高新产业园物业服务(二年)项目的公开招标公告

高新产业园物业服务(二年)项目，已具备招标条件，招标人为****，招标代理机构为****，现邀请符合资格条件的单位参加本项目的招标活动，招标事宜如下：

一、项目概况

1.项目名称：高新产业园物业服务(二年)项目。

2.项目地点：位于**城陵矶新港区，****工业园的起点，毗邻**大道与兴港路。

3.服务周期：2年（合同一年一签，续签条件须满足本招标文件合同相关约定标准）。

4.工程概况：项目净用地面积254609.91平方米，总建筑面积495399.01平方米：其中一期高层厂房2栋，建筑总面积128297.18平方米；二期员工宿舍2栋，建筑面积70910.4平方米；三期五层标准化厂房8栋，建筑面积172761.97平方米；四期重型桁吊厂房6栋、五层标准化厂房2栋、三层标准化厂房6栋，建筑面积90622.48平方米，地下室面积为32806.98平方米。

5.招标范围：对**城陵矶临港高新产业园一、二、三、四期物业提供物业服务。

6.物业管理费：物业管理费用****345.53元。物业管理费由****园区入驻企业数量和物业服务标准，按现需物管服务人员的种类和数量评审而得；物业管理费含人员薪酬、税费、基础物料费、合理利润及其他专项维护维保服务等所有费用，详见评审清单；物业管理费采用薪酬制计取，如因入驻企业数量增加，物业服务标准提高，需增加物管人员，经招标人审核同意后，费用根据增加人员的种类及数量，结合投标报价清单按实计取。

现阶段临港高新产业园物业服务人员数量及种类明细表

7.质量要求：符合甲方及******集团有限公司印发的物业考核制度等内部管理规章制度。

8.标段划分：本项目共分一个标段。

二、投标人资格要求

基本资格要求：

1.符合《****政府采购法》第二十二条的规定。

2.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

特定资格要求：

1.具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如投标人已办理“三证合一”或“五证合一”只提供营业执照）。

2.营业执照经营范围含物业管理或物业服务；

3.投标人参加此项招标活动前3年内没有重大违法记录等不良行为记录的承诺。

4.本项目不接受联合体投标。

三、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”，本项目资格审查方式为开标后资格审查。标书代写

四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，请于2025年9月30日起至2025年10月21日止，每日上午9:00至12:00，下午13：30至17:30（**时间），双休日及节假日如需购买，****公司工作人员联系。在**市**楼区金鹗东路5号****养护中心院内****二楼203室携带本人身份证原件、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)、投标人营业执照复印件（加盖公章）领取招标文件。

五、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

1.提交投标文件的截止时间：2025年10月22日 9:30（**时间）标书代写

2.提交投标文件地点：**市**楼区金鹗东路5号****养护中心院内****二楼开标室标书代写

3.开标时间：2025年10月22日 9:30（**时间）标书代写

4.开标地点：**市**楼区金鹗东路5号****养护中心院内****二楼开标室标书代写

六、公告期限

1.本招标公告在**省国资云（hngzy.****.com）发布。公告期限从本招标公告发布之日起21个日历日。

2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：李先生

电 话：173****9680

招标代理机构：****

地 址：**市**楼区金鹗东路5号****养护中心院内

联系人：高先生

电 话：138****0981

邮 箱：****@qq.com

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