昆山昆开创越物业管理有限公司关于2026-2027年青阳片区老旧小区物业管理服务项目（标段三、标段五）的公开招标公告

受****委托，****对其所需采购的2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段三、标段五）进行国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：****

二、招标内容：2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段三、标段五）

定标方式：

1.**市****公司的2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段六、标段七）、******公司的2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段一、标段二）、****的2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段三、标段五）、**忠胜杰****公司的2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段四、标段八）、******事务所****公司的2026-2027年**片区老旧小区物业管理服务项目（标段九、标段十）为一个组团（标段一~标段十），投标单位可选择组团内十个标段中一个或多个标段投标，但只能中其中一个标段。已中标的投标人不再计入其他标段的供应商数量且不参与其他标段评审。

2.定标顺序为标段七→标段二→标段一→标段九→标段四→标段三→标段十→标段八→标段五→标段六。

三、服务时间：合同生效后二年

四、投标人资质要求

（一）一般资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标承诺函或提供相应证明材料）；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标承诺函或提供相应证明材料）；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供投标承诺函或提供相应证明材料）；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供投标承诺函或提供相应证明材料）；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.非法人到场报名的，须提供法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，被授权人须为投标人自有职工且需提供近三个月社保缴纳证明。

8.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同下的招标活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）。

9.根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标人，拒绝其参与本次招标活动。（提供网站对应查询截图）

10.根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标人，拒绝其参与本次招标活动（提供网站对应查询截图，查询路径：信用中国→信用服务→失信被执行人、采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体）。

（二）特定资格条件：无

（三）资格审查

1.本项目采用资格预审，投标人在购买标书时须向招标代理机构提供以上资格预审条件的证明材料装订成册并加盖公章，一式贰份，原件带到招标代理机构审查后退还，以原件为准。只有通过资格预审的投标人方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

2.本次招标不接受联合体投标。

注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标人在其本国使用本次招标所需材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及招标方为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：2025年10月09日-2025年10月14日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，**时间、节假日除外）；

2.出售地点：****中心4栋12层；

3.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退；

4.缴纳方式：现场缴纳。

注：只有通过资格预审的投标人方可以报名购买招标文件。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2025年10月24日09：00--09：30（**时间）；

2.接收截止时间：2025年10月24日09：30 （**时间）；标书代写

3.接收地点：****交易中心****中心（**市**西路1801****中心（**）A1栋B2层）；

4.接收人：****。

七、开标有关信息标书代写

1.开标时间：2025年10月24日09：30（**时间）；标书代写

2.开标地点：****交易中心****中心（**市**西路1801****中心（**）A1栋B2层）；标书代写

3.投标文件：纸质正本份数：一份，副本份数：二份；电子投标文件一份（包含投标书一、二盖好章的pdf版本），以U盘形式提供。

八、现场踏勘

勘察现场：本次招标不组织统一勘察现场。各投标人可自行到现场对周围环境进行现场勘察，以便充分了解项目的情况和现场条件及获取编制投标文件和签署合同所需的信息，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

九、投标保证金、预算金额、最高投标限价及履约保证金

1.投标保证金：人民币壹拾万元整（￥100000元）（投标段三、标段五任一标段或标段三、标段五两个标段，均缴纳上述金额）

2.交纳方式及截止时间：********公司 账号：322********300004091 开户行：****银行****公司**高新区支行。****银行本票、银行汇票、转账方式缴纳投标保证金，并确保投标保证金能够到账。金额必须和招标文件规定的数额完全一致，以银行本票、银行汇票递交的，需在开标截止前与投标文件在投标现场同时递交；标书代写

3.项目预算金额：

（1）标段三：人民币：柒佰壹拾玖万肆仟肆佰贰拾叁元捌角肆分（￥****423.84元）

（2）标段五：人民币：陆佰零柒万贰仟肆佰陆拾贰元整（￥****462.00元）

4.最高投标限价

（1）标段三：人民币：陆佰柒拾陆万贰仟柒佰伍拾捌元肆角壹分（￥****758.41元）

（2）标段五：人民币：伍佰柒拾万零捌仟壹佰壹拾肆元贰角捌分（￥****114.28元）

5.履约保证金：中标后缴纳人民币叁拾万元整作为履约保证金。

十、联系事项

（一）采购人信息

1.名称：****

2.联系人：李欣

3.联系电话：0512-****3117

（二）招标代理机构信息

1.名称：****

2.地址：****中心4栋12层

3.联系人：郭建龙、邵园园

4.联系电话：0512-****2223

（三）此项目为自行监管项目，监督电话：0512-****6656；

注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

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2025年09月30日