云和县凤凰山街道梅垄村村庄规划（2023-2035年）批前公示

为全面实现梅垄村村乡村**，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活**”的总要求，在进一步完善、落实和深化《****中心**片区国土空间总体规划（2021-2025年）》基础上，促进各类自然**合理布局，控制和引导用地建设，改善乡村人居环境，根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准，特编制《****梅垄村村庄规划（2023-2035年）》。

根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国行政许可法》、《**省国土空间规划条例》等法律法规对村庄规划审批程序的相关要求，现将《****梅垄村村庄规划（2023-2035年）》向社会公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

本次规划公示时限为三十天，公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，****人民政府审批。

联系人：董先生 0578-****009、卢先生136****8883

地址：******路376号 ****办事处

《****梅垄村村庄规划（2023-2035年）》简介

一、基本情况

n 规划范围

本次规划范围为**山街道梅垄村行政辖区内的陆域空间，规划范围面积为5.99平方公里。

n 规划期限

规划期限为2023-2035年，其中近期为2023-2027年，远期为2028-2035年。

二、规划目标与规模

n 规划目标

围绕“童话**”发展指引，依托梅垄村便捷交通与生态禀赋，以“休闲营地，活力梅垄”为发展形象定位，聚焦休闲运动、生态骑行、田园居住三大主线。推动梅垄村从传统村落向“有童话氛围、有活力体验、有田园诗意”的城镇近郊休闲公园与度假营地转型，成为游客短途休闲、家庭度假的优选目的地。

n 规划规模

用地规模：至2035年，总用地面积598.89公顷。规划非建设用地589.82公顷，占比98.49%；规划建设用地9.07公顷，占比1.51%。其中城镇建设用地0.41公顷，占比0.07%，村庄建设用地5.59公顷，占比0.93%，区域基础设施用地2.39公顷，占比0.40%，其他建设用0.68公顷，占比0.11%。

三、总体发展格局

规划形成“一心两带三区”的总体空间格局。

一心：乡村综合服务核心。作****接待中心，重点提升服务能级，增强公共空间活力，辐射带动全村发展 。

两带：城乡融合发展带、共富产业经济带。

城乡融合发展带：****联通路网，重点推动城乡产业融合、设施共享、服务共享和生态共保，形成城乡要素高效流动和功能深度融合的发展带；共富产业经济带：沿规划骑行线路布局，串联沿线山、水、林、田、村等要素**，融合发展“休闲运动+生态观光+特色种植”等业态，打造以**转化赋能村民共富产业的经济带。

三区：生态保育区、农业生产区、村庄发展区。

生态保育区：****水库饮用水源保护区为核心，严格周边森林、水源、植被保护的生态保育区；农业生产区：以特色种植、生态养殖为主要功能的农业生产区；村庄发展区：重点开展美丽乡村风貌整治提升和城乡融合发展建设的村庄发展区。

四、产业发展规划

围绕“梅垄云骑”品牌，****水库、杜鹃花海、油茶基地等优质山林田园**，规划形成以乡村休闲运动旅游为主导，以农业种植和生态养殖为支撑的产业发展模式。

以环水库生态骑行步道系统为核心纽带与特色吸引物，深度融合生态农业、文化旅游与休闲运动三大产业，全面驱动村集体产业发展升级，致力于打造“****的运动休闲绿肺、****基地、油茶飘香的山水共富乡村”。

五、村庄服务设施规划

本规划依据《**省村庄规划编制技术要点（试行）》，综合考虑村庄常住人口与户籍人口规模，按中型村庄标准配置公共服务设施。规划保留现状1处文化礼堂、1****书屋、1处全民健身设施、1****超市、1处公厕、1****停车场等设施。****村委会1处、****中心1处，集成政务、咨询、生活服务等功能；****停车场1处，缓解村民与游客停车需求；规划新增公厕1处，促村内进卫生环境改善；规划新增公交站点1处，为村民与游客的交通出行提供便利条件。

附图：反映村庄规划的核心图纸

01规划范围图

02用地规划图

03国土空间结构图

04国土空间用途管控分区图

05国土空间控制线规划图

06总平面图