赣州保税物业服务有限公司空港佳苑小区二期14#楼底层商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

拍卖时间：2025-10-15 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-30~2025-10-15

受****委托，定于2025年10月15日15：00在**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼公开拍卖六宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于于**市**区岗边大道**路空港佳苑小区二期 14# 楼底层 1-6 间商铺，****商铺单元分别招租，租赁期为五年。起租价：22元/月/平米（含税），竞租保证金3000元/标段。标的清单如下：

二、特别说明：

1、承租履约保证金：承租方需在签订租赁合同当日，按“3 个月等额租金”标准缴纳履约保证金；租赁期满且承租方无违约行为、完成商铺交接后，保证金无息退还。

2、租金的缴纳和计算方式：租金实行按月预交制，承租方需在每月 5 日前足额缴纳当月租金及物业费。

****商铺租期统一设定为 5 年，自商铺正式交付承租方之日起计算。租金递增：租赁前 2 年按竞拍确定的初始租金标准执行，自第3年起，每年租金在上一年度基础上递增 5%，直至租期结束。

3、装修免租期：给予承租方 1 个月装修免租期，免租期内免收租金，但需正常缴纳物业费及水电费等相关费用；免租期计入租赁总期限，自商铺交付次日起算。

4、租金不包含水电费、物业费。水电费由竞得人按实际使用自行缴纳，商铺物业费统一按 1.5 元 /㎡/ 月收取，与租金同步缴纳。

5、所有商铺严禁经营易燃、易爆品及腐臭、有毒有害物质相关行业（包括但不限于化工制品、危险品存储、殡葬用品、高污染加工等）。未经业****书面同意，****商铺整体或部分转让、转租给第三方，一经发现上述违约行为，我司有权单方解除租赁合同，并没收全部履约保证金，同时追究承租方相应违约责任。

6、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整，竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地查勘标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、租赁期满或本合同提前终止后，承租方应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由承租方自行负责。

8、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。

9、租金含增值税，税率随国家政策调整。

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，**经开区空港佳苑小区二期 14# 楼底层 1-6 间商铺。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞拍人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费200元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在2025年10月15日12：00前将竞拍保证金3000元缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****公司**经开区支行；户名：****；账号：287********0001962）。标书代写

八、报名地址及联系方式：

地址：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

联系方式：0797-****353 廖女士

报名邮箱：****@163.com

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2025年9月29日