陕西三维拍卖有限公司土地使用权、房屋建筑物拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-28 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-30~2025-10-27

****法院同意，受****破产管理人委托，****定于2025年10月28日上午10时起在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）以网络竞价方式公开拍卖以下标的，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的：**省**市****土地使用权、房屋建筑物等按现状整体拍卖。

1、土地使用权：位于**县城宜禄街东段以北，面积：10.96亩，土地用途：商住用地，（商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年）。

该宗地暂未办理不动产权证，2014年5月23日出具了《****土地权属证明》，界址清楚，权属来源合法，四邻：****宾馆、县粮食局家属院；****派出所、茗仕佳园项目；南邻8户商业门店；北邻3名个人住宅、****公司。宗地红线外六通（即通路、通电、通上水、通下水、通天然气、通讯），宗地红线内土地平整，四邻签字确认无争议。经管理******局，可以依据2014年出具的土地权属证明进行拍卖，拍卖成交后，由实际竞得人持相关材料办理不动产登记手续。

2、土地规划条件：该宗地建筑物容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑层数不大于26层，建筑高度不大于80米。

3、房屋建筑物：建筑面积：3452.4㎡，建筑面积与房产证面积不一致。1986年4月17日房产证记载房屋建筑面积3754.44㎡，因部分房屋建筑物倒塌、拆除，现存房屋建筑物面积3452.4㎡，包括宿办楼、锻工车间、机加工车间、铸工车间和钳工车间（三车间）。

起拍价572万元，保证金30万元，加价幅度1万元。

二、标的展示（时间、地点）：自公告之日起至2025年10月27日（节假日除外）在标的所在地公开展示。

三、标的特别说明：产权证的办理、过户登记手续由买受人自行办理，破产管理人予以协助，产权证的办理、过户过程中所涉及的税费依照税法等相关法律、法规**策的规定由相应主体各自承担，没有规定或规定不明确的由买受人承担。在办理出让手续时，根据2011年11月22日《****政府专题问题会议纪要》可享受破产企业有关税收减免、优惠政策，******局、****税局规定为准。

四、竞拍条件：具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

欢迎有意竞拍者咨询、查验标的及资料，携带有效证件，于2025年10月27日17时前向指定账户交纳竞买保证明证金人民币30万元整（以实际到账为准），办理竞拍报名手续。

联系方式：158****7101 曹先生

公司地址：**省**市高新区科技路50****广场2号楼2幢1单元12106室

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2025年9月30日