中国电建贵阳院国电﹒新时代办公楼2025-2028物业服务管理项目采购项目公开招标公告

****国电﹒新时代办公楼2025-2028物业服务管理项目招标公告

1.招标条件

本项目****国电﹒新时代办公楼2025-2028物业服务管理项目，项目业主为****，建设资金来自自主，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目服务地点：**市**区**路与碧**路交叉口（**区林**路美乐城正对面）

2.2项目服务期限： 3年 ，计划开始至截止日期： 2025年11月1日至2028年10月31日

2.3招标范围：总占地面积：7712.49㎡，总建筑面积约为：55,880.16㎡。本次招标的面积约为：50,894.85㎡ (不含商业部分4985.31㎡)，招标楼层分别为：负****停车场、一层大厅，4层至23层、顶层，其中4层为员工食堂，5层部分为会议室，6-21层为办公室，均已投入使用。（建筑面积暂定，产权证办理后建筑面积以产权证为准）

2.4本招标项目标段/标包划分：无

2.5其他补充（如有）：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

3.1.1资质要求：具备营业执照经营范围内包含物业管理。具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格。物业管理企业相关资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

3.1.2 发票要求：投标人可开具增值税专用发票或增值税普通发票

3.1.3业绩要求：具有2个近三年从事物业管理服务项目的业绩（截止时间为2025年8月31日前（含正在执行的），投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现地点、**单位名称、规模等）。标书代写

3.1.4信誉要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。且近三年无不良记录（包括但不限于骗取中标、严重违约、重大工程质量问题等）。投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.1.5项目主要负责人资格要求：具有两年及以上工作经历，服务过与本项目类似的写字楼一年及以上。派驻的客、会服人员，具备同类型项目服务经验。

3.2 其他要求：

本次招标对未中标人投标文件中的不给予经济补偿。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，应当在中国电**光采购网（网址为 https://bid.****.cn）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人，请于2025年9月30日至2025年10月13日17：00时(**时间)，登录中国电建采购招标数智化平台（以下简称“采购平台”)(网址为https://bid.****.cn/bidweb/#/supplierLogin)，自行免费下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年10月21日9：30(**时间)，投标人应在截止时间前通过采购平台递交电子投标文件。标书代写

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子投标文件的编制、加密和提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，各投标人须充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。因操作流程失误造成的投标失败，将由投标人自行承担后果。

（2）开标通过采购平台远程在线开启。

（3）开标结束后，投标人须向招标人邮寄纸质版投标文件(要求详见招标文件投标人须知，纸质版投标文件与采购平台电子版投标文件不一致的，以电子版投标文件为准)，纸质版投标文件邮寄地址：**省**市**区兴黔路16号。

5.2 投标截止时间如有变动，招标人将及时通过中国电**光采购网通知所有已获取招标文件的投标人。

5.3采购平台使用问题可咨询平台客服，具体联系方式可访问中****服务中心，切换至“新版平台”联系在线业务顾问。

6.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区兴黔路16号

邮 编：550009

联 系 人：何金丽

电 话：187****4286

电子邮件：****@qq.com

开户银行：****银行**中西支行

账 号：2402 0026 0900 3400 208

7. 发布公告的媒介

本次谈判采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com）、《中国电**光采购网》）（http://bid.****.cn）上发布。

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2025年9月30日