青特滨湖国际二期项目地块

青特**国际二期地块，位于**市**区春阳路以北，良城路以西。地块面积为13280m2。

调查地块2002年前为农田，2003年北侧区域建设厂房，2005年地块内陆续建设厂房；2019年地块内企业拆除，****指挥部；2020年2月份，地块东南侧区域堆放部分堆土，****数码城、蔚蓝创新天地建设过程中产生的基坑土石方；2022年地块堆土随东侧青特**国际小区建设外运。2022****指挥部拆除，****指挥部****停车场；截止到目前为止，调查地块内为****指挥部和工棚、停车场使用。

依据《关于调整鲁(2021)**市**区不动产权****233/****234号地块控制性详细规划的情况说明》的要求，为最大化土地开发利用、避免大量商业无法去化运转造成**浪费，****办事处拟将该地块西侧13280m2调整为商住用地。故本地块按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。

为摸清地块现状的土壤环境质量状况，确定项目所在地是否符合土地性质变更的条件，****委托****开展该地块土壤污染状况调查工作，并编制形成报告，为本地块的开发利用提供技术依据。

2023年5月23日，我单位依据国家土壤污染状况调查的相关管理要求和技术导则对地块进行了现场踏勘和人员访谈工作，2023年5月25日对本地块进行污染分析识别并制定采样监测方案，地块内共布设土壤监测点位7个，地下水监测点位3个，地块外设置水土复合对照点1个，2023年9月15日进行土壤采样，共采集土壤样品22个，于采样当天送样检测。我单位针对两次采样检测结果及收集到的资料进行了深入分析，编制完成了《青特**国际二期地块土壤污染状况调查报告》。

本次调查地块内共布设7个土壤监测点位，地块外设置1个对照点，共采集22个土壤样品（包含平行样2个），本次调查期间，所有钻孔均钻探至基岩风化层，均未见地下水，因此未进行地下水样品采集。

根据地块及周边污染源识别情况，本地块主要关注污染物为石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯、1,2-二氯乙烷、铜、镍、铅等重金属，因此确定本地块土壤检测因子为pH、GB36600-2018表1基本45项、石油烃（C10~C40），共计49项。本次调查的样品分析由青****公司实验室承担。

根据土壤检测结果，分别检测出6项重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）和石油烃（C10~C40），检测结果均满足第一类用地筛选值要求。

根据调查结果，本地块土壤环境状况满足第一类用地筛选值要求，不属于污染地块，无需开展下一步详细调查和风险评估工作。