先的系****基地。项目总投资5.2亿元，预计于2025年10月底竣工验收。

****园区分布情况及交付条件

1. 园区分布。项目建设用地面积为21062.71㎡，生产车间、办公综合楼等共5幢大楼，其中：1#、2#、3#为标准化生产用房、4#为综合办公楼、5#为配电房，总建筑面积为102236.30㎡（最终以竣工实测面积为准），其中地上总建筑面积为84215.30㎡，计容面积为84215.30㎡，地下总建筑面积为18021.0㎡，不包括消防水池的447.90㎡。

2. 交付标准。招标人交付的物业达到运营商招商要求，物业管理具备可实际运营的基础，其中3栋独立标准化生产用房交付标准：公共区域及卫生间基础装修交付，其余毛坯交付；办公综合楼交付标准：一层大厅及研发办公层、食堂、13层休闲区域层，公共区域及卫生间做好基础装修，4-9层按保障性人才住房拎包入住标准交付。园区各栋具体情况如下：

1#生产车间

2#生产车间

3#生产车间

4#综合楼

5#楼为高压配电房，建筑面积179.88平方米，层高为4.2米。

园区设计配备机动车停车位365个（装卸车位4个），其中地面停车位15个，地下停车位350个（含充电桩车位44个）；非机动车位772个，地面停车位507个，地下停车位265个。

注：以上使用面积以实际交付时的面积为准。

****园区租金定位

地面建筑租金首年起租均价为20.58元/平方米/月（含税，如后续政策调整，随其标准执行），根据市场需要，租金每三年进行一次重新评估，乙方需根据甲方提供的每一栋每一层的评估报告内价格执行招商。

三、招标范围

仰义街道C-7-1地块前京小微园项目招商运营项目，包括项目整体招商运营、物业管理等工作，具体招标范围见招标文件。

四、运营期限

招商运营**期限为5年。

五、运营服务费

前三年每年运营服务费300万元，后两年每年运营服务150万元。

六、租赁期限要求

招引的企业租赁期限不少于3年，租金半年一付，先付后用，押金为2个月租金（含水电押金）、不高于10年（不含），高于10****园区工作协调组审议通过；签订租赁协议的价格第三年在上一年的基础上递增5%，第六年在第五年的基础上递增5%，以此类推。

七、投标人资格要求：

（一）基本条件：

（1）具备独立法人资格；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****法院列入失信被执行人名单；

（6）信用中国（www.****.cn）或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn)的查询中无重大失信等相关记录；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动；

（8）投****园区的运营管理经验业绩；

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

八、投标人获取招标文件时应提交的资料：

1、招标文件申请表；

2、企业介绍信或法定代表人授权书；

3、投标人有效的营业执照（如为多证合一仅需提供营业执照复印件加盖公章）；

4、****园区的运营经验证明材料。

招标代理机构将根据获取招标文件的投标人提交的文件资料进行核对（招标代理机构对获取招标文件的投标人提交的文件资料进行初验，投标人的资****委员会审查的结果为准）。

九、获取招标文件时间及地点

1、招标文件获取时间：2025年9月30日至2025年10月13 日（双休日及节假日除外）上午：9:30-11:30下午：14:30-16:30；

2、获取招标文件地点：鹿**黎明西路236****中心29楼(代理部），报名联系人：林先生；

十、投标截止时间：2025年10月20日14时30分标书代写

十一、投标地点：鹿**黎明西路236****中心28楼

十二、开标时间：2025年10月20日14时30分标书代写

十三、开标地点：鹿**黎明西路236****中心28楼标书代写

十四、投标保证金：

投标保证金：人民币壹拾万元整，缴纳方式详见招标文件。

十五、****政府采购网-****政府采购公告

十六、联系方式：

招标代理机构：****

联 系 人：林先生

联系电话：0577-****8722 189****7310

招标人名称：****

联系人：潘工

联系电话:0577-****1605

监管部门：********办公室

监督投诉电话：0577-****1570