绥芬河两套住宅三套门市房产专场拍卖会

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-10 10:00

预展地点：标的物所在地展样

预展时间：2025-10-08~2025-10-09

****接受委托，我公司定于2025年10月10日上午10时在中拍平台（https：//paimai.****.cn）对以下标的公开拍卖：

一、拍卖标的：

1、**市教育路西，富华街北，海融 ﹒幸福里D8#楼，109幢4单元6层03室房产（权证号：黑(2024)** 市不动产权第****088号；建筑面积：85.98平方米；住宅），建成年代：2018年。所在层数/总层数：6/6。结构：混合。起拍价：70,040.00元。保证金：10,000.00元。

2、**市教育路西，富华街北，海融 ﹒幸福里D1#楼，101幢4单元6层03室房产（权证号：黑(2024)**市不动产权 第****087号；建筑面积：85.65平方米；住宅），建成年代：2018年。所在层数/总层数：6/6。结构：混合。起拍价：69,805.00元。保证金：10,000.00元。

3、**市西**西**三组团，B4幢0单元 - 1层02 室房产（权证号：黑(2024)绥芬 河市不动产权第****089号；建筑面积：178.29平方米；商服），建成年代：2006年。所在层数/总层数：-1/6。结构：混合。起拍价：476,213.00元。保证金：50,000.00元。

4、**市西**三组 团 ，B6幢0单元-1层02室房产（权证号：黑(2023)**市不动产权第****212号；建筑面积：190.05 平方米；商服），建成年代：2006年。所在层数/总层数：-1/7。结构：混合。起拍价：488,809.00元。保证金：50,000.00元。

5、**市西**西**三组团，B19幢0单元1层11室房产（权证号：黑(2023)**市不动产权第****213号；建筑面积：164.04 平方米；商服），建成年代：2006年。所在层数/总层数：1/5。结构：混合。起拍价：377,128.00元。保证金：50,000.00元。

重要提示

1、本次拍卖会标的均以现状拍卖（不含装修及附属设施）。竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于转让瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、竞买人需在竞买前向不动产所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，如不符合购房条件及买受人原因而发生竞拍成功导致无法过户或其他原因不能过户等情况的，由买受人自行承担由此产生的全部责任及后果，保证金不予退回。包括但不限于费用、风险和损失，与本公司无关。

3、拍卖成交后，产权过户所涉及的买卖双方一切税费由买受人全部承担，包括原房屋应缴纳的各项税费及费用，竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、物业维修基金、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。

4、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。

5、买受人需自行协调、预约房产****事务中心过户事宜，委托方及拍卖人只负责协助房屋产权过户。

6、如因委托方原因，房屋不能办理过户，剩余成交价款及拍卖佣金、保证金于中止过户后7个工作日内全额退还给买受人（不计息）。

7、拍卖成交后，保证金自动冲抵部分成交价款，****公司交纳剩余成交价款及全部拍卖佣金，于成交当日起3个工作****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后7个工作日内，办理过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

8、成交款不出具发票。

9、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金。买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

二、展示时间：

2025年10月8日至10月9日工作时间。

三、展示地点：标的物所在地展样。

四、报名时间：公告日起至2025年10月9日17时止。

五、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册账户，上传有效证件进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法人身份证照片，法人授权委托书，经办人（代理人）的身份证照片）；并申请参加网络竞价，经本公司审核授权后，取得网络竞价资格。

2、拍卖保证金：

拍卖结束后，买受人支付的竞买保证金可冲抵部分成交款项，买受人应于拍卖会结束3****公司指定账户支付拍卖成交款、佣金及向中拍平台支付软件使用费。

3、竞买保证金缴纳账户：

户 名：****

开户行：****公司**学府支行

账 号：5620 9010 0100 0553 12

（备注：汇款人和竞买人必须是同一人）

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将将在拍卖会结束后5个工作日内不计息原路退还。竞买成功者与委托人办理拍品交割手续结束后5个工作日内无息退还竞买保证金。

4、竞买保证金截止时间：2025年10月9日17时。标书代写

六、公司地址：**省哈****中心C栋511号

联系方式：0451-****8777 188****5258梅先生（微信同号）

**** 2025年9月30日