惠安小桥春野文旅项目投资建设运营一体化补充通知

**小桥春野文旅项目投资建设运营一体化补充通知

各投标人：

**小桥春野文旅项目投资建设运营一体化（招标编号：****)，现发布补充通知如下：

一、本项目招标文件关于投标人资质要求和施工项目负责人资格要求补充说明如下：

（1）关于投标人企业资质及等级：

① ****工程部分概算造价13631.6563万元，总建筑面积39683.76平方米，不超过8万平方米，最大单跨跨度为8.4米，跨度少于27米，建筑最高高度30米，构筑物最高高度为21.55米，****中心、商业街等公共建筑。属于建筑工程施工总承包叁级及以上资质可承担施工范围。

② ****工程部****停车场、广场、铺装场地等合计61859平方米，6米道路、6座景观桥等等，包含道路、排水、照明等市政综合工程，概算造价18967万元，超过4000万元。属于市政公用工程施工总承包壹级及以上资质可承担施工范围。

（2）关于担任施工项目负责人的注册造价师及等级：

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的建筑工程施工负责人的资格要求依据：本项目建筑物层数3层，低于5层，建筑物高度30米，低于100米，最大单跨跨度8.4米，小于30米，最大单体建筑面积9275.21㎡，低于30000㎡，按照注册建造师执业工程规模标准，本项目为中型工程，属于贰级注册建造师执业范围。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的市政工程施工负责人的资格要求依据：本项目****停车场、广场、铺装场地等合计61859平方米，大于5万平方米,单项工程合同额为18967万元，大于3000万元，按照注册建造师执业工程规模标准，本项目为大型工程，属于壹级注册建造师执业范围。

二、关于施工总承包合同中不予支付工程预付款说明：本项目采用投资建设运营一体化方式发包，有别于传统的施工项目，本项目中标人须投资1亿元，若支付工程预付款，等于变相降低中标人的投资，有违本项目要求中标人投资1亿元的初衷。因此，本项目不予支付工程预付款。

三、招标文件-第三章 评标办法-第一节 评标办法前附表-第8项- 第2.2.4（4）条款：投标人(若为联合体，指联合体牵头人)“类似工程业绩”要求：“标书代写

②投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告（下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额达到 8900 万元及以上公共建筑工程施工总承包项目的加 1 分；每增加一个项目业绩加 0.5 分，本项满分为 1.5 分；”修改为：“②投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告（下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同金额达到8900万元及以上建筑工程施工总承包项目的加 1 分；每增加一个项目业绩加 0.5 分，本项满分为 1.5 分；”同时删除：“（4）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房等。”

四、投资协议、施工总承包合同、运营合同封面加盖招标人公章后重新上传。

本补充通知是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；补充通知内容若与招标文件内容有不一致的，以本补充通知的内容为准。投标人应在发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未发现本项目招标相关信息的，后果自行承担。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年09月29日