福建省经协集团有限责任公司马尾区君竹路83号工业园1幢第二层面积144㎡工业厂房招租公告（第2025007期）

一、产权人：****公司，****享有租赁标的的处置权。

二、租赁标的及租金: **市**区君竹路83号工业园1幢第二层工业厂房，建筑面积144平方米，租金底价为9元/月/平方米（首年年租金底价：15,552.00元），月租金不递增，租赁期限三年，租金按月度结算。租赁履约保证金为三个月首年月租金。装修免租期2个月。

三、用途：办公或商业。

四、竞价保证金：人民币叁仟元整（￥3,000.00 元），若中标单位未能履行竞价投标承诺，我司将不予退还竞价保证金。承租竞价人须于2025年10月27日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：****

账号：1402 0236 0900 4600 763

开户行：工行**华林支行

五、承租竞价人资格：

（一）资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（****法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（四）本项目不接受联合体竞租。

六、需要承租方接受的基本条件及风险提示：

1.租赁标的属于****公司名下资产，在初建时未取得土地证（有房产证），本厂房土地使用年限已经到期，**区资规局拟收回，存在或有风险。我公司享有该房产的处置权，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得土地证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行租赁合同。租赁标的现处于空置状态。租赁期间，****政府征收、拆迁等情形，承租方应无条件配合搬离，并返还租赁房屋，不得以租赁关系尚未终止等任何理由拒绝、拖延或主张任何权利。

2.出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的建筑面积和移交时的状况出租;若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

3.承租方自行办理营业执照等证件，守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4.承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5.承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转借或转让。

6.承租方不得改变建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

9.装修免租期2个月。

10.承租方须接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

七、竞价方式：公开对外招租，密封报价，价高者得。同等价格，则以竞价保证金到账时间先后确定为中标人。如报价排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照报价金额高低依次确定其他中标候选人为中标人。

八、公告期限：2025年9月30日-2025年10月27日。（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2026年3月31日期间有征集到意向承租方或另行公告为止）

承租竞价书送达（报名截止）截止时间：2025年10月27日17:00。标书代写

承租竞价书送达地点：**市**区湖东路**大厦A座29层业务部。

九、联系人：张先生 郑先生

联系电话：158****6113 186****7318

联系地址：**市**区湖东路**大厦A座29层。

****

2025年9月30日