山西省晋中市榆社县GT2025-08号地块上罚没违法占地地上建筑物拍卖公告

**产交〔2025〕第92号

晋亿信拍公字〔2025〕第51号

受委托，****中心****公司）与******公司联合公开拍卖**县GT2025-08号地块上罚没违法占地地上建筑物所有权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）罚没违法占地地上建筑物：

1.地上建筑物共计4项，分别为：①生活楼一幢，砖混结构，总层数2层，建筑面积774.36㎡；②生产楼一幢，砖混结构，总层数1层，建筑面积586.04㎡；③配电室（35KV，低压）砖混结构，总层数1层，建筑面积488.52㎡；④附属用房（危废品暂存间、水泵房），砖混结构，层数2层，所在层次-1--1层，建筑面积319.20㎡；地上建筑物位于**省**市**县北寨乡孟家庄境内，均建于“宗地编号：****宗地上，该标的为整体打包拍卖。

2.起拍价：人民币壹佰叁拾玖万肆仟柒佰伍拾元整（小写：1,394,750.00元）；

3.竞买保证金：人民币肆拾万元整（小写：400,000.00元）；

注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，****管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异负责）。

（二）地上建筑物所占宗地国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

注：此次公开拍卖地上建筑物与其所占宗地的国有建设用地使用权整体捆绑拍卖，竞买人须同时竞得该宗地国有建设用地使用权与地上建筑物方可成交，单一竞得视为竞拍无效。

标的所占宗地的国有建设用地使用权（宗地编号：GT2025-08号）网上拍卖出让人为****，拍卖承办机构为榆****管理局，报名详情请登录：**省自然**网上交易平台查阅（网址：https://zrzyt.****.cn/sxjy/detail/index?type=countryland id=516e8e28-ad2c-44c5-8d5a-5aab735ccc84 from=1）。

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民**国境内、外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有建设用地使用权网上报名资格要求详见**省自然**网上交易平台（https://zrzyt.****.cn/sxjy/）“宗地编号:****（榆自然资告字[2025]011号）公告。

（四）国有建设用地使用权资格审查：本次地上建筑物所占宗地的国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

（五）地上建筑物资格审查：竞买申请人需携带《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其他相关资料，前往******公司办理地上建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《建筑物竞买资格确认书》，确认其建筑物竞买资格。

（六）竞买人须同时取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》和《建筑物竞买资格确认书》后，方有资格参加本次拍卖会。

（七）此公告可登录**市公共**交易平台、公拍网、**网进行查阅。

（八）本次地上建筑物公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）公告起止时间：本公告发布之日起至2025年10月22日；

（二）报名及保证金交纳时间：2025年10月1日至2025年10月22日17时00分截止；

（三）资格确认截止时间：2025年10月22日17时00分；标书代写

（四）展示时间（实地勘察时间）：本公告发布之日起至2025年10月22日（节假日除外）；

（五）展示地点：**省**市**县北寨乡孟家庄境内；

（六）实地勘察联系人：裴先生，联系电话：135****3696；

（七）拍卖报名资料请到******公司获取。

四、拍卖方式、时间、地点

（一）本次地上建筑物采用网络增价的方式拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。

（二）拍卖会定于2025年10月23日16时30分开始，通过公拍网（www.****.net）进行公开拍卖。

注：竞买人出价须对地上建筑物及所占宗地的国有建设用地使用权“宗地编号:GT2025-08”号地块同时竞价，方为有效。

五、竞买保证金交纳账户

（一）地上建筑物竞买保证金交纳账户：

账户名称：******公司

银行账号：361********0000042380

开户银行：****银行****公司窑新街支行

行 号：402****03170

（二）国有建设用地使用权竞买保证金交纳账户：

详见**省自然**网上交易平台（https://zrzyt.****.cn/sxjy/）“宗地编号:****（榆自然资告字[2025]011号）公告。

未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内退还原支付账户，保证金缴纳期间不计利息。

六、其他事项

（一）本次拍卖的地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读拍卖人提供的《竞买协议书》《关于网络竞价操作及免责情形》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（二）标的物****财政局与买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的税、费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（三）标的物不动产****财政局协助买受人办理，交易过程中产生的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、及其他相关费用等），按照国家相关法律法规的规定由委托人和买受人各自承担。

（四）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准。由于****银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间之前尽早交纳竞买保证金，未在**省自然**网上交易平台和******公司申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；标书代写

2.本次竞拍地上建筑物的竞买人须同时竞得所占宗地的国有建设用地使用权（宗地编号:GT2025-08号地块）。

（五）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的相关费用。

（六）竞买人在**省自然**网上交易平台竞得国有建设用地使用权后，网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权成交通知书》，竞得入选人在网上竞价结束后3个工作日内提交相关资料并经审查符合竞买资格的，****与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

（七）拍卖标的“罚没违法占地地上建筑物”拍卖成交后，****财政局、****中心、******公司签订《拍卖成交确认书》；《拍卖成交确认书》在买受人签订《国有建设用地使用权成交确认书》后生效，若买受人未能签订《国有建设用地使用权成交确认书》，《拍卖成交确认书》无效。

（八）买受人在《国有建设用地使用权成交确认书》和《拍卖成交确认书》生效后，拍卖佣金（拍卖成交价×5%****交易中心交易费（拍卖成交价×4%）将从买受人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍****交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（九）拍卖标的物****登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证过户登记面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。

（十）拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其他原因为由悔拍，否则，除不退还其竞买保证金外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的相关规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（十一）拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、办理不动产登记过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权登记中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利登记的，委托人、拍卖人不承担责任。

（十二）竞买人或买受人有下列行为之一的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共**交易黑名单，并执行公共**交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.买受人逾期或拒绝支付成交价款、拍卖佣金及交易费的；

6.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约责任的其他行为。

（十三）拍卖成交时，公拍网会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按公拍网要求的支付方式进行支付，否则拍卖人将无法与买受人结算。

（十四）本公告未尽事宜，详见拍卖文件。

七、联系方式

（一）****

联系地址：**县泰新东街华榆路2号

联 系 人：张彬

联系电话：185****8678

（二）榆****管理局

联系地址：**县漳源大道28****管理局五楼509室

联系人：周海霞

联系电话：159****2319

****交易中心

联系地址：**市**区定阳路500号市民之家2号楼1009室

联 系 人：高女士

联系电话：0354-****828

（四）******公司

联系地址：******示范区****大学****园区****科技城A7-01一层101室

联 系 人：刘先生

联系电话：0354-****066或133****8813

****中心****公司）

******公司

2025年9月30日