淄博市博山区石马镇SM01单元01街区控制性详细规划批前公示

一、规划范围

规划范围：**五阳湖路，西至城镇开发边界，南至石和路，北至城镇开发边界，用地面积26.84公顷。

二、规划依据

1、《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

2、《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

3、《中共中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

4、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

5、《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）；

6、《城镇开发边界内详细规划数据库规范（试行）》（自然资办函〔2024〕92号）；

7、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）；

8、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

9、《******厅关于加快国土空间规划编制报批强化国土空间规划实施监管的通知》（鲁自然资字〔2023〕6号）；

10、《关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号）；

11、《**省控制性详细规划编制技术规程》（2024年6月）；

12、《**省建设用地控制标准》（2024年版）；

13、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》（鲁政字〔2023〕189号）；

14、《**市**区石马镇国土空间规划（2021-2035年）》（淄政字〔2024〕77号）；

15、其他相关法律法规和技术规范等。

三、规划编制内容

1、规划用地

规划范围内用地面积26.84公顷，包含二类城镇住宅用地20.06公顷、城镇社区服务设施用地0.66公顷、一类工业用地3.27公顷、城镇村道路用地1.58公顷、供水用地0.25公顷、公园绿地0.55公顷、防护绿地0.19公顷和公路用地0.28公顷。

2、控制指标

规划二类城镇住宅用地容积率不大于1.2，建筑高度不大于24米，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

****社区服务设施用地容积率不大于1.3，建筑高度不大于24米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%。

规划一类工业用地容积率不小于1.0，建筑不设限高，建筑系数不小于45%。

3、公共服务设施配套

规划范围内容纳居住人口约2800人，为1个5-10分钟社区生活圈。

配建5-10分钟社区生活圈配套设施包括：****服务中心）、文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、****服务站、小型多功能运动（球类）场地、****中心、再生**回收点、生活垃圾收集站、室外综合健身场地、公共厕所。

配建居住街坊配套设施包括：物业管理与服务、居家养老服务设施，儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、****停车场（库）、****停车场（库）。

4、道路交通

规划落实国土空间总体规划确定的和岱路、五阳湖路要求，增加纵一路、纵二路、横一路等城市支路，红线宽度14-16米。

四、公示时间

2025年9月30日至2025年10月29日

五、联系方式

****规划局****办公室

电话：0533-****817

淄****人民政府

电话：0533-****345

六、附图

1、区位图

2、土地利用规划图

3、地块划分与指标控制图

下载