宁远大酒店5年租赁权（第四次）

拍卖标的简介

一、标的内容

备注：1.自即日起至2025年10月20日在标的所在地展示。

2.网上竞价时间：2025年10月21日9:00

3.竞买资格：中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及****人民政府公布的失信企业公示 “黑名单”的不得参与竞拍。（需要相应经营许可资质的行业应当取得相应资质，无相关资质的不得参与竞标，否则将承担一切法律责任与后果，包括但不限于因竞得人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付当次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原竞得人还应当补足差额）。

二、租赁要求及重要事项

1.一层、二层、三层、四层规划。不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有扰民的五金加工，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目（包括但不限于游戏厅、歌舞厅、棋牌室等）。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

2.竞得人在租赁期间须合法经营。租赁期间，竞得人若需改变用途和经营种类，则必须书面报告出租方同意后方可实施，否则，出租方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由竞得人自行承担，且出租方有权没收承租方缴纳的租赁押金和剩余的年租金。

3.竞得人不能改变房屋出租资产的主体结构。否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由竞得人承担。

4.装修期间和承租期间的一切安全责任由竞得人承担，租赁方概不负责。

5.涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由竞得人承担（房产税由委托方承担）。

三、租期及租金增长方式

为减轻竞得人的资金压力，每年度租金分两次支付，租赁的具体起始日期和租金的支付方式按租赁合同中的相关约定履行。标的物移交之日算起，设定装修期为1个月，装修期内不计租金。

四、标的移交

标的以现状形式自行移交。

拍卖成交后，竞得人在15日内****银行缴款凭证与委托方签订租赁合同，由出租方确认款项到账且签订租赁合同后45日内将标的移交给竞得人。

标的移交后，由竞得人自行负责清场和接管标的，租赁人和拍卖人不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的清场、接管等所有事项，概由竞得人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由竞得人承担，具体事项详见《租赁合同》。

五、佣金、交易服务费的支付方式及账户

六、成交价款、履约保证金的支付方式及账户

户 名：****财政局非税收入汇缴结算户

开户行：建行

账 号：4300 1585 0710 5250 6750

七、竞买保证金的退还

1.竞买成功的，买受人按约定付清全部成交款项后，竞买保****交易中心在5个工作日内退还。

2.未竞买成功的，竞买人的竞买保****交易中心在5个工作日内退还。

八、拍卖成交后。买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，竞买保证金不予退还。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、拍卖业务咨询电话：150****4567（张）

1.一层、二层、三层、四层规划。不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有扰民的五金加工，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目（包括但不限于游戏厅、歌舞厅、棋牌室等）。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

2.竞得人在租赁期间须合法经营。租赁期间，竞得人若需改变用途和经营种类，则必须书面报告出租方同意后方可实施，否则，出租方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由竞得人自行承担，且出租方有权没收竞得人缴纳的租赁押金和剩余的年租金。

3.竞得人不能改变房屋出租资产的主体结构。否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由竞得人承担。

4.装修期间和承租期间的一切安全责任由竞得人承担，租赁方概不负责。

5.涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由竞得人承担（房产税由委托方承担）。

中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及****人民政府公布的失信企业公示 “黑名单”的不得参与竞拍。（需要相应经营许可资质的行业应当取得相应资质，无相关资质的不得参与竞标，否则将承担一切法律责任与后果，包括但不限于因竞得人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付当次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原竞得人还应当补足差额）。