人民东路128（1-4）号沿街店面4间及1间车库承租权拍卖公告

拍卖公告

受委托，第2515期拍卖会定于2025年10月21日（星期二）下午3：00在******交易中心****科技馆2楼）举行,标的如下:

位于人民东路128（1-4）号沿街店面4间及1间车库承租权（优先整体拍卖，参考价人民币8759.50元/月）。

有意竞买者请于2025年10月20日下午4:00前携带有关证****工会大厦七楼办理竞买报名登记手续，详细资料备索（交保证金账户如下）。

看样时间: 2025年10月14日--15日 看样联系人号码：130****8173

联系电话：0596-****141

联 系 人：汪女士

公司地址：**市******工会大厦七楼

****

2025年9月30日

竞买规则

一、竞买人有权了解拍卖标的情况（包括瑕疵），有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，资料不足请到相关部门咨询索取，一旦进入拍卖会现场即表明已完全了解该拍卖标的一切情况，应承担一切法律责任。

二、本公司依据委托人的委托对标的现状进行拍卖。竞买人应于拍卖会前对拟竞买标的自行审鉴，本公司关于标的的说明均属参考意见，对标的的数量、规格、品质、证照变更过户、****公司概不承担瑕疵担保责任。

三、在规定的公告时间内，****公司办理竞买登记手续并交纳竞买保证金人民币贰万元整（￥20000）并领取竞买号牌，未竞得者将于拍卖后7个工作日内如数退还，竞买人竞得标的后保证金自动转为拍卖款。

四、拍卖会采用增价拍卖形式，竞买人按拍卖师的叫价举牌应价，加价至拍卖师连问三次无人再加价时拍板成交。如竞买人最高应价未达到保留价时，由拍卖师宣布该应价不发生效力，拍卖标的流拍。

五、拍卖成交后，****公司签署证明取得拍卖标的的《拍卖成交确认书》。并于当日交清标的物竞得价 5% 的佣金及半年的成交价款。

六、拍卖成交后，买受人如不签署《拍卖成交确认书》或签署后不履行相关义务，除保证金不予退还外，还将追究买受人的违约责任。

七、买受人付清价款与佣金后，必须在7天内与委托方签订《租赁合同》，并需遵守拍品简介和《租赁合同》中的规定。

八、 拍卖人将严格按照公开、公平、公正、诚实信用的原则组织本次拍卖会。

九、 其他事宜：1、资料名称：竞买规则、拍卖公告、拍品简介

2、竞买人参与竞买之承诺：已知上述各项资料，无异议。

竞买人签名： ****拍卖行有限公司

年 月 日 年 月 日

拍品简介

一、出租方：****

二、标的详情：

标的现状以现场看样为准，意向竞买人如参加竞买则视为其对标的状况无异议。本次拍卖优先整体拍卖，参考价人民币8759.50元/月。整体拍卖成交，则拍卖会结束，不再对每间店面逐一拍卖。如果整体拍卖没有成交，则现场转为对每一间店面承租权逐一拍卖，其中1号店面必须与车库一起捆绑竞买。

三、租金缴交：租期五年，每半年缴纳一次。租赁合同签订后7个工作日内承租方须支付第一个半年租金，之后需提前5天缴纳下一个半年租金。

四、租赁合同签订之前，承租方须支付承租履约保证金为3000元。合同期满，若承租方无违约行为，出租方验收合格、双方办理好移交手续的10天之内，将履约保证金退还给承租方，不计利息。

五、租赁要求：乙方对该店面进行装修所需的费用由乙方支付。合同期满后，一切装修、水电安装（线路）无偿归甲方所有。为保证建筑物安全和整体美观，乙方在装修及广告安装前需征得甲方同意。否则，造成损失，乙方要负责赔偿；在租赁期间，乙方必须遵守国家政策法律法规，要文明经商，亮照经营，照章纳税，按营业执照所规定的经营范围进行经营，所需的各项证件自行办理。严禁****商店，自觉遵守行业道德和社会公德，违者被执法单位罚没款及产生的后果责任自负；在租赁期间，乙方必须做好“门前三包”和安全保卫工作，配备安全消防设施，严防盗窃、火灾等事故发生，造成事故，责任由乙方自负；乙方严禁私自转包、出租及中途不履行合同，不得更改经营场所从事饮食、化工产品、农药、化肥、铁件及铝合金装修制作等强噪音、高污染的行业。若出现这些情况，视为违约，甲方有权终止合同收回租赁的店面，乙方赔偿甲方一年租金的违约金。租赁期间，因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费等费用均由承租方负责。

六、本合同期满后，如乙方需继续使用，在同等条件下，乙方有优先权。

七、****房产所有权转移给第三方时，****房产所有者继续有效。

八、竞买人报名时应提交以下资料：

（一）自然人(个体工商户)参与的：

1、本人身份证；

2、如委托他人经办还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与的：

1、营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）；

2、法定代表人（负责人）身份证；

3、法定代表人（负责人）如委托他人经办拍卖事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

九、房屋交接：本租赁标的场所于租赁合同签订后7天内移交给承租人。