湖南创益拍卖有限公司岳阳市南湖景区龙山片区部分经营权拍卖公告

拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台

拍卖时间：2025-11-05 15:00

预展地点：**省**市**新区**景区**

预展时间：2025-10-09~2025-11-04

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的为**市**景区**片区部分经营权，经营场地和设施位于**景区**片区，占地面积约367亩(以红线图为准，以下简称“场地”，****医院、熊猫场馆等饲养管理区域)，配套服务设施为研学宿舍、****中心对面办公楼一至二层、熊猫苑景区内外售票点、****中心、停车场等，其中利用原建筑物面积约15640㎡。

标的经营权包含上述场地和设施的日常经营管理权；熊猫苑线上线下全渠道经营权；门票、衍生品销售权（指熊猫苑相关文创产品的销售权）及第三方**授权（指熊猫苑尚未履行完毕的原日常经营合同全部权利与义务的承继权）；**北路使用权。

（一）特别说明：标的经营权不含大熊猫的饲养和管理，此项****动物园有限公司负责，并由********公司承担相应费用。

（二）经营期限：自2025年10月1日至2045年9月30日，共计20年。

（三）受让条件：

1.受让人须保证在合同期内对经营场地及设施等进行提质改造和运营升级，并在经营权转让协议签订后的两年内投资不低于3000万元，且合同期内不低于一亿元。

2.受让人应保证在经营权转让后无条件接收并安置转让方工作人员不低于60人。

3.经营期履约保证金人民币30万元。

（四）经营权转让价格

标的经营权整体拍卖的评估总价、起拍总价、保留总价均为人民币63434.2472万元（即首年度转让价格为2870万元，且每四年均按照上年度价格递增5%），其他情况详见评估报告。

二、拍卖时间：2025年11月5日15时起

三、拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台（http://222.****.198:9094/portal/index，以下简称交易平台）

四、标的展示时间：2025年10月9日至11月4日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：**省**市**新区**景区**，竞买人请提前预约并自行前往**市**景区**片区相关场地设施所在地勘查（预约电话：152****6360任女士）。

六、竞买人资格条件：

1.竞买人应为拍卖公告发布日之前营业执照经营范围中已注明“景区管理、旅游项目策划”的企业法人，且注册资本应为1.5亿元（含）及以上，实缴资本应为1000万元（含）及以上。

2.****公司（不得超过2级）应具有以下文旅**优势：

（1）近3年（2022年9月至2025年9月）以来，举办或者参与承办过至少1次及以上国家级文化艺术活动或演出，并具备相关活动组人员及团队。（需提供上述活动成果的省部级以上证明材料）

（2）近3年（2022年9月至2025年9月）以来，参与国家级或省级主题公园、或国家级重大文旅项目的规划或策划或运营的业绩不少于2个。（需提供中标通知书或合同复印件或相关证明）

（3）竞买人应提供近3年（2022年9月至2025年9月）以来，与本项目运营****动物园、动物生态园（包含植物或标本）开发、运营或维护业绩不少于2个。（需提供中标通知书或合同复印件或相关证明）

（4）其他国际或国家级文旅相关**导入能力：如国际影视文化代理或者**、授权，国家级低空文旅**等。（需提供至少2个上述**选项的证明文件）

3.****法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

4.竞买人不得以联合体的形式参与竞拍。

七、竞买登记手续：

1.竞买人请于报名前持有效身份证明（营业执照以及法定代表人身份证、委托书等）****交易中心对面**CA**受理点办理数字证书（0730-****828）。

2.竞买人请及时登录“交易平台”网上申请报名，并在交易系统上传相关资格证明材料扫描件（pdf）供资格前审（****公司提交资格证明材料进行预审），审查未通过则不可参与竞拍。报名截止时间：2025年11月4日17时。标书代写

3.拍卖保证金：人民币800万元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息）。

4.保证金缴纳：竞买人****银行账户将保证金交纳至“交易平台”随机生成的资金账户（不得以第三方账户交纳），并自行确认到账情况。

5.保证金缴纳截止时间：2025年11月4日17时。标书代写

八、其他事项：

1.标的经营权按照熊猫苑场地和设施现状（含瑕疵）以及转让条件进行拍卖和交付。

2.竞买申请人报名时需向拍卖人支付报名服务费人民币1000元，且无论是否竞得标的，该款项均不予退还。

3.买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

4.其他未尽事宜，详见上传至“交易平台”的相关文件资料。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****888（办） 152****6360（任女士）

监督电话：0730-****838（市场监管部门）

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2025年9月30日