云和县雾溪乡坪垟岗村村庄规划（2023-2035年）批前公示

为全面实现雾溪乡坪垟岗村乡村**，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活**的总要求，在进一步完善、落实和深化雾溪乡国土空间总体规划基础上，促进各类自然**合理布局，控制和引导用地建设，改善乡村人居环境，根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准，特编制《云**雾溪乡坪垟岗村村庄规划（2023-2035年）》。

根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国行政许可法》、《**省国土空间规划条例》等法律法规对村庄规划审批程序的相关要求，现将《云**雾溪乡坪垟岗村村庄规划（2023-2035年）》向社会公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

本次规划公示时间自2025年9月29日至2025年10月28日，公示时限为三十天，公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，****人民政府审批。

联系人： 潘女士131****1821、卢先生136****8883

地址：****人民政府

《云**雾溪乡坪垟岗村村庄规划（2023-2035年》简介

一、基本情况

坪垟岗村隶属于云**雾溪乡，地处云******、**乡与雾溪乡交界处，村庄沿雾下线布局，通过该公路与外部交通相接，对外联系较为便捷。作为云**的水源保护地，坪垟岗村生态环境优越，空气、水质良好，有“天然氧吧”之称。

本次规划涵盖坪垟岗村整个行政村范围，辖3个自然村。规划面积 321.63公顷。

二、规划目标与规模

规划目标：以挖掘红色**、推进绿色农业、弘扬畲族文化为核心，通过 “红绿蓝” 三色融合发展路径，构建 “三色联动、产业融合” 的乡村发展新格局，推动乡村**与特色产业融合，打造成为集红色教育、生态农业、民俗体验于一体的特色乡村**示范村，绘就共同**大场景下新时代美丽乡村新图景。

发展定位：以 “红绿蓝” 三色**为基础，以红色教育、生态农业、民俗体验为重点，深化与佛儿岩景区联动，升级畲族民俗体验载体，植入红色研学、生态种植、非遗体验、民宿康养等业态，打造集红色教育、生态农业、民俗体验于一体的特色乡村**示范村，建成**区域内 “三色融合” 乡村发展样板地。

发展规模：截至规划目标年，坪垟岗村预测人口规模为224人，村庄建设用地规模为3.49公顷。

三、总体发展格局

规划形成“一心一轴三片区”的空间发展格局。

****中心，****村委为载体，承担村庄各项行政管理职能；

一轴即对外联动发展轴，以现状穿村道路为核心，形成对外联动发展的主轴，推动坪垟岗村与周边区域实现联动发展；

“三区” 包括山林生态涵养区、农业种植区和美丽乡村宜居区。

四、产业发展规划

在严守水源保护红线的前提下，践行 “生态优先、绿色低碳、特色鲜明” 原则，以此推动生态农业与文旅产业协同发展。这一发展路径的核心，在于依托村庄的双重独特**：一方面，作为二级水源保护区，村庄拥有优良生态基底，为生态农业培育和文旅项目开发提供了稀缺的自然条件；另一方面，深厚的畲族文化、红色文化及其衍生的非遗技艺、民俗饮食等，能为产业发展注入差异化竞争力，形成独特优势。

结合村庄浓厚的畲族特色民俗文化基础与佛儿岩景区规划，重点推进两**向建设：一是引入文化体验类业态，将村庄打造为民俗非遗村，具体可依托 “风情畲乡” 演艺馆项目与现有畲族歌舞表演，开发沉浸式旅游演艺产品，同时结合黄金茶园项目与大片黄金茶田，推出茶采摘、茶品鉴、茶主题休闲等体验项目，全方位增强游客文化与自然体验；二是以 “有机、绿色、低碳” 为核心，培育与水源保护兼容的种植业，在减少农业面源污染的同时提升农产品附加值，打造 “不污染水源的优质农产” 品牌，并围绕 “红色传承、畲族风情、水源保护” 三大主题，设计轻量型体验活动，让游客在慢节奏中深度感知村庄特色。

此外，受水源保护地制约，为拓宽经营通道，****公司、“村村抱团”“飞地抱团”等模式，建立村企经营机制，发展异地置业、异地发展模式，从而开辟村级产业发展新路径。

五、村庄服务设施规划

为实现公共服务设施全民覆盖、普惠共享，需围绕村民日常需求，构建 “行政村级 - 自然村级” 二个层级的生活圈配套标准，以此满足未来乡村基层治理、村民生产生活与精神文化的核心需求。

公共服务设施包括规划保留文化礼堂、****中心等；****村委****治理中心；****广场，改造****广场。

交通设施：****广场，****广场，增加充电设施以满足村民和游客的停车需求。

市政设施：供水设施方面，**三处单村供水站，提升供水设施并完善供水管网；排水设施方面，建设雨污分流排水系统，蓝岗、雷岗居民点污水接入雾溪乡市政管网；坛门居民点污水经处理后用于农业灌溉，雨水通过沟渠收集后排至低地农田水体；供电设施方面，新增一处变压器，保障电力供应稳定可靠；环卫设施方面，规划保留三处公共厕所，提升十一处垃圾收集点。

附图：

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