凤凰县沱江镇大坳公租房西侧储备地块 第一阶段土壤污染状况调查报告公示

一、基本情况
地块名称：**县沱江镇大坳公租房西侧储备地块

占地面积：77829m2

地理位置：**省****县沱江镇大坳村。

土壤污染状况调查单位：湘西****公司。
二、第一阶段调查结论

**县沱江镇大坳公租房西侧储备地块位于**省****县沱江镇大坳村，地块总面积为77829m2，共由4个相近地块组成，其中地块一、地块二、地块四南北相邻，地块四、地块三东西相隔约43m，中间为规划道路。其中地块一面积为15386m2，中心地理坐标为东经109.558880°，北纬27.952357°；其中地块二面积为16660m2，中心地理坐标为东经109.559234°，北纬27.951284°；其中地块三面积为27244m2，中心地理坐标为东经109.557914°，北纬27.949814°；其中地块四面积为18539m2，中心地理坐标为东经109.559620°，北纬27.949964°。调查地块东侧相邻地块为大坳村公租房，南侧相邻地块为道路、林地，西侧相邻地块为德馨园施工营地、****搅拌站，北侧相邻地块为G354国道，地块三、地块四之间为耕地。******局关于**县沱江镇大坳公租房西侧储备地块一的用地规划条件（凤自资规用〔2025〕8号）、地块二的用地规划条件（凤自资规用〔2025〕9号）、地块三的用地规划条件（凤自资规用〔2025〕10号）、地块四的用地规划条件（凤自资规用〔2025〕11号），地块一土地使用性质为商业用地，地块二为商住用地、地块三、四为居住用地。考虑到地块一为同批收储地块，后续可能视出让需求调整为商住性质，且四个地块拟进行整体出让，按照土壤环境管理有关要求，开展土壤污染状况整体调查。

经过现场踏勘、地块开发利用历史调查、周边污染源对地块影响分析、资料收集和人员访谈等工作，并对资料收集情况、踏勘结果和人员访谈结果进行分析可知：

2015年地块东侧公租房修建时将地块一、二、四东部边界区域进行了场平，场平过程仅有挖方，未进行填方，地块一、地块二、地块四内形成一条贯穿南北的临时道路用于公租房施工车辆进出；2015年-2018年，****中学、大坳村公租房修建时，将部分开挖土石方堆存于地块一、地块二西侧区域，堆存土石方占用地块一、地块二西部、地块三东北部边界区域少量土地；2019年12月至今，德馨园在地块一、地块二西侧区域搭建施工营地，部分施工营地建设至地块一、地块二边界区域；2020年-2023年，调查地块三西侧区域****搅拌站将地块三西北侧作为原料堆场，部分原料堆存在了地块三西北部，同时在调查地块三**边界区域搭建一处临时彩钢棚作为仓库；2023年底因为道路修建需要，****搅拌站混凝土生产线从地块三西侧搬至西北侧，同时在地块三西侧区域搭建彩钢棚作为办公区，彩钢棚部分建设在地块内，2024年德馨园修建完成后，****搅拌站停止生产，搅拌站内配套打砂生产线已拆除，混凝土生产线暂未拆除。施工营地、搅拌站办公区仅进行办公、生活，不会对调查地块土壤造成污染；彩钢棚仓库主要作为五金仓库、杂物仓库，未堆存危险废物和危化品等，不会对调查地块土壤造成污染；****中学、大坳村公租房所在区域历史均为农用地，未进行开发利用，未进行规模化养殖，其土壤未受到污染，因此该部分区域开挖土石方不会对调查地块土壤造成污染。

调查地块周边区域无工业企业，仅地块西侧设置****搅拌站。搅拌站运营期间产生的罐车冲洗废水经沉淀处理后回用，不外排，生活污水经办公区化粪池收集处理后由****处理厂进行处理，不会对调查地块土壤造成污染；排放的废气主要为少量粉尘，该部分废气经洒水降尘后无组织排放，对环境影响较小，且搅拌站位于调查地块下风向，同时搅拌站所在海拔低于调查地块，因此不会对调查地块土壤造成污染；产生的工业固废主要为沉淀池沉渣，该部分固废全部回用于生产，不会对调查地块土壤造成污染。该搅拌站不涉及有毒有害物质的生产、储存、处置，同时砂石破碎、混凝土生产不属于土壤污染“6+1”行业（是指从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物贮存、利用、处置活动），不会对调查地块土壤造成污染。

调查原则上以污染物识别为主，参照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）第一阶段土壤污染状况调查的内容，项目地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；历史上不涉及环境污染事故、危险废物堆放、工业固废堆放、倾倒、填埋等；历史上不存在工业废水污染及污水灌溉；地块历史上不存在对土壤可能造成污染的村办小作坊、外来污染土壤转运至本地块等情况。地块现场状况调查未发现地块内土壤存在被污染的迹象。本次评价分析也不存在的地块周边污染源对本地块存在污染风险。综上所述，本次调查地块及周边当前和历史上均未发现对调查地块产生污染，污染风险可以排除，地块的环境状况满足商业用地、居住用地要求，调查活动可以结束，无需开展后续第二阶段土壤污染状况调查。